第185章 方案通过（2/2）

“但秦悦的分析也切中了要害。”

林国强从座位上站起来，走到投影幕布前。他背著手，盯著屏幕上那张安南县的区位图看了足足半分钟。

“远航在珠三角布局了七年，鹏城、广州、珠海、东莞，四个城市加起来，在建项目十二个。”

林国强伸手点了点地图上天府市的位置，没有回头，“南方的盘子铺得够大了。继续往下铺，成本越来越高，利润却一年比一年薄。”

“往內地走，是早晚的事。问题是往哪里走，什么时候走。”

“秦悦刚才报的数字我听清楚了。容积率二点五，建筑面积多出十万方。安南县的商品房均价一千二，这是现在的价。两年后项目交付的时候，按照天府市的城市扩张速度，均价涨到一千五是保守估计。內部收益率百分之三十五以上，”

他放下杯子，十指交叉搁在桌面上。

“百分之三十五的irr，远航上一次拿到这个数字的项目，是九五年在东莞。诸位回忆一下，东莞那个项目给远航带来了什么？”

没人回答，但所有人心里都清楚。东莞那个项目是远航的转折点。正是那笔利润，让远航从一个鹏城本地的中型开发商，一步跨进了全国前二十。

“风险我认。但有两个前提。”

他竖起一根手指。

“批文。市规划局那个容积率二点五的红头文件，一天不到手，远航一分钱不出。白纸黑字，盖了章的才算数。安南县那个王主任说得再好听，我只认章。”

第二根手指竖起来。

“秦悦亲自带队去安南，把地勘数据重新跑一遍。去年的那份报告是在高宏斌眼皮底下做的，数据有没有水分，我不放心。另外，把当地的拆迁户摸一遍底。这四百个下岗工人到底是什么成色，能干活还是只会闹事，实地看过才知道。”

林国强扫视全场，目光最后落在赵海波脸上。

“海波，你的顾虑我都听进去了。风控该做的一样不落，但不能因为怕风险就把机会让给別人。”

赵海波沉默了几秒，点了一下头。

“那就这么定了。”林国强站起身。

会开到这里，结论已经不需要举手表决了。

林国强一锤定音，“秦悦，你牵头，从法务、財务、工程和审计部门各抽调一名精干力量，组成专项考察团。下周一，飞安南县。重点核实三件事：市规划局的正式批文、共管帐户的落地细节、工会提供的用工名单底档。”

林国强站起身，双手撑在桌面上。

“不见兔子不撒鹰。考察结果如果与安南县的承诺严丝合缝，这四千八百万，远航投了。如果发现半点弄虚作假，立刻撤回。散会。”

秦悦长坚定的点了点头。

得到消息的第一时间，王超贤正在酒店房间里整理谈判记录。

电话是秦悦亲自打来的。

“董事局通过了。”

王超贤握著话筒的手紧了紧：“秦总效率高。”

“考察团下周一出发，法务、財务、工程、审计各一人，加上我，五个人。你做好准备。”

王超贤一行人乘坐航班连夜赶回，第二天上午九点准时出现在李强县长的办公室。

“谈得怎么样？”

王超贤將远航提出的条件以及最终达成的意向，详细匯报了一遍。

特別是关於三方共管帐户和试用期考核的博弈过程。

“干得漂亮！四千八百万，这可是救命钱！”

李强兴奋地在办公室里来回走动，“三方共管就三方共管，只要钱能发到工人手里，把这股邪火压下去，怎么管都行。”