第十二章 请客，斩首，收下当狗（1/2）

苏凌红听完，十分认同地点了点头。

顾宇涵这会儿也是想到什么就说什么，毫无保留。

暂时没想周全的东西，自己之后也要沉下心好好地琢磨琢磨。

毕竟，这些法子大多都是后世总结出来的经验，放在这个时代也未必就完全合適。

简单粗暴地直接送钱。

这种方式在icac成立之后，基本上已经彻底走不通了，那么就需要换个思路拐个弯，就需要用更加隱蔽的操作手法。

除此之外……

就是整个项目的规划逻辑。

顾宇涵的思路还是十分清晰的，先带动周边的基础设施建设，打造学区房、商业楼，顺势拉高片区房价，等到调景岭这里彻底繁华起来了，还怕房子卖不出去？

就算是现在卖不动，过几年，总归是能顺利卖出去的。

总之，一定要认准香江未来的经济发展势头。

甚至，顾宇涵还在琢磨著拆迁的事儿，正好把调景岭附近的老旧房子全部都给拆了，拿下整片地皮，修建更高的楼层，也好卖出更多的房子出去。

实在不行，还可以把地皮攥在手里捂著，等到经济发展起来了，再来开发新的楼盘。

“不过，这些也都需要香江政府的配合才行！”

“儿子，我看，调景岭这个项目，你来全权操刀吧！”顾振国忽然间开口道：“我看，你再合適不过了，正好，你也可以去好好地锻炼锻炼！”

顾宇涵低头琢磨了一下，第二次石油危机那要等到年底才会爆发，这段时间，自己正好也可以上手试试水。

当下，顾宇涵道：“也好！”

资金落定了，不少合作一旦启动就收不住了。

这么一来，该得的利润自然也就顺理成章到手了。

相比之下，顾振国拿下了调景岭，將军澳周边连片的广袤土地，反倒没引来多少媒体报导，比起香江这些寸土寸金的繁华地段，调景岭这地方实在是没什么人放在心上。

比起当初高调拿下和记黄埔的大动作，这点地皮，实在是不值得香江市民大呼小叫的。

与此同时，也没引来icac的注意，说到底，你无论怎么看，这笔交易全都是合法合规的，根本不存在什么暗箱操作的猫腻。

只不过，顾家拿下的地皮规模，稍微有那么亿点点夸张。

整整650公顷的地皮，整个將军澳新市镇才多大的面积？总占地也就约1790公顷，这650公顷的地块几乎把全片区最適合居住的优质土地都包圆了，

除此之外，將军澳的常住人口也很少，还不到一万人。

顾宇涵心里盘算著，自己这回也得下点血本了，真把將军澳这片地方彻底发展起来，到时候，这里几乎就是他们顾家说了算的独立王国。

只是，眼下，顾宇涵最先要办的头一件大事。

拆迁！调景岭这片的地块。

一部分是工业规划用地，一部分是商业开发用地，剩下的就是住宅建设用地。

能收入囊中的地块基本已经全部拿下了。

当然，作为给政府看的面子工程。

除了商品住宅楼之外，阳光集团同时还要负责配建一部分廉租房。

这类廉租房，说白了就是一间三四十平米的单间臥室。

没有独立洗浴间，没有独立卫生间，没有独立厨房，只留了供人休息的空间。

这类廉租房的租金极低，基本就是给香江底层低收入市民准备的，要做饭只能在公共走廊里搭灶台，要洗澡就得去公共浴室，就连卫生间也是公用的。

只是，说起来，粪便反倒还是个不错的生意，眼下香江还有不少务农的人家，对农家肥的需求量相当大。

顾宇涵心里真正琢磨的是该怎么整体开发將军澳。

绝不能只简简单单盖几栋楼盘就完事。

他的野心极大，就是要给將军澳做完整的全域规划，至少要把这里打造成香江数一数二的地標级区域。

上一世，顾宇涵虽然没亲自参与过工程建设的环节。

可话又说回来，没吃过猪肉还没见过猪走路么？

他的人生信条就是，要么乾脆不做，要做就做到极致。

这类廉租房本来不用修太多，盖个几栋也就够了，也算给香江政府交差的面子工程，可顾宇涵反倒打算多修几栋出来。

日后，等到片区繁华起来，再来拆除。

没有人气打底，將军澳根本就谈不上什么发展繁华。

……

……

拆迁！

香江地界自然也有拆迁这回事。

要么是直接给拆迁补偿款，要么就是拆迁后置换安置房。

只是，在资本主义的地界里，自然不可能像大陆那样给你足额批下补偿款，在这儿，办事手段就得更狠辣一些。

该用狠辣手段的时候，就必须得拿出狠劲来。

“通知调景岭的所有居民！”顾宇涵翘著二郎腿，简简单单开了个短会说道：“两套方案，第一，是面积置换，按他们现有房屋的居住面积来换，要置换的话就按1.5倍的比例来算，换句话说，要是他现在住的房子是一百平米，那就能从我这里置换到一百五十平米的新房。”

“第二套！”

顾宇涵竖起第二根手指，笑著开口说道：“就是直接拿钱补偿，我按市场价1.5倍的標准给他们兑付！”

“阿宇！”坐在一旁的苏卫东忍不住开口说道：“你这给的也太厚道了吧？”

“1.5倍，真是便宜他们了！”苏卫东说道：“要我说，我们就按原价给，免得他们得寸进尺，爱要不要，不答应就滚蛋，敢跟我们叫板，你看我收拾不收拾他们！”

这个苏卫东是顾宇涵母亲苏凌红娘家那边的。

这些年苏家虽然已经洗白上岸，可骨子里还是带著江湖社团的习气，手底下依旧养著不少小弟，向来一呼百应。

“卫东哥！”