第十三章 超前又有逻辑（2/2）

前者有效，后者无效。

但两者之间的界限非常模糊，很多法院的裁判標准不统一，这个问题要到九民纪要出台后才有明確答案。

沈砚辞低头翻了翻手边的书，装作在思考。

“以房抵债……这个要分情况吧。”

“分什么情况？”

“如果是债务履行期届满后签的协议，应该认定为代物清偿，这是双方对既有债务的处理方式，不违反强制性规定。”

沈砚辞故意停顿了一下，然后继续说道：“但如果是债务履行期届满前签的，性质就不一样了。这种情况下，以房抵债协议实际上是在担保债务履行，如果认定有效並允许直接过户，就等於变相承认了流押条款的效力。”

“所以你的结论是？”

“届满前签的以房抵债协议，不能直接请求过户，只能请求拍卖房屋並优先受偿。”沈砚辞摇了摇头，“不过这只是我的理解，教科书上好像也没有明確的说法。”

裴正言盯著他看了好一会儿，然后才问出了第三个问题。

“职业放贷人你怎么看。”

职业放贷人认定標准，这是2018年才出台的指导意见。在2012年，这个概念根本不存在，甚至连职业放贷这个词都很少有人用。

沈砚辞装出一副困惑的表情：

“职业放贷人？这个概念我不太熟悉。”

“就是那些以放贷为主业的个人或公司。”裴正言解释道，“他们名义上是民间借贷，实际上已经具备了金融机构的特徵，你觉得法律应该怎么规制？”

“这个……”沈砚辞摸了摸下巴，“我没仔细想过，但如果真的存在这种情况，好像应该从两个方面入手。”

“哪两个方面？”

“第一是放贷次数，如果同一个主体在一定时间內多次向不特定对象放贷，可能就构成了经营性质。第二是利率，如果长期以超过法定上限的利率放贷，可能涉嫌违法经营。”

“不过具体怎么认定，我也说不准，毕竟现在好像还是个新生事物。”

裴正言放下咖啡杯，盯著沈砚辞的眼睛观察了一会儿。

“沈砚辞。”裴正言突然开口，“我有点怀疑你是不是大隱隱於市。”

“学长说笑了，我就是读书读多了。”

“读书读多了的人，眼神会比较呆滯。”裴正言直视著他的眼睛。

这个老阴比，比闻教授还直接。

“可能是我比较老成吧。”沈砚辞试图用玩笑化解尷尬，“我们宿舍的人都说我像个四十岁的大叔。”

裴正言没有笑。

“我跟你说实话。”他收起了之前那种半开玩笑的语气，“闻教授对你期待很高，他看完你的申请材料，跟我说了一句对你的评价。”

“什么话？”

“他说，你的思路太超前了，甚至要比他的思路还要更加超前，但却很有逻辑。”

沈砚辞沉默了。

裴正言继续说道：“你在面试时的回答、你提交的研究计划、刚才你对这三个问题的分析……每一个都超出了本科生的水平，甚至比我这个研究生都要强。”

“学长过奖了，比起你我还是差一大截。”

“別拍我马屁。”裴正言摆了摆手，“我又不是来敲打你的。”