第42章 千块成交，割肉才刚开始（1/2）

李怀德激动得唾沫星子横飞，那张胖脸上因为充血而显得油光瓦亮。

“一千块！建业兄弟，只要你签了这字，那三百平的东跨院就是你的了！厂里后勤科的工程队，我今天下午就派过去给你免费修屋顶！”

这是一个极具诱惑力的条件，甚至可以说是在58年这个大背景下，普通人连做梦都不敢想的阶层跨越。

但李建业並没有被这突如其来的“大饼”砸晕头脑。

他身体往后靠了靠，双手交叉放在身前，依然保持著那份近乎冷酷的理智。

“孙主任。”李建业没有理会李怀德的热情，转头看向交道口街道办的孙副主任，眼神中带著几分探究。

“您刚才说，那是个废弃的东跨院。除了这个，咱们这片区，或者是离轧钢厂近点的地方，真的就没有其他独立的小院子了吗？”

李建业还是有点不死心。

毕竟，那个东跨院虽然门被封死了，成了一个独立的院落，但它在地理位置上，依然跟95號那个满是禽兽的大杂院紧紧挨著！这就好比你把一头狼关在自己家门外，虽然隔著一堵墙，但半夜依然能听到它磨牙的声音，这多少让人心里有些膈应。

孙副主任推了推鼻樑上的眼镜，脸上的苦笑更深了。

“建业同志，不是我老孙推脱。是这四九城的房子，它真就是个萝卜一个坑，坑比萝卜还少啊！”

老孙拿起桌上的搪瓷缸子喝了口水，耐心地解释起来。

“这交道口、南锣鼓巷一片，当年都是达官贵人的聚集地。后来分房子，哪个院子不是塞得满满当当的？你要说绝对独立的院子，有！但那些全都被军管会或者市里的大单位接收了，里面住的都是首长和干部，就算有空出来的，也是属於特级保密资產，那是绝对不可能拿出来走『公转私』卖给个人的。”

老孙放下茶缸，看著李建业。

“剩下的那些个跟东跨院一样破损严重的独立废弃院子，咱们区確实还有两三处。”

“但那些地儿在哪呢？”老孙指了指窗外南边的方向，“在永定门外！在天桥底下的贫民窟！那地方不仅乱，而且从那走到红星轧钢厂，你这大小伙子步行都得走上一个多钟头！要是冬天下了大雪，连路都走不通！”

老孙这番话，让李建业的心里迅速权衡了一番。

確实。他不仅要考虑房子的独立性，更要考虑安全和生活的便利性。

红星中学就在交道口附近，芳芳以后上下学方便，这才是重中之重。更何况，这东跨院虽然挨著95號院，但离派出所和街道办极近，这在某种程度上就是一层天然的保护伞。至於那些隔墙的禽兽……只要院墙够高，门够结实，谁噁心谁还不一定呢。

“好。”

李建业点了点头，眼神终於不再像刚才那般锐利。

“那咱们就谈谈这东跨院。”李建业看向老孙，“孙主任，按现在的规矩，这种属於公房坏帐的废弃院落，如果我要买断私有產权，市价怎么定？”

老孙见李建业终於鬆口，也是长长地舒了一口气。只要能把这个祖宗安抚好，把他和95號院彻底物理隔离，街道办的压力就能减轻大半。

“建业同志是爽快人，那我也交实底。”老孙坐直了身子。

“如果在南锣鼓巷买一套產权明晰、能正常住人的正房，现在的市价大约在十块钱一平米。一套五十平米的房子，也得五六百块钱。但这东跨院属於严重的危房，房顶塌了，院墙也倒了一面，根本没法直接住。”

老孙稍微盘算了一下。

“按照房管局对於危旧公房转让的折旧政策，残损面积要大打折扣。那地方虽然有三百多平，但实际的建筑面积也就不到一百平。我做主，给你算四块钱一平米的超低地皮价和残房折旧费！”

“总价，给你算死一千块钱！连地皮带残破的房屋產权，一次性彻底剥离给你们李家！这绝对是咱们区能给出的最破例的优惠价了！”

一千块！

买下三百多平、位於二环核心地段的独立小院！

这在后世看来，简直就是白捡一样！

李建业没有还价。他很清楚，老孙能给出这个价格，完全是因为现在的局势火烧眉毛。街道办和轧钢厂急需一个能让他们解套的方案。

“行！就这个价！”

李建业斩钉截铁地拍板。

但他並没有立刻去拿桌上的笔，而是转头看向了李怀德。

“李主任，这买房的钱有著落了。但我还有个实际困难。”

李建业指了指自己，“那东跨院是个塌了房顶的危房。就算有你们后勤工程队去修，也不是一朝一夕能修好的。我跟我妹妹，总不能天天睡招待所吧？这笔住宿费，刚才可是没算在赔偿里啊。”

李怀德一听，刚放下的心又悬了起来，生怕这小子再要点什么天价住宿费。

“建业兄弟，这好办！招待所的费用，只要在修房期间，厂里全给你报销！绝对不让你掏一分钱！”李怀德赶紧大包大揽。

“不用。”李建业摇了摇头。

他可不想天天住在招待所那种人多眼杂的地方，暴露自己空间的秘密。

“大山叔在95號院的那两间正房。反正门窗都被砸坏了，暂时也分不出去。”李建业语气平静，却提出了一个让两人都没想到要求。

“我在这两间正房里先住著。等东跨院那边的屋顶修好了，院墙砌起来了，能住人了。我立马腾退这两间公房，把钥匙还给厂里，绝不多占厂里一寸公家便宜！”

李建业的这番表態，让李怀德和孙主任同时愣住了。