第23章 顶级法务护航，这份合同无懈可击（1/2）

客厅里安静得只能听到纸张翻动的沙沙声。

两分钟后，江衍的动作停住了。

他的手指点了点合同的第七页第三款。

“李律师是吧？”江衍连头都没抬，声音冷淡。

“是、是。”领头的律师心里莫名“咯噔”一下，赶紧凑上前。

江衍指著那行条款，语气犀利如刀：

“这里的违约责任认定条款，为什么只规定了卖家在未能按期交付房屋时的违约金上限为总房款的百分之十？”

“万一他拿到我的全款后，故意拖延腾退时间，甚至在这期间利用房屋实体再次进行违规抵押操作，这百分之十的违约金，够赔我的时间成本吗？”

李律师冷汗瞬间就下来了。他没想到这个年轻的二代，眼睛竟然这么毒！

“还有这里。”江衍翻到第十二页。

“腾退期限模糊。合同里写的是款项结清后合理时间內腾退。”

“什么叫合理时间？三天是合理，三个月也是合理。”

“我要的是两天內必须交接完成。”

“把合理时间改成款项结清后四十八小时內无条件腾退，逾期一天，违约金一百万。”

接著，江衍又翻到了最后一页。

“资產保全隔离条款呢？”

“卖家现在是被法院盯著的人，如果他在交易过程中突然被强制採取刑事措施，导致网签系统异常。”

“这笔进入监管帐户的资金如何实现秒级退回？”

“为什么没有第三方担保连带责任？”

三个问题，如同三把锋利的匕首，精准无比地刺穿了这份看似完美的合同中最隱蔽的陷阱。

这根本不是一个十八岁少爷能拥有的见识！

这堪比专业律师了。

四个律师面面相覷，后背已经被冷汗湿透。

老马更是嚇得大气都不敢出。

他原本以为江衍只是靠著家里的背景在外面耍威风，现在才发现，这个年轻人的专业素养和逻辑縝密程度，简直让人胆寒！

但江衍没有因此自负到完全相信自己。

他很清楚，专业领域永远有专业壁垒。

看得懂大部分问题，不代表能替代整个顶级法务团队。

於是，他拿起手机，直接拨通了张慧琳的视频电话。

视频几乎秒接。

屏幕那头，张慧琳还坐在鼎盛资本京城分部的会议室里，身后是一整面投屏墙，上面密密麻麻全是跨境併购案的数据模型。

“江少。”

张慧琳的声音依旧清醒克制。

“张姐，把鼎盛资本负责不动產交易和风险隔离的律师团接进来。”

江衍把合同推到镜头前，语气平淡。

“这份合同我看出几个问题，但涉及监管帐户和法院保全流程的细节，我要你们的人覆核一遍。”

张慧琳没有任何废话。

“明白。”

不到一分钟，视频会议里多出了三名鼎盛资本法务部的高级律师。

这三个人，一个专攻不动產交易，一个负责司法执行风险隔离，一个负责大额资金监管与合规审查。

江衍把自己刚才指出的三个问题逐一复述。

三名律师听完，脸色都变得严肃起来。

其中一名合伙人级律师直接说道：

“江少，您的判断是对的。”

“这份合同基础框架没问题，但对卖方极端风险处置的条款不够强。”

“尤其是资產保全隔离和第三方担保连带责任，必须补进去。”

另一人接著道：

“另外建议增加一条。”