第126章 百货大楼要出售（2/2）

首先所有装修都要重做，这就是一笔投入。

另外还有顾客，已经习惯了现在的恋家超市，后面重新选址，肯定会造成顾客流失。

常颖洁甚至想到了更深层次的东西。

比如说，別人租了百货大楼一楼，也开一家大型超市。

那么恋家超市可就是真的为別人做嫁衣了。

常颖洁顿时很紧张，看了一眼李言。

发现李言老神在在的坐在沙发上，神情非常放鬆，甚至还有点兴奋。

常颖洁立即安心了，李言就是她的定海神针！

李言思考片刻，问道：“孙主任，县社这边给百货大楼的定价是多少？”

现阶段的小县城，还不流行竞拍。

像这种大型產业，基本都是放出风去，有意者直接和县社当面商量，价格达成一致直接办理手续即可。

孙主任顿时眼睛一亮，他听明白李言话里的意思。

这也是他把李言叫过来的原因。

“经过商议，县社目前给百货大楼定下的价格是800万！”

“多少？！”

“多少？！”

李言和常颖洁同时震惊。

常颖洁震惊的是，这个价位太高了。

有几人能拿得出这么多钱，购买一栋已经很老的建筑。

虽然百货大楼位置很好，但考虑到建筑年限已经很久，並且受到面积限制。

买下百货大楼，基本不存在开发住宅小区的可能。

做生意的话，那就很难说了。

百货大楼在县社手里，生意与日俱下一天不如一天。

后来实在是入不敷出，县社才把百货大楼的那些摊位租出去。

就拿现在的恋家超市来说吧，以前的百货大楼一楼，每个摊位面积30平米左右，租金平均5千块。

位置好一点的价格高一些，位置差的则是租金略低。

算下来，整个一楼不到100个摊位。

每年可以给县社提供40多万的租金。

这么一看，对比李言租赁一楼，一年还不到20万的租金，李言赚了大便宜。

但实际上，这么多摊位不可能全都租出去。

一年下来，县社也就能收到20多万的租金，还不到30万呢。

这里面原因很多。

县社收租金也很麻烦，所以才会决定一次性出租整体一楼，图个省心。

百货大楼整体五层。

二楼是服装鞋帽销售区。

三楼是家电日杂用品销售区。

以前四楼是卖什么的，李言已经记不清了，反正现在的四楼空著，被当做了仓库。

五楼则是办公区。

另外就是百货大楼后院，有一片空閒场地，几间房子则是被李言租下来当做恋家超市公司的食堂。

总体情况就是这样。

常颖洁简单计算一下，一楼整体租金略贵。

二楼和三楼肯定收不到这么多租金。

所以一年下来，县社能够在百货大楼收到40万租金，就已经顶天了。

800万要价，按照现在的租金价格对比，至少要20年才能回本。

再算上这中间的维护保养各种费用，价格可就更高了。

常颖洁觉得县社狮子大开口，要价太高了，绝对不会有人购买。

“孙主任，这个价格太高了吧。”常颖洁说道：“整个三源县能有多少人有这样的实力？”

“再说了，就算人家有这样的实力购买百货大楼。”

“按照现在外租的价格，这得多少年才能收回成本？”

常颖洁直摇头，“这样的生意怕是没人做。”