第127章 人才公寓立项（1/2）

方志明隔了十几秒才回：“他说他手里还有一块地的意向，想问问县里的態度。”

李錚回了一条：“不见。有什么诉求让他走正规程序报方案，住建局审。”

方志明隔了几秒回：“明白。”

李錚把手机放下，拿起笔在笔记本上“人才公寓，明天立项”那行字下面画了一道横线。

房价调控是堵漏洞，人才公寓才是开口子。堵住炒房的口，同时给真正需要住房的人一条路。

第二天上午八点，方志明被叫到李錚办公室。

“人才公寓的事，你想过没有？”李錚开门见山。

方志明从公文包里抽出一份材料：“想过。昨天您说立项以后我就开始找地了。县城范围內閒置用地一共有四块，我筛了一遍，推荐南区那块。”

他把材料摊在桌上，指著一张標註了红色方框的地图：“这块地，十二亩，以前是粮站仓库，废弃六年了，產权在县国资名下，不涉及征地。”

“位置呢？”

“紧挨著加工厂，往东走三百米就是电商中心。公交站点在路口，到县城主街骑电动车十分钟。”

李錚看了一眼地图上的位置，手指点了点那个红色方框：“去看看。”

二十分钟后，两人站在县城南区一片围墙半塌的空地前面。

地块不大，十二亩，四周用铁丝网和残破的砖墙围著。里面长满了半人高的杂草，靠北角还立著两间老旧的砖瓦仓库，屋顶塌了一半，墙体上爬满了藤蔓。

李錚绕著地块走了一圈，脚下的土干硬平整，没有明显的地势落差。

东面紧邻一条四米宽的水泥路，路对面就是秦远征加工厂的围墙。

“地质条件查过没有？”

“查过。”

方志明跟在后面，翻著手里的材料，

“粮站建设的时候做过地勘，持力层在三米以下，黄土层密实度达標，六层以下不需要打桩。”

李錚站在地块中间，目光扫了一圈四周环境。

南面是一排居民自建房，西面是一条通往县道的支路，北面能看到加工厂的蓝色彩钢瓦屋顶。

“规划方案怎么考虑？”

方志明早有准备：“两栋六层，一栋一室一厅，一栋两室一厅。一室一厅45平米，两室一厅65平米，每栋60套，一共120套。底层架空做停车和公共活动空间，每层加一个公共洗衣房。”

“月租金呢？”

“我测算了一下市场价，县城一室一厅现在均价750到800，两室一厅1000到1200。人才公寓定一室一厅400，两室一厅700。”

李錚蹲下来捡了一块土坷垃，在手里捏碎了。

“入住条件怎么定？”

方志明翻了一页：“这个我还没擬，想听您的意思。”

“三个条件。”

李錚站起来拍了拍手上的土，

“第一，在凉水县就业创业的年轻人，年龄45周岁以下。第二，签劳动合同一年以上或者工商註册满三个月以上。第三，本人及配偶在凉水县城区名下无住房。”

方志明快速在本子上记。

“还有一条，”

李錚看著他，

“租期最长五年，五年之內如果在凉水县买了房，退出公寓，给后面的人腾位置。”

“明白。”