第355章 谁主张，谁举证（2/2）
隨即开口道：“现在打给你爸，我来跟他说。”
王宇豪连忙指了一下手机道：“通话记录第一个就是了。”
“行......”
金胜切换出来，就看到『王弘文』三个字。
正是王宇豪的父亲。
拨过去的同时，金胜选择扬声器外放。
只响两声，就被接通了。
“餵...小豪，东西你看完了对吗？能不能把这个钱给要回来？”
语气很急切，显然是在等这边回信。
“王叔叔，我是金胜。”
隨著金胜的声音响起，对面显然愣了一下。
但很快就反应过来道：“哦...金律师你好。”
“这个......小豪是不是来麻烦你了。”
金胜笑著回道：“没事的叔叔，我们刚完成一个案子。”
“眼下正好在公园里閒逛，谈不上什么麻烦不麻烦的。”
王弘文连忙应道：“那就好、那就好....”
王宇豪此时挠了挠头，有点不好意思。
张琴见状，也笑著拍了拍他的肩膀。
“叔叔，接下来我问什么，您一定想清楚了再回答我。”
“好，没问题。”
这声回答，感觉很是郑重。
“我看到合同上签署的时间是25號，也就是5天后，这是为什么？”
金胜话音刚落，王弘文立即回答道：“当时在签合同的时候，我隨口说了一句，原先那个厂房还有2个月才到期。”
“要是直接签今天的时间，那房租岂不是白白浪费了。”
“房东他听到后，这才提出放宽10天。”
金胜接著问道：“您在微信聊天记录中，有没有主动提到过，这20万属於押金。”
“因为我有看到您发了几条语音信息，这边听不到。”
王弘文毫不迟疑道：“这个绝对没有。”
“昨天晚上，我打电话过去质问他为什么不讲诚信。”
“最后实在气不过，才说过让他把押金退回来这句话。”
金胜这下心里更有底了。
“叔叔，当您把这笔20万转给对方的时候，有没有备註『用途』信息。”
“这个没有，我就直接从手机银行转过去的。”
“那对方有没有打收条给您。”
“也没有，他说租赁合同上写过了就行。”
“........”
听著两人之间快问快答，张琴已经猜到了金胜的想法。
对著王宇豪比划了一个大拇指，示意稳了。
金胜很快完善一些细节。
隨即又开口道：“叔叔，这个钱应该有机会能拿回来。”
“但您首先要记住一点，如果对方打电话，或者发信息过来。”
“提到『押金』这两个字，您一定要直接反驳对方，千万不要承认。”
“或者乾脆什么话都別讲，保持沉默。”
“这是为了防止对方套您的话。”
“一旦被录音，那情况就不妙了。”
“剩下的那些事情，我会交待给宇豪，让他出面就行。”
对於金胜说的话，王弘文还是非常信任的。
毕竟是自己儿子的领导，多多少少总得了解一下。
更別提金胜的简歷、视频，网上那是一搜一个准。
“好好好....实在太感谢金律师了，这事让你费心了。”
“上次让小豪约吃饭，你们一个个的都太忙，根本没时间。”
“这次不管怎么样，我是一定要请你们吃饭的。”
“当然，这个时间就让小豪安排。”
“金律师，千万不要再推辞了。”
还没等金胜回答，站在一旁的王宇豪立即弯腰凑过来道：“爸，这事儿就交给我了，等安排好了我再通知你。”
王弘文一听，立马高兴的回道：“好好好....那就这么说定了。”
“小豪，把这事给我放在心上。”
“.........”
父子俩一唱一和的，直接就把吃饭给定好了。
金胜笑了一下没反驳。
至於张琴这个大吃货，压根都不用询问意见。
掛掉电话后，金胜把手机递还给了王宇豪。
“还需要我教你怎么做吗？”
王宇豪迟疑了一下，带著点不確定的口吻道：“金律，你意思是不是往『订金』上面靠。”
“利用它的特殊性，把这笔钱给要回来。”
金胜点了一下头道：“差不多是这个意思，但你知道怎么操作吗？”
王宇豪本科和研究生两个阶段，主修的都是刑法。
对於民法跟合同法，有所了解但不多。
听到这个问题后，皱著眉头在那儿思考。
张琴倒是懂，但金胜这么问，明显是在考校对方。
她只能默默站在一旁，没法开口帮忙。
等了一会儿没见回答，金胜提醒道：“你仔细看看租赁合同最后一排。”
“上面明確写著合同一旦签订，就需要2个月的租金作为『押金』。”
“可合同前面標註的租金，是每个月158000块。”
“最重要的是，房东並没有在上面签字画押，也没有打过收条。”
“那这笔20万转帐是否属於『押金』，那就是存疑的。”
“只要我们坚持，这笔钱就是『订金』，它是作为房租预付款来进行的一个支付。”
“另外再加上一点，当天在签订合同的时候，之所以要把日期延后10天。”
“是因为租赁人，在口头上跟房东做过一个约定。”
“需要他先把消防喷淋、办公室隔出来之后，你们才会开始搬入。”
“但很显然，他在微信聊天中矢口否认了这一点。”
“也就是违反了口头约定。”
“虽然在很多时候，想要证明这种『约定』会很难，但那又有什么关係呢？”
“我们能用来辅助证明，可对方连根毛都没有。”
“民事诉讼的基本举证规则。”
“谁主张，谁举证。”
“所以....你明白了吗？”
王宇豪双眼放光，连连点头道：“我知道怎么做了，谢谢金律。”
金胜笑著摆了摆手道：“咱们目前虽然专业干刑事这一块。”
“但很多法条都是触类旁通的。”
“特別是民事这一块，能涉及到生活的方方面面。”
“平时有空多看看，总没坏处。”
张琴和王宇豪不约而同的点了点头。
这可是金玉良言啊！
“哦...还有，张律你私下帮著宇豪一起处理叔叔这个事吧！”
“他还没有独立执业的资格。”
“別被人抓了小辫子。”