172.第172章 融资入股置地集团的条件（1/2）

第172章 融资入股置地集团的条件

“林先生，不知道你们有什么条件？我们是带著非常大的诚意来的，合作都是谈出来的，我相信经过洽谈后双方一定能够达成一致。”鲍富达耐心地说道，將问题拋给林浩然。

条件？

林浩然皱了皱眉头，鲍富达突然到访，且目的他刚刚才知道，这件事情他並没有仔细考虑过。

所以一时之间，让他提出什么条件，他还真不好回答。

“鲍富达先生今天忙吗？”林浩然並没有急著回答，而是如此问道。

虽然不清楚林浩然这句话是什么意思，但鲍富达还是老实地回答道：“我今天最大的任务，就是过来与你们港灯集团谈这次的合作，这是我与扭壁坚先生乃至整个置地董事会商量过之后决定的，希望能尽力与你们达成合作。

我们置地在房地產开发这块拥有近百年的歷史经验，此外还有香江最好的营销资源，如果港灯集团答应与我们合作，我相信你们一定不会后悔的，这是一件互利共贏的合作。”

话中，都还在试图劝说林浩然选择与他们置地集团合作。

毕竟，北角电气道发电厂旧址这块地皮的价值太大了，大到置地捨不得放弃。

“既然鲍富达先生今天不忙，那你在这里休息一下，我想和我们港灯集团的执行董事陈寿麟先生商量一下此事，再做决定，如何？”林浩然笑著说道。

“当然没问题，我可以等待！”鲍富达直接答应了下来。

一旦能达成合作，对置地集团来讲，又多了一个重大项目。

这块地皮如果开发成功，起码顶得上几十个其它普通的项目，置地集团能在这其中获利数亿港元以上。

而且，这还是扭壁坚与鲍富达谨慎预估的，他们心中甚至觉得，如果香江房地產业继续暴涨下去，等到这块地皮开发成功之后，房价早已经涨了几倍，那时候利润达到十几亿港元都有可能！

这么大的利润，谁不想啃上一口？

然而，不管是扭壁坚还是鲍富达，此时都还不知道，再过两年，香江的房地產业就会迎来大跌。

如此一来，別说是赚十几亿港元了，能保本就不错了。

在鲍富达还在想著合作成功之后的事情时，林浩然与陈寿麟已经走出会客室，来到了陈寿麟的总经理办公室。

走进办公室之后，关上门，两人才坐了起来。

“陈董，您是商界前辈，您觉得，如果要让港灯集团获取最大利益，提出什么条件好？”林浩然將问题拋给陈寿麟，想从陈寿麟这边获取更好的主意。

陈寿麟这种经商老油条，肯定有他自己的想法。

“老板，这件事情在扭壁坚先生与我谈的时候，我就有考虑过，其实我觉得与置地集团合作完全没有问题，他们在房地產开发这些领域，有著最好的开发能力，等开发完之后，我们更是可以利用他们的营销渠道从而將开发好的项目对外推售。

不过，显然这块地皮的確吸引了不少的地產公司，所以要更多利益是应该的，我暂时有两个主意：一个是提高咱们的地皮估值，比如10亿港元的估值提高到12亿港元，他们置地想要合作，就需要入资6亿港元，如此一来咱们可以多赚1亿港元，这个条件他们应该也能接受，北角电气道发电厂旧址那块地皮在经过开发之后利润绝对不会低，这也是这么多人打它主意的原因。

另一个想法就是，香江房地產市场目前一切都在向著好的方向发展，代表著置地集团的前景会非常好，毕竟置地集团本身就是香江最大的房地產企业，旗下拥有著最多的香江物业，这些是华资地產企业无法比擬的，所以我们可以提出对置地集团融资换股的模式来进行发展。

这个融资换股，其实也就是让置地集团將资金注入换成它们的股份，比如按照目前置地集团总市值78亿港元来算，5亿港元相当於6.4%左右的置地集团股份。

如此一来，咱们港灯集团也是置地集团的股东了，未来我们不仅仅能够成功开发北角这块地皮，更是成为置地集团的重要股东之一，未来他们在地產业中获利匪浅，咱们也能得到应有的分红，而且这个分红还是长期的！”陈寿麟说出了自己的想法。

现在，谁都没有看出香江地產界將会在两年后迎来大危机，所以陈寿麟有这样的想法很正常。

別说是陈寿麟了，就算是李加诚，如今都不会想到房地產危机很快就会到来。

他们知道房地產危机可能到来，应该是一两年之后隨著房地產的发展出现各种危机徵兆的时候，才会有察觉。

至於如今，房地產市场都还没发展到这波繁荣的最高点，自然还不会出现什么危机徵兆了。

林浩然知道房地產危机的存在，但是陈寿麟的想法，却是让他灵机一动。

他如今本身就在暗中吸纳著置地集团的股份，可吸纳达到30%甚至更多的股份，可不容易。

越到后期，隨著股民持有的置地集团散股越来越少，那么他们环宇投资公司想要吸纳的难度也会加大。

但是如果靠著这次的合作，让港灯集团成为置地集团的股东，掌控著置地集团的一部分股份，那对林浩然而言，绝对是一大助力。

毕竟，虽然港灯集团不是林浩然的私有化企业，可港灯集团却是他的控股企业，相当於港灯集团所控制的股份，是由他说了算。

也就是说，一旦港灯集团真的能够成功如此操作，未来他想要入主置地集团的时候，港灯集团所持有的置地集团股份，也是可以算到他的身上的。

如此一来，林浩然甚至还能光明正大地让港灯集团持有置地集团的股份。

在香江，企业之间互持股份，是非常正常的事情。

比如匯灃集团与怡和集团之间，就有互持股份的，扭壁坚这位怡和洋行大班，甚至还是匯灃银行的董事会成员。

像这样的股份互持，在香江顶级企业中，是一件非常常见的事情。

特別是英资大行之间，基本上相互之间都有各种复杂的关係。