第17章 狂热！父亲的煎熬（1/2）

2007年4月4日开始，是newc破產余波震盪期。

陈美玲到来的第二天，时差还没完全倒过来，她就迫不及待地联繫了王阿姨，正式开启了看房大业。

陆文涛不得不向公司请了几天假，陪同妻子....既是尽丈夫的责任，更是怀揣著无法言说的焦灼，试图在关键时刻施加一点影响。

陆辰则以学业为由，大部分时间得以置身事外，只是冷眼旁观，並在每晚计算著cfc期权那缓慢但坚定的增值。

陈美玲是行动派，更是视觉和感觉的俘虏。

王阿姨深諳此道，带看的房子无一不是外观气派，內饰崭新或翻修精良，街区安静整洁的样板。她的话术精准地撩拨著陈美玲的每一根心弦。

“美玲你看这个挑空客厅，气派吧？开派对多合適！”

“这后院，足足半英亩！种花种菜，夏天烧烤，这才是美国生活的精髓！”

“学区评分9分！小辰將来上学，爬藤（常青藤）都多了几分把握！”

“房主是双码农，急著换大房，价格很有诚意！”

每一句话，都像一块砖，加固著陈美玲心中那座名为美国梦的华美城堡。

她眼睛里闪著光，用捲尺量著房间尺寸，用手机拍下每一个角落，心里已经在规划家具的摆放和墙漆的顏色。

对她而言，这不是在买一个住所，而是在认购一个阶层的身份，一种理想生活的实体凭证。

陆文涛內心在煎熬。

他看著妻子兴奋的脸庞，听著王阿姨极具煽动性的话语，胃里却像坠著一块冰。

他的目光无法欣赏那些花岗岩台面和嵌入式家电，他只看到价格標籤：$1150000，$1280000，$1090000....每一个数字都让他眼皮直跳。

潜在月供可怕！

他悄悄用手机计算器算著。

以$1150000为例，首付25%（$287500），贷款$862500。即便以还算不错的利率5.5%，他知道这优惠利率可能只是暂时的。

计算，30年期，月供，本金加利息就要接近$4900！再加上每年近$15000的地產税，每月$1250，房屋保险，可能的hoa（物业费）...每月固定住房支出將轻鬆突破$6500！

他和陈美玲都是工程师。他外派至此，月薪税后约$7000。陈美玲的国內公司正在办理她的跨国调动，预计顺利入职后，税后月薪约$6000。家庭税后月收入预计$13000。

$6500 /$13000 = 50%！

这意味著他们一半的收入將被房子吞噬。这还没算加州的消费税，高昂的日常开销，陆辰未来的教育费用，以及必不可少的储蓄和应急资金。

这將是刀刃上的舞蹈，任何一点收入波动，比如经济下行，项目裁员，或意外支出，都可能让这个脆弱的平衡瞬间崩塌。

“美玲，我们是不是....再看看？多比较一下？”看房间隙，他试图委婉地表达。

“比较什么？王阿姨说了，这几套都是近期性价比最高的了！”陈美玲头也不回，翻看著下一套房子的资料。

“我是说价格和月供，压力会不会太大了？我们要不要考虑先租一段时间，適应一下，也观察观察市场？”陆文涛鼓起勇气，拋出租房这个选项。