第142章 售楼处也卖？（1/2）

下午，秦閒开车载著穀雨，姐夫王亚开著自己的车带著秦悠，两辆车前一后驶离了秦庄，返回喧囂的市区。

车子径直驶向了於静静所在的那家房產中介门店。

到了地方，两人停好车，走进店里，掛在门上的铃鐺清脆一响。

於静静正俯身在一张桌上给一对年轻夫妇讲解合同，闻声抬头，立刻扬起职业而亲切的笑容，朝他们点了点头，示意稍等。

很快，她处理完手头的事，快步迎了过来。

“老王，秦閒，你们来了，够快的。”

她利落地跟每个人打过招呼，目光在穀雨身上体贴地多停留了一瞬，语气温和，“谷小姐，你好，找个舒服的位置坐。秦姐，又见面了。”

“知道你们要来，我把初步筛选过的、可能符合秦閒要求的商业物业信息都整理出来了。”於静静坐下，打开电脑，进入工作状態。

秦閒摆摆手，对於静静笑了笑，“不著急我的事儿，於姐，先麻烦你，帮我姐夫和姐姐看看房子。他们想找小户型的学区房，投资用。”

王亚也连忙点头：“对对，静静，先紧著我们这个来。要实验中学的学区，小户型，老房子，总价能控住。”

於静静立刻会意，手指在键盘上快速敲击。

“明白，实验中学学区，老小区，小面积。”她一边说一边熟练地输入筛选条件，“实验中学主校区……周边步行十分钟范围內的老小区……面积六十到八十平……好了，就这几套，都符合你们的要求。”

她將屏幕转向王亚和秦悠，用光標指著列表：“你们看，这套六十平的两居，就在实验中学后面那条平安巷里，五楼，房龄快二十年了，简装，房主孩子去年毕业了，诚心卖，价格能谈。优点是离学校近，孩子上学走路五分钟，缺点是没电梯，顶楼。”

她又指向另一条：“这套六十八平，在实验中学东侧的教师家属院，三楼，装修保持得不错，以前就是租给陪读家庭的，基本可以直接出租，但单价在同小区里偏高一点，因为带一个很小的储物间。”

“还有这套，”她点开一个详情页，“七十平整，户型方正，在实验中学斜对面的红星小区，一楼，带个小院子。

房子空置著，装修也很老了，你们买了想怎么装都行。一楼方便，带院子也算个亮点，但总价因为面积和院子，是这三套里最高的，而且一楼的隱私和潮湿要考虑。”

秦悠凑近屏幕，仔细看著房屋內部照片：“平安巷那套，顶楼没电梯……爬楼是累点，但位置是真近。教师家属院那个，装修看著挺乾净，应该好租。”

王亚则更关注数据和性价比：“平安巷的单价算下来每平多少？红星小区一楼的院子，產权证上面积怎么算？如果简单装一下，这种离学校近的老房子，大概能租多少钱一个月？”

於静静调出详细数据，又快速查了查歷史成交记录：“平安巷的单价我算给你看……红星小区的院子，房產证上是算在附属面积里的，有正规体现。

租金的话，实验中学周边的老房子，陪读需求很旺，这种小户型，哪怕简单装修，租个两千五到两千八一个月很轻鬆，要是配置齐全点，靠近三千也有可能。基本不愁租。”

於静静拿出计算机一阵计算，最后估算出了一个总价，大约一百五十万上下。