第63章 埋个2.4亿的雷！（1/2）

周一。

上午十点。

范广仁带著財务总监赵明来了云顶天宫。陈默让阿福把人领到一楼会客厅。

赵明第一次来云顶天宫，脚踩在玄关地板上的时候走路姿势都变了，两只脚恨不得踮起来。

陈默穿著家居服从楼上下来，手里端著半杯咖啡。

“坐。说事。”

范广仁打开公文包，把竞拍的后续文件摆了一排。

“南郊地块的成交確认书已经签了。尾款支付节点分三期，第一期15亿元需在七个工作日內到帐。財务那边跟建行对接过了，曹行长说走加急通道，资金周三之前到位。”

陈默翻了两页合同，签字。

“土地证什么时候下来？”

“正常流程两到三周。但曹行长那边给了口头承诺，可以用成交確认书先做抵押登记备案。也就是说，这块地从法律意义上已经是我们的了。”

陈默把合同推回去。

“另外一件事。”

范广仁和赵明同时看过来。

陈默把手里的咖啡放到茶几上。

“帮我註册一家新公司。做投资管理的。名字叫『清禾资本』。註册资金一个亿。我不出面，找一个乾净的人掛法人。”

范广仁的笔在本子上停了一秒。

“陈总，这个法人——”

“你来选。要求只有一个：跟万豪资本、跟沈万豪、跟王局的圈子，没有任何交集。”

范广仁点头，把要求记下。

赵明试探著开口：“陈总，清禾资本的业务方向是？”

“银行不良资產收购。”

赵明的嘴张了一下，没说出来。

不良资產收购。这四个字在金融圈不算冷门，但干这行的人有个共同特点——专门吃別人的肉。企业还不起贷款，银行把债权打折出售，不良资產公司低价接盘，然后拿著债权去找企业要帐。要不到就拍卖抵押物。

合法合规。

“去办吧。”陈默端起咖啡。

范广仁和赵明走了之后，陈默回到二楼书房。

他打开烛龙周末更新的第二批报告。

沈万豪的商业版图，比他预想的大。但也比他预想的脆。

万豪资本是母公司，下面掛了十一家子公司。

地產开发、商业物业是主力，利润的七成从这两条线出来。

建筑工程做自家项目的配套施工，利润薄但稳。

文旅运营铺了三个盘子，投资总额超过十二亿，没一个回本的。

陈默把页面往下翻。

十一家子公司里，六家存在不同程度的財务问题。

三家负债率超过70%，两家有重复质押，一家的应收帐款里有超过四千万的坏帐被掛在“其他应收款”里做了美化处理。

这些问题，在市场好的时候不算什么。大家都在加槓桿，都在借新还旧，只要现金流不断，雪球就能继续滚。

但市场不好的时候，任何一根针都能扎破这个气球。

南郊竞拍，就是那根针。

陈默靠进椅背，拿起桌上的咖啡喝了一口。凉了。

沈万豪在联名帐户里放了41亿。这笔钱虽然没花出去，但已经被冻结了將近两周。两周里，他的十一家公司的日常运营资金全靠內部调拨在撑。

宋伯年抽走了4800万。

竞拍失败后联名帐户的资金虽然解冻了，但解冻需要三到五个工作日的银行流程。也就是说，从上周五到这周三，沈万豪有大约三天的现金流真空期。

三天。

对一个年营收几十亿的集团来说，三天不算什么。前提是没人在这三天里捅刀子。

陈默给烛龙发了一条指令。

“匯通物流的贷款银行是哪两家？”

回復很快。

“第一笔：海城农商行港区支行，贷款余额2.4亿，到期日3月28日。抵押物：港区三座仓库。”

“第二笔：广发银行海城分行，贷款余额1.1亿，到期日4月15日。质押物：物流用地使用权。”

“重复质押涉及標的：物流用地使用权。该地块在海城农商行办理了抵押登记，又在广发银行办理了质押登记。两家银行的登记时间相差十一天。”

陈默看著这两行字。

十一天。

沈万豪的表弟在第一家银行刚做完抵押登记，十一天后就拿著同一块地去另一家银行又质押了一次。

胆子不小。

但也说明一个问题：匯通物流的资金炼，比报表上看到的还要紧。紧到需要在十一天內做两次融资。

陈默没有急著动手。

他打开系统奖励的全息图谱，找到港区的板块。

匯通物流那块两万平米的物流用地，在图谱上標註了一个信息：明年港区整体改造规划启动后，该地块將被纳入“港区智慧物流中心”的规划范围。届时，土地性质从仓储物流用地变更为商业服务业用地，评估价格上浮200%以上。