第610章 恰逢其时（2/2）

实事求是的说，对于这个没有网络的时代而言，信息的传播速度实在太慢了。

但也因为这个，信息才分外宝贵，具有很高的价值。

宁卫民如今能搞清楚这个消息，已经着实不错了。

非但不晚，而且还得说很走运，恰逢其时才对。

为什么？

原因是明摆着的，就因为1984年是“农村包围城市”的关键转折点。

因为这一年是我国在改革开放阶段，劳动力开始大迁徙的起始之年！

众所周知，我们国家一直实行的是城乡二元制的户籍制度。

尤其1958年以后，由于国家物资紧缺，粮油副食开始实行配给制，按户口领取。

那么这种情况下，农民就是进了城，也没法生存。

但到了1984年却不一样了。

由于连年丰收，我们不缺粮了。

不但城市的粮油政策因此放开了，同时农村也出现了劳动力过剩的问题。

所以国家才会出台文件，鼓励农村个体工商户自理口粮到城镇摆摊设点。

甚至对于有条件的，经工商行政管理部门批准，还可以在城里开店经营。

这就等于是说，如同清朝雍正皇帝推行“摊丁入亩”一样。

共和国就此给了农村劳动力以自由，城市面向农村打开了大门。

农民从绝对无法进城的“红灯阶段”，开始跨越到可以有条件进城的“黄灯阶段”。

这就意味着全国各大中小城市对于农民不再是禁区，必然会形成滚滚人流的迁徙大潮。

京城作为首都，也一定会迎来人口大爆炸。

许多来自乡村的手工业者，小商小贩，还有无数从异乡而来的民间资本会接踵而至。

这些人带着异域风情的美食、文化、习俗、方言，注定将会加速改变京城的风貌，让京城的民生内容变得越来越多元化，越来越丰富。

人口红利也会对促进经济逐渐展现出其莫大的威力。

这是所有民营资本应该为之狂喜的发令枪，进城淘金的大时代就此开始了！

那么自不必说，完全可以预计到，大量人口一涌入城市，最先撬动的必然是房地产的价格。

因为人来了，落地生根是最现实的需求。

除了吃，就是要住。

开买卖，做生意，更需要房子当营业场所。

在这种需求的推动下，那房价、房租怎么可能不涨呢？

何况外地人进京，人地两生，就是餐桌上的肥肉。

而“欺生”又是生意人的惯招，大可以漫天要价。

作为投机者，宁卫民当然是最清楚一个需求暴涨的房地产市场会出现什么情况。

他估摸就比现在晚上个一年半载的吧，这些房虫子就懒得再搭理京城人了，肯定是专做外地商人的生意。

到那个时候，他要再敛房，付出的代价可就大了。

至少得比现在翻几个跟头。

所以说呀，来得早不如来得巧。

他居然能赶在外地人进城前，知道了公房交易里的门道。

这岂不是他赶在点儿上了？能说不是运气嘛！

这不，就在魏主任替他忙和验房给钱的时候，他就已经开始往换房站跑了。

还别说，他所了解到的情况真不错。

这时候在换房站找房的人几乎都是工薪阶层，普通老百姓。

要么因为住房紧张，要么因为闹家庭纠纷急于找房单过，要么因为结婚等房……

反正都是些刚性的正常需求。

一句话，因为需求方财力有限，所以就导致到了房子的整体交易行情低迷。

一套一居室，不过三四千块。

两居室差不多是五六千。

三居因为少见，要高一些，得万八千的。

而这还是单元房呢，要是筒子楼或简易楼，价码还得往下再走走。

(本章完)