第250章 两个门店（1/2）

第250章 两个门店

周亚中四月份来找华逸尘说了个邀请入驻的意向，让华逸尘始料未及，

有惊讶也有惊喜。

如今华逸尘五月份过去说了个购买门店產权的意向，让周亚中猝不及防，也是有所惊讶，但又因安华影院的利好情况亦有所惊喜。

但门店的產权交易不算小事，总要经过多方面的考量来儘可能准確的判断这件事的可行性。

华逸尘也不乾等著消息，和黄文魁开启了週游首都之旅。

当下的首都除了中关村商圈和西单商圈外，王府井商圈、国贸商圈、金融街商圈、世贸天街商圈等亦是或老牌或新建的大商圈。

既然要以首都为核心打造安华院线，这些大商圈的利好位置自然就是首选，也是要去些时间观察下市场环境的，为发展院线做个预期准备。

华逸尘念及去年只在海淀一个区域打探市场，被那些老牌的、成熟的大商圈的高昂相金劝退，而今却是颇有底气的深入了解这些繁华商业区，还是抱有购买门店的想法，这番事业变化不可谓不大。

正所谓满志，就是他当前的状態。

两个人在週游首都商圈市场的过程中，也多次往返於西单大悦城，將一项项事情定下。

“华总，门店大小和门店位置確定一下？”

“就周总上次安排的1500平的门店，相信周总的眼光。”

“华总也是个妙人。”

周亚中感到很有意思，上次会面看的那家门店，確实是大悦城中极佳的位置，他以那家门店为例子跟华逸尘初谈，也有让华逸尘就定下这家门店的意图。

这年轻华总的情商是真不错，看透了他的安排，明確了极佳位置的这个情况，让他再来看门店的时候很大气的看都不看，直接选择了这家门店，说一个相信他的安排让他非常舒服。

而通过这二次会面，华逸尘和黄文魁也明確了一件事。

『老板，大悦城肯定是决定了售卖门店给我们的事，不然就不会让我们去定门店。”

“嗯，估计他们开了个会吧。”

『定好了门店，那就要估价，再商议多少钱卖给我们，我估计下一个电话就是叫我们去谈钱的事了。”

“哪有那么快，按国企和央企的办事流程，下一个电话要问我们影院规划你信不信？”

华逸尘跟航天时代这家国企有合作，跟其中的执行董事童浩更是合作伙伴。

国有资本的办事流程，他算是领略过几分了。

那流程死死的，必须有个一二三，绝对不可能一气呵成把这三步一起弄完。

硬是要在每一步决策上开个会，有了会议结果就进行下一步，下一步从客户身上得到情况后又要开个会，如此反覆，显得很墨跡。

像大悦城这种背靠央企的房產，估计也是如此，

第一步先谈入驻意向，第二步得到客户购买產权意向后开个会，有了可以售卖门店的决策后再找客户，明確客户门店位置和大小后再开会。

不把这些步骤放一起跟客户谈，是因为每一步的决策都要有人担责，如果放一起谈就等於是只有一个人担责，这不符合历朝歷代的传统文化，

在华逸尘想来，决定卖门店的可能是一个人，决定卖多少钱的估计又是另外一个人，到时候跟他签合同的又会是第三个人。

果不其然，这天再临大悦城，周亚中旁边多了一个人。

“华总，这位是张总，大悦城的董事，专门负责门店租赁和销售这一块的。”

“张总你好。”

“华总你好，销售门店需要经过多方面的考量，不知道华总针对影院在大悦城落成后，有没有制定出儘可能详细的发展规划？”

黄文魁心中一动，很是佩服的在心里面给老板点了个赞。

被老板猜对了，果然要影院方面的发展规划。

门店如何发展，是门店老板自己的事。

如果只是租赁，哪管门店怎么发展。

但如果是卖店，那肯定就要考量门店能够给商圈带来的长远价值。

可即便如此，若是资本房產也不会过问这种事。

国企和央企则会要，拿一份规划作为纸质凭据，假如因卖门店而又因门店出了什么事，就能把责任归咎在门店老板身上，说门店不按规划发展云云。

按老板的指示，黄文魁早有准备，直接把中关村那边安华影院的长期运营发展规划文件復刻了一份，交给了这位张董事。

“老板，下一步就该谈钱了吧？”

“应该是了。”

“以前虽是国企的房產经理，但也是个合同工，没接触到太高层，还真没想到找央企买个门店那么费劲，一趟就能办完的事还要分那么多步骤，这也太墨跡了。”

“国內体制水很深，简单的事复杂化很正常。”

两个人继续週游首都商圈等消息，没过几天再临大悦城，

这次总算不墨跡了，那位张总直接给出了一个数字。