第228章 土地竞拍（1/2）

第二天上午，林峰分別给何倩雯和晁远打了电话。

电话里他把情况简单说了——老城区改造有內部消息，三號地和五號地旁边有教育用地规划，后天有个招標说明会，正式招拍掛下周开始。

他想三家联手拿下一块地，共同出资成立项目公司，按出资比例分配股权和后期收益。

何倩雯在电话那头几乎没有犹豫就答应了，说她早就想涉足河海市的地產开发，只是一直没找到合適的切入口，这次学区房项目正好是个突破口。

资金方面她现在手头能动用的流动资金大概在六千万左右，具体出多少等看了地块资料再定。

晁远答应得更乾脆，说他马上订票从清远过来，这种机会绝对不能错过。

当天晚上，几个人在一家私密性很好的中式餐厅包间里碰了头。

来的人有林峰、上官镜鸿、何倩雯、晁远，正好四方。

包间里装修古色古香，红木屏风隔开了外面的走廊，窗户外面对著一个人工小湖，水面在夜色中泛著粼粼的灯光。

桌上摆了几道精致的淮扬菜，但几个人的注意力显然都不在菜上。

林峰把叶清寒透露的信息详细说了一遍——老城区改造的范围、三號地和五號地的位置、周边的教育用地规划、下周招拍掛的大致时间节点。

没有提信息来源是谁，只说是可靠渠道的內部消息。在座的几个人都没有追问，这种信息源的保密性是圈子里的基本默契。

晁远听完之后靠在椅背上，用筷子夹了一块清蒸鱸鱼。他没想到林峰在河海市已经能拿到这种级別的內部消息，看来上次拉他入股景区开发的事是做对了。

他家在清远深耕多年，对河海市的地產圈虽然不算熟，但政商关係是通的。

如果这次能成功拿地，他可以把清远那边的建筑公司和设计团队带过来，施工成本至少能压缩好几个点。

何倩雯接著说，她在河海市做过几个商业地產项目，规划审批流程和施工管理经验都有现成的团队，可以直接拉过来用，不需要再从外面找。

而且天龙的品牌在河海市已经有一定认知度，做学区房这种高端住宅项目正好能提升品牌溢价。

上官镜鸿把龙鳞这边的情况也说了一下，银行那边已经初步同意追加贷款额度，加上白金海和撞球厅的抵押贷款，龙鳞大概能凑出三千万左右的资金。

晁远说他的旅游公司帐上有大概四千万的流动资金，可以先调过来用。何倩雯最直接，说天龙这边的资金相对充裕，可以出六千万左右。

三家加起来一亿三千万，按照叶清寒之前透露的起拍价区间，应该能拿下五號地。

如果能拿下三號地当然更好，但那个地块面积更大竞爭也会更激烈。具体怎么选，等招標说明会上看了详细的规划条件再定。

四方达成共识之后又聊了些细节，把项目公司的股权结构大致定了个框架——按出资比例分配，林峰的可以提高一些，毕竟对方拥有第一手消息。

后期比例，等拿下来后在做分配。

决策机制採用一票否决制，重大事项必须四方一致同意。

后期收益按股权比例分红，销售回款优先偿还银行贷款。

散席之后各自回去准备资金。林峰坐在车里，把车窗降下来一点，夜风灌进来带著江水的淡淡腥味。