第855章 你太低估他们商业思维（2/2）

宋浩天一听立即大笑起来:“哈哈哈哈……欢欢，也不能说没关係 他们可是我们爹妈呀。”

“但从企业法律层面，就是跟名仕集团没关係呀，换成別人我得起诉他们。”

“哈哈哈哈。等他们赚到钱，我支持你起诉他们。”宋浩天又开句玩笑。

“先说说他们商业布局，一层是购物中心，他们把一层一分为二，一半是平价商品，一半用来销售奢侈品，这样就能二者兼顾，平民百姓，中產阶级，以及那些富豪就等於全覆盖，来个一网打尽。”

“嗯。这样確实很合理，而且还有层次感，不错。”

“一楼他们可全都是租出去的，现在早已经全部租完。二楼是游乐场所，他们自营，几乎就是儿童大乐园，也有年轻人玩的项目。更绝的是，所有游乐项目全部免费玩。”

“免费玩，那他们靠什么回收成本?”宋浩天有些奇怪。

“先听我说完，三层全部是吃的地方，足足有五十家商家，从小吃到地方特色，还有一些连锁品牌，可谓是应有尽有。”

“一个商场里，那么多家吃的，能有这么多客流量吗？再说了，现在很多人习惯点外卖，小吃店又多，竞爭也很激烈……”宋浩天有些不看好。

“我承认现在外卖对餐饮实体店衝击很大，但他们那里吃的主打是情侣约会，家庭聚会，绝对没有商务餐那一类。外卖再流行，年轻人谈恋爱，不能点个外卖吧？他们主打一个体验感……”

宋浩天听后没说话，他不会跟赵奕欢抬槓，事实胜於雄辩，生意好不好，这得等开业后用事实来证明。

“四层有影院和成人游戏厅，这个我就不跟你细说，改天我带你去体验，绝对非同一般。”

“欢欢，你说半天，我也没觉得特別呀，这跟一般商场也就大同小异。”

“绝对完全不一样，他们拿下这个商场 租金加装修，花了近两个亿，你知道他们是什么经营模式吗？”

“我没问过，確实不清楚。”

“那我告诉你，所有商家全部不要租金，而且是一直不收租金。”

“啊，他们没有自营收费项目，如果再不收租金，那靠什么赚钱？”宋浩天简直不敢相信。

“浩天，所以说你落伍了，反而不如他们懂商业。我爸他们主打把硬体做好，把人流量做起来，商业区最需要的就是人流量……”

宋浩天连连点头:“对，没有人流量的商业区，什么都別想做起来。”

“他们收入就是跟商家捆绑在一起，他们收营业管理费，不同行业利润不同，他们收管理费也就不同。这样一来，他们就相当於跟所有租户捆绑在一起，如果租户不赚钱，他们也都跟著亏损……”

这一点还確实与眾不同，赵辉煌他们也真是费心了。

“如果在礼拜六，礼拜天和节假日，二楼游乐园肯定全部爆满，大人带著孩子免费玩，肯定都会多玩一会，玩累了要吃饭吧，要买东西消费吧？”

宋浩天点点头:“这是肯定的，水和饮料，小吃这类，肯定不会少买。”

“既然来到商场了，顺便再逛一逛，看到各种活动，或者自己喜欢和需要东西，隨手也就买了，这没错吧？”