第二十六章:韩梅加入（1/2）

“租房。”雷国良说著，目光扫过她桌面，瞥见表格上隱约是月度成本、营收缺口之类的標题。

“想在中关村、亚运村附近，租几套好点的房子，给公司高管住。要求高，要快。”

“几套？”女人眼睛一亮，这是大客户：“您对面积、装修、预算有什么具体要求？我姓韩，韩梅，是这里的店长。”

“韩店长。”雷国良在她对面的椅子上坐下：“面积70到100平，两房三房都可以。

必须精装修，品牌家电，小区环境要好，安保要严。价格……市场价就行，但服务要到位，最好能提供定期保洁、维修响应。这样的房子，你能找到多少套？”

韩梅快速心算：“中关村、亚运村符合您要求的房源，我们系统里长期掛牌的大概有……二三十套。

但分散在各个小区，如果集中在一个小区……”

“如果我有一个小区，120套这样的房子，全部精装，全新，就在北四环边上，b、c两栋楼。让你来管理，出租，维护，收租。

你能在多长时间內，把它们全部租出去？租金能达到什么水平？”雷国良打断她，拋出了一个炸弹。

韩梅愣住了，嘴巴微微张开，难以置信地看著雷国良：“120套？同一个小区？全新？您……您是开发商？”

“我是房东。”雷国良纠正道：“或者说，即將是。房子我已经谈好了，120套，70-100平，精装。

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现在，我需要一个人，帮我组建一个团队，把这些房子管起来，快速租出去，管好租客，保证租金按时到帐，维护好房子。

你，有没有兴趣做这件事？不是在这里做店长，是给我做，全权负责这120套房的资產管理。”

韩梅的心臟狂跳起来。120套高端房源！全权负责！这意味著什么？

意味著她可以跳出加盟店的框框，不用再看总部的脸色，不用再为那点可怜的抽成，和总部的管理费发愁，可以真正按照自己的想法，搭建团队，制定標准，做一番事业！

而且，能一下子拿出120套房的人，背景和实力绝对深不可测。

“您……为什么找我？”韩梅努力让自己冷静下来，声音有些发乾。

“我观察了你五分钟。你在算帐，在发愁。是店里业绩不好？还是总部抽成太高，留不下利润？”雷国良一针见血的说道。

“你想自己做点事，但缺资金，缺房源，缺一个让你放开手脚的平台。

而我，有房源，有钱，缺一个懂行、肯干、能独当一面的人。我们各取所需。”

这话直接戳中了韩梅的心事。她在这家加盟店干了三年店长，累死累活，大头都被总部和加盟商拿走，到自己手里所剩无几，还要应付各种总部不切实际的指標，和繁琐流程。

她早就想跳出来单干，但启动资金和稳定的房源是最大的门槛。

“……我需要知道具体的待遇，和我的权限。”韩梅深吸一口气，眼神重新变得锐利。

“待遇：底薪五千，奖金提成和分红另算。团队你自己搭建，工资预算我批。

除了这120套房之外，我认命，你任命你为京城安家天下置业公司的总经理，负责管理整个京城公司的事务。”

雷国良开价乾脆：“权限：这120套房的所有租赁、运营、维护事宜，你全权决定。

包括以后安家天下京城公司正式运营的管理，定期向我匯报现金流和重大事项。

我给你二个月时间，把出租率做到90%以上，平均租金不低於市场价。能做到吗？”

五千底薪！10%净利润分红！全权负责！韩梅的呼吸都急促了。这是她梦寐以求的机会！

“我能做到！”她毫不犹豫，斩钉截铁，“只要房子品质如您所说，三个月，90%出租率，我保证！而且平均租金，我能做到比市场价高5%！”