第264章 一切尽在掌握（2/2）

这哪是拿利润换股份，这分明是在抄底整个京城的中介行业！

“帐不是这么算的。没有他们的渠道铺开，我们起点一家怎么可能在年底前清空soho那几百亿的盘子？把房源分给他们，用股份把他们绑上战车，他们才会把吃奶的劲都使出来。这叫利益捆绑。”

虞星辰似懂非懂地点了点头，隨即又想起了什么，奇怪地问道：“那你为啥不要鑫尊的股份？鑫尊在京城好歹也有四百多家门店，体量不比我爱我家小。我感觉你刚才要是稍微给刘建业个台阶下，他肯定也签了。”

苏孟嗤笑一声，不屑道。

“鑫尊？那种垃圾公司，送给我我都嫌脏。”

“为什么？”

“你没看鑫尊的背调吗？他们那个老板，天天在外面吃喝嫖赌，根本不管公司的死活。公司內部的大权，全落在刚才那个刘建业手里。这个小舅子就是个蛀虫，仗著裙带关係，正在疯狂掏空公司的资產。別看鑫尊现在体量不小，门店铺得挺开，其实內部早就烂透了。我估计，最多再有两年，这公司就得轰然倒塌。”

前世的记忆里，鑫尊地產確实在不久后因为资金炼断裂和內部贪腐问题，一夜之间崩盘，老板跑路，无数员工討薪无门。

苏孟可不想把自己的房源砸在这么一个即將爆炸的火药桶上。

“原来是这样。”虞星辰恍然。

但她还是有些肉疼地嘆了口气。

“可惜了咱们那么多的利润。五千套房源分出去，就算一套十万的佣金，那也是五个亿。白白分给他们，想想就心疼。”

虞星辰是个合格的管家婆，看著白花花的银子流进別人的口袋，比割她的肉还难受。

苏孟看著她那副財迷的样子，忍不住笑了。

“放心吧，咱们只会挣得更多。”

“拿什么挣？”

“你忘了咱们跟soho签的对赌协议里，还有一条附加条款吗？”

虞星辰愣了一下。

“你是说……溢价部分五五分成？”

“没错。”

虞星辰皱起眉头，“你的意思是，这些商业地產会溢价？可是现在大环境这么差，住宅都卖不动了，商业地產能保本就算不错了，怎么可能溢价？”

”放心，一定会的......“

在歷史的轨跡中，2010年下半年的商业地產，將迎来一波报復性的暴涨。尤其是一线城市的商办项目，价格涨幅更是达到了恐怖的百分之五十！

soho的盘子，底价本来就不低，一旦溢价百分之五十，那超出的部分，將是一个天文数字。

这才是苏孟真正的杀手鐧！

那些中介公司辛辛苦苦卖房，赚的不过是辛苦钱。而起点，不仅拿了他们的股份，还要吃掉最肥的那块溢价利润。

虞星辰看著苏孟的背影，感觉这个男人愈发深不可测了。

“soho这三个盘，五百平米以下的小户型，一共是一万一千套房源。咱们今天分出去了五千套给那些渠道。”虞星辰抬起头，看著苏孟，“那剩下的六千套怎么办？咱们起点的直营门店，就算全员出动，半年时间也消化不掉这么多。”

苏孟眼中闪过一丝精光。

“剩下的？”

“等。”

“等什么？”虞星辰追问。

“等一条真正能一口吞下这六千套房源的巨鱷，自己送上门来。”