第217章 谁在教我做事（1/2）

作坊里的气氛瞬间凝固。

周经理推了推眼镜，身体微微颤抖。

他做这一行十年了，什么样的人没见过？

但是。

宏达地產的法务部为了弄出这份“天衣无缝”的协议，整整开了三次研討会。

那些违规的条款全部隱藏在冗长的技术名词和复杂的计算公式里。

產权置换比例被拆分成了三个子项目，容积率补偿则被模糊在“地段综合係数”这个自创的概念中。

即便是最专业的拆迁律师，拿著这份协议回去研究三天三夜，也未必能一眼看穿其中的猫腻。

可眼前这个年轻人，从拿起协议到开口质疑，前后不到一分钟。

这样的人他还真的没见过。

要知道。

这可是这次商业拆迁的所有客户都签下的协议，可不止是常大强一家。

就算是常德发这边不签协议，只要带著其他客户拿著协议的內容去告他们公司，也是一告一个准。

想到这里。

周经理感觉到一股凉意顺著脊梁骨爬了上来。

他死死盯著林奇，试图从那张年轻得有些过分的脸上看出点破绽。

这个年轻人是谁？

宏达地產在进场之前，对这一片所有住户的社会关係都做了底色穿透。

常德发，常氏木作传人，性格固执，人际关係简单，唯一的儿子是个烂赌鬼。

资料里根本没有这个年轻人的存在。

看老头子刚才那副维护的架势，不仅是认识，简直是把这年轻人当成了某种精神支柱。

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周经理在心里飞快地盘算著。

这种能在短时间內看穿合同陷阱的人，要么是顶级律所的法务精英，要么就是专门处理商业纠纷的职业推手。

无论是哪一种，都不是他一个项目经理能轻易招惹的。

在情况不明之前，稳住局面是第一要务。

周经理强行挤出一丝笑脸，僵著肌肉开口道：

“这位小兄弟，话不能这么说。

產权置换比例是根据这一片的房屋折旧率、土地性质和未来规划综合计算出来的。

至於你说的容积率补偿，那是针对大型商业综合体的，咱们这儿的情况比较特殊。

你要是感兴趣，咱们可以找个咖啡馆，我慢慢给你解释其中的算法。”

这就是典型的“拉皮条”手法。

先用模糊的概念把水搅浑，再试图把人从现场带走，只要离开了老头子的视线，很多事情都能用钱来解决。

简单来说就是：我给你一笔钱，你別插手。

当然，这肯定不能被客户知道，所以才需要远离老人的视线。

听了周经理的话，林奇没有动，甚至连眼皮都没抬一下。

他在协议的第十二页轻轻一弹，发出一声清脆的纸张振鸣。

“特殊？

云市上个月刚出台的《城市更新管理条例》第三章第十五条，明確规定了商业开发类拆迁的置换底线。

你口中的『算法』，是打算挑战市里的红线，还是打算挑战宏达地產的法务部？”

林奇的语气平静得没有一丝起伏，却字字如刀，精准地扎在周经理的软肋上。

周经理的额头上渗出了细密的汗珠。

他原本以为这只是个来凑热闹的年轻人，现在看来，对方手里握著的是足以让他丟掉饭碗甚至进去吃牢饭的钢针。

常大强站在旁边，虽然他听不懂什么容积率、什么置换比例，但他是个老江湖。

他从周经理那张逐渐变绿的脸上看出了端倪。

这份协议里有大坑。

而且这个坑，可能会让老头子少拿很多钱，也就意味著他能拿到的“救命钱”会缩水。

常大强的眼神阴沉了下来。

他厌恶林奇，因为林奇的出现打乱了他快速拿钱还债的节奏。

但他更贪婪。

他敏锐地察觉到，林奇指出的这些漏洞，是他向周经理討价还价的绝佳筹码。

常大强跨前一步，粗声粗气地嚷嚷起来。

“哎哎哎！你这小子，谁让你动我们家协议的？