第五章、寻找配资（1/2）

深水湾79號。

清晨的书房里，李家成放下手中的咖啡杯，拿起今天的《星岛日报》。

他的目光落在財经版上，一行標题跳进眼帘——《九龙仓业务开始蜕变》。

他看得很慢。逐字逐句，像是在咀嚼什么。

读完最后一个字，他把报纸放回桌上，嘴角浮起一丝极淡的笑意。

这位评论家，倒是与他英雄所见略同。对九龙仓的癥结，对土地的价值，看得都算透彻。

只不过——

一个在明处大发议论，一个在暗处不显山水。

这一点，怕是连那位同样盯著九龙仓的年轻人，也未必猜到。

李家成做事，向来如此。不动声色，不露痕跡，像水渗进沙子里一样，悄悄渗进一家又一家企业的股权结构里。

九龙仓，他已经盯了很久。

这家公司手里攥著什么，他比大多数人清楚。

海港城——那片位於维多利亚港湾、正对中环的黄金地皮，原本不过是九龙仓的码头仓库。

七十年代初，香江地產起飞，九龙仓终於明白，守著码头收租是暴殄天物，於是启动海港城大型商业开发计划。

计划很美好，现实很残酷。

股灾来了，石油危机来了，银行利率飆上去了。

九龙仓骑虎难下，工程只完成一半，钱已经砸进去十个亿，后续资金却卡住了脖子。

负债纍纍，股价低迷。

1977年末，九龙仓市价不过13、14港幣，发行股票不到1亿股，总市值撑死了14亿。

可那片地值多少？

同一地段，官地拍卖价每平方英尺6000到7000港幣。以此推算，九龙仓股票的实际价值，应该是每股50港幣。

而那个海港城旧址，若交到懂行的人手里——

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李家成不止一次想过：若由他来主持开发，绝不至於落到这般田地。

长江实业这些年摸爬滚打，他总结出一套自己的章法：楼市景气时，加快销售，货如轮转；楼市低迷时，捂盘惜售，坐等升值。

租售之间，进退自如。

可九龙仓呢？死守著“只租不售”的老规矩，把大把资金压在物业里，动弹不得。

不是地不行，是人不行。

既然他们不行，那就让別人来行。

李家成端起咖啡，抿了一口，目光落向窗外深水湾的海面。

大市萎靡，正是暗购的好时候。

本周开始，他已经悄悄进场。

每股13、14块的九龙仓，在他看来，就是躺在货架上的打折商品。即使以高出时价五倍的价钱拿下控股权，也是划算的买卖。

当然，这话他谁也不会说。

书房里很安静，只有墙上那幅字静静掛著——

“谋事在人”。

…

…

…

华人行。