第三十三章:拿下沈墨（1/2）

上午十点，花园酒店咖啡厅。阳光透过巨大的落地窗洒进来，明亮而温暖。

沈墨选择了一个最靠里的安静角落，穿著那套深灰色职业套裙，头髮一丝不苟地綰起，脸上化了精致的淡妆，恰到好处地遮掩了，连日的憔悴和眼底的血丝。

她坐得笔直，双手放在膝上，面前放著一杯清水，和一份列印整齐的简歷，以及几张写满要点和问题的便签纸。

当雷国良准时出现，在她对面坐下时，沈墨的心还是不受控制地重重一跳。

他今天穿著一身剪裁合体的深色休閒装，没打领带，气质沉稳內敛，与那晚在酒吧的冷峻，和清晨的侵略性截然不同。

更像一个成功的年轻企业家。他手里拿著一个薄薄的文件夹。

“沈小姐，很准时。”雷国良对她微微頷首，目光平静地扫过她，明显精心准备过的仪容，和面前的资料，眼神里掠过一丝几不可察的满意。

侍者过来，他只要了一杯美式。

“雷先生。”沈墨努力让自己的声音，听起来平稳专业，迎上他的目光，儘管指尖在桌下微微发凉。

她必须把这次会面，完全定义成一次，纯粹的职业面试。

雷国良没有浪费时间，直接將文件夹推到她面前。“这是帝景苑a、b栋，共120套精装房源的详细清单，面积、楼层、户型、装修標准。

这是我与你初步擬定的《聘用意向书》草案。你可以先看。”

沈墨深吸一口气，翻开文件夹。房源清单详细得惊人，每一套都有编號和简要备註。

她的目光快速扫过，心中迅速评估著这些房源的品质，和潜在租金价值。

地段顶级，户型主流，装修標准很高，绝对是羊城租赁市场的高端货。

然后，她翻到《聘用意向书》。条款清晰得冷酷：

职位：安家天下（羊城）置业管理公司总经理（筹建）。

职责：全权负责羊城地区所有业务，运营、维护、团队管理及品牌建设。

权限：预算內自主组建团队，制定运营標准、服务流程、租金策略，物业管理，中介服务，独立处理日常运营事宜。直接向雷国良匯报。

薪酬：月薪一万五千元，是她在酒店收入的三倍有余。

分红：年度运营净利润的15%，按年度结算发放。

特殊条款：明確约定双方基於平等自愿、商业合作原则建立僱佣关係，此前任何私人接触及事件，不影响本合同效力，及双方职业合作，任何一方不得以此为由，主张权利或提出索赔。

本合同取代所有先前口头，或书面交流。

最后一条，像一盆冰水，让沈墨从职业评估的沉浸中瞬间清醒，脸颊无法控制地微微发热。

这条款冷酷地划清了界限，將那晚定义为不影响合作的私人事件。

既是保护，也是羞辱，更是提醒，这是一场交易，別掺杂不该有的情绪。

她强迫自己冷静，抬头看向雷国良：“雷先生，条款很清晰。但我有几个问题。”

“请问。”

“第一，启动资金和团队编制？第二，您对首批120套房的出租率，和租金的具体期望和时间要求？

第三，利润分红的具体计算方式，由谁审计？多久能看到第一次分红？

第四，”她顿了顿，声音更坚定了一些：“我的直属上级只有您，但如果涉及到与物业、开发商的重大协调，我需要明確的授权和支持。”

问题直击核心，显示出她並非花瓶，而是真正思考过如何运营。雷国良眼中欣赏更浓。