第177章 感谢前任县长（2/2）

“不是內定。招拍掛程序照走，公开透明。如果有第二家、第三家报名竞拍，价高者得。但预缴诚意金的开发商拥有同等条件下的优先权，而且诚意金直接抵扣。这在法律上叫预约合同，最高法九七年第二十三號司法解释有明確规定，合规合法。”

李强站起来，在办公室里踱了两圈。

“超贤啊，看来把你放在县府办，屈才了。这套空手套白狼的把戏，玩得很溜嘛。”

“互利共贏。开发商要利润，我们要稳定。”王超贤纠正。

“对，互利共贏。”李强重新坐回沙发上，之前只觉得这小子笔桿子硬，胆子大，现在看来，人家这底子厚著呢。

李强摸出烟盒，自己点上一根，“你在燕京读研的时候，跟著江为民教授搞研究的，是吧？”

“对，是江教授。”

李强吐了口烟圈，“你们在京城学的那些宏观经济、资本运作，拿到咱们这穷县城来，完全是欺负人。不花政府一分钱，把事办了，还能让对方感恩戴德。县里那帮老油条连想都不敢想。”

王超贤把茶杯放下：“这不是欺负人。这是资源置换。安南县不是没有资源，是以前的资源都进了私人的腰包。现在只不过是把该给老百姓的，拿回到檯面上。”

李强夹著烟的手顿了顿。这话说得直白。高宏斌当年搞红星厂，也是玩资本运作，只不过运作到了自己外甥和宋明理儿子的兜里。

“行。”李强把菸头摁灭在菸灰缸里，乾脆利落，“这事我拍板了。市规划局那边，明天一早我亲自去跑。赵书记既然发了话支持安南，这点面子市里肯定给。不过..”

李强话锋一转：“条件开得再好，也得有人接盘。四千八百万的诚意金，可不是小数目。天宇建工倒了，安南县本地那些包工头，谁拿得出这么多现金？”

王超贤打开自己笔记本，推到李强面前。

“李县长，咱们得感谢高宏斌。”

李强：“嗯？”

“感谢他当年为了把戏做全套，替咱们筛选过一遍客户。”

王超贤指了指档案封面上的日期，“高宏斌想把地给天宇建工，但面子上的招商流程还得走。为了显摆他引资有方，去年下半年，他通过各种关係，给省外好几家大地產公司发过邀请函。”

王超贤开打笔记本。

“县府办有接待记录。当时实地考察过红星厂地块的，一共五家公司。两家省城的，三家南方的。”

李强身子往前探了探。

“是有这么个事，最后怎么都不来了？”

王超贤把名单推过去，“人家大老远带团队来测算，说明这块地利润可观。只不过后来高宏斌为了让天宇建工顺利接盘，在出让条件里加了各种排他性条款，硬生生把这几家有实力的公司逼退了。”

李强盯著名单上的公司抬头，眼睛亮了。

“对啊！现在高宏斌进去了，天宇建工也黄了。这帮人要是听说咱们把容积率调到了二点五，还不得连夜买机票飞过来？”

“《战国策》里讲，『见兔而顾犬，未为晚也』。”

王超贤合上档案，“第一步，咱们就从这五家被高宏斌噁心走的公司开始谈。把新方案明明白白摆上桌，四千八百万诚意金换优先权和高容积率。谁先打款，谁就占得先机。”

李强靠回沙发上，手指敲著扶手。

“要是这五家现在资金也紧张，或者嫌咱们这庙小，不愿意蹚浑水呢？”

“那就往外看。找全国排名前列的大房企。”

“我在燕京读研的时候，同门里有几个师兄，现在都在国內顶尖的地產公司投资拓展部当负责人。安南县虽然不大，但紧挨著天府市，这几年市里扩容，安南的地价翻番是早晚的事。”

李强伸手指了指他，笑了出声。

“你小子，这是要把燕京的关係网全撒在安南县啊。”

“不管黑猫白猫，能给老百姓发下工资就是好猫。”

王超贤把笔记本收拢，“只要利润空间算得过来，四千八百万对那些大房企来说，也就是个常规项目的启动资金。关键看咱们这边的诚意给得足不足。”

李强一拍大腿站了起来。

“行！这事就交给你全权负责。市规划局那边我去跑，你马上联繫这几家公司。”