第227章 日常（2/2）
“yes，madam！”
几人齐声应道，迅速回到各自岗位忙碌起来。
两个月的时间，邱小芽已经完全进入了副组长的角色，与易华伟的配合也愈发默契。
易华伟从白威的办公室回来，手里拿著一份文件。看到组內高效运转的状態，眼中闪过一丝满意。他走到邱小芽桌旁，將文件递过去：“刚开完会，上头对咱们组上个月破获的那起快艇走私案很满意，特別是你提出的利用ais（船舶自动识別系统）异常数据锁定嫌疑船只的思路，白sir特意表扬了。”
邱小芽接过文件扫了一眼，是內部嘉奖通报的副本，脸上没露出什么特別的表情，只是点了点头：“是大家配合得好。而且ais数据筛查的初步算法是阿文做的，我只不过提了个方向。”
“是你的功劳就是你的，不用谦虚。”
易华伟笑了笑，靠在她桌沿：“怎么样，『海狼』这边有眉目了？”
“有点苗头，但还不確定。”
邱小芽將姜浩文刚送来的情报和自己的分析简单说了一下：“我估计就在这一两天，得盯紧点。”
“嗯，你安排，我配合。”
易华伟很自然地说道。经过两个月的磨合，两人在工作上已经形成了某种无需多言的信任和默契。易华伟掌总舵，把握方向和关键决策；邱小芽则擅长细节策划和临场指挥，互补性极强。
“对了，”
易华伟想起什么，压低了些声音，“辣椒昨天还问我，你最近是不是特別忙，电话都打得少了。我说你刚接手新工作，千头万绪。她让我提醒你注意身体，別太拼，周末有空去家里吃饭，莲姐煲了靚汤。”
邱小芽正在地图上標註的手指微微一顿，隨即恢復正常，语气轻鬆：“知道了，替我谢谢辣椒。这周末看情况，如果『海狼』这边没动静，我就过去。”
她一直没告诉小辣椒自己调来水警並和易华伟搭档的事，用的理由是在国际刑警香港联络处有新的长期合作项目，需要常驻港岛，並在附近租了房子。小辣椒虽然有些疑惑，但也没多想，只是嘱咐她常来家里。
易华伟点点头，没再多说。
就在这时，易华伟口袋里的手提电话震动起来。
“我接个电话。”
易华伟对邱小芽示意了一下，走到办公室外的走廊窗边，按下了接听键。
“喂，安妮。”
“阿伟！”
电话那头传来安妮清脆的声音，背景音有些嘈杂，似乎是在街头：“没打扰你工作吧？”
“没有，刚开完会。什么事这么高兴？”
易华伟嘴角不自觉地带上一丝笑意。安妮每隔一段时间就会从日本打电话来匯报情况，这几乎成了惯例。
“好事！大好事！”
安妮的声音透过电波传来，依然活力满满：“你猜我们这个月又收了多少套房子？”
“看你这么兴奋，肯定不止十套八套。”
“猜对一半！”
安妮笑道：“是二十一套！而且都是在东京都心五区的好地段！涩谷、新宿、港区都有！有一栋小型办公楼，价格谈得特別漂亮，比市场价低了差不多两成拿下的！”
即便早有心理准备，易华伟也被这个数字惊了一下。两个月前安妮过去时，初始资金加上后续追加，规模虽然不小，但如此疯狂的扩张速度，还是凸显了日本地產泡沫末期那种近乎癲狂的投机热度。
“槓桿用足了？”
易华伟问道。这是他给安妮的核心策略之一：在泡沫破裂前，用儘可能高的槓桿，以租养贷，快速滚大雪球，抢占优质资產。凭藉对未来趋势的“预知”，他敢於让安妮在別人最疯狂的时候更疯狂地扩张。
“那当然！”
安妮语气里带著小小的得意：“按你说的，能贷多少贷多少，还款周期儘量拉长。现在日本这边的银行简直是抢著放贷，只要你有抵押物，利率低得嚇人，审核也松。我们手里的房產租金现金流非常健康，完全覆盖月供还有富余，所以信誉评级很好，继续贷款很容易。我现在跟三菱、住友、富士这几家大银行的信贷经理熟得不能再熟了，他们巴不得我多借点。”
易华伟可以想像安妮在东京金融圈如鱼得水的样子。这个女孩聪明、敏锐、执行力超强，更难得的是对他有著毫无保留的信任，將他那些看似激进甚至冒险的策略执行得一丝不苟。
“干得漂亮，安妮。”
易华伟由衷赞道：“不过，越是这样时候，越要冷静。记得我跟你说的几点：第一，严格控制负债率，虽然现在宽鬆，但我们要给自己留足安全边际，我给你的那条红线绝对不能碰。第二，专注核心区位，非核心地段的物业哪怕再便宜也要谨慎，甚至不考虑。第三，租客筛选要严，寧愿空置一阵，也不能租给信用不佳或从事可疑行业的租客。第四，也是最重要的，所有合同、权属文件必须清晰无误，律师团队要盯紧，不能有任何法律瑕疵。”
“放心啦，我都记著呢！”
安妮在电话那头保证：“每笔交易都让合作的律所反覆审核过。而且，我按照你的建议，挖了两个特別厉害的本地房產经理人，一个负责收购谈判，一个负责物业管理和租务，都是行业老手，省了我好多心。我现在主要把控方向和资金。”
“那就好。”
易华伟放下心来。安妮的成长速度比他预想的还要快。
“对了，”
安妮的声音压低了一些，带著点笑意：“清子天天跟著我，快成我的小尾巴了。这丫头现在简直比我还投入，天天抱著財务报表和区位分析报告看，还主动要求跟著我去看房、谈判。別说，她学东西真快，而且毕竟是金川家的大小姐，有时候她往那一坐，对方的气势先弱三分，谈判都顺利不少。”
易华伟眼前浮现出清子那张娇俏又带著执拗的脸庞。
“她没给你添麻烦吧？”
“麻烦？怎么会！”
安妮笑道：“简直就是个福星加帮手。生活上把我照顾得无微不至，工作上又能帮上忙。就是……她好像一直没完全死心，时不时会拐弯抹角打听你的消息。我跟她说你忙得很，她也就『哦』一声，眼神可失落了。”
易华伟揉了揉眉心。清子那份少女情怀，他心知肚明，但也只能保持距离，希望时间能让她慢慢淡化。
察觉易华伟似乎不想多谈，安妮话锋一转：“最近工作顺不顺利啊？”
“还好吧。”
易华伟笑了笑：“你在东京也多小心，虽然清子在，但毕竟不是自家地盘。出入注意安全，住处保密性要做好。”
“知道啦，我又不是小孩子。”
安妮语气轻快起来：“那先这样，我这边还有个看房预约。保持联繫！”
“好，保持联繫，万事小心。”
掛断电话，易华伟转身走回办公室，邱小芽正好抬头看过来，两人目光在空中接触，易华伟朝她微微点了点头。邱小芽会意，也没多问，继续低头研究她的海图。
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