第二百零五章 寒风初起，暗布棋子（1/2）

香港的冬天，总是带著一股湿冷的寒意。海风从维多利亚港吹来，让行人们下意识地裹紧了外套。

何雨柱坐在星宇金融的办公室里，指尖划过窗外凝结的水汽，在玻璃上留下一道清晰的痕跡。

楼下的街道上，行人步履匆匆，金融危机的寒意，已经实实在在地笼罩在这座城市上空。

何董，这是香港几家主要银行的最新財报。张海推门进来，將一叠文件放在桌上，语气凝重。

恒生银行的不良贷款率突破了5%，滙丰虽然还撑著，但股价这半个月跌了12%，连渣打都开始收缩信贷了。

何雨柱拿起財报，一页页翻看著。

数据比他预想的还要严峻，曾经稳如磐石的香港金融业，在风暴面前也开始显露疲態。

地產市场呢？他抬头问道。

更糟。张海嘆了口气，新盘成交量跌了三成，二手房价半个月降了8%，好多炒楼的业主开始断供，银行手里的抵押房產堆成了山。

何雨柱放下財报，指尖轻轻敲击著桌面。他知道，这只是开始。

1997年的金融风暴，对香港的衝击远比东南亚和日韩更直接，联繫匯率制度下，保卫港元的代价，终將转嫁到实体经济上。

还记得我之前让你留意的那些本地机构吗？他忽然问道。

张海愣了一下，隨即反应过来：您是说那些资质不错、暂时周转不开的银行和证券行？我让人列了份名单，正在做尽职调查。

拿来我看看。

张海连忙从文件柜里拿出一份名单，上面罗列著十几家机构的名称，有两家中小型银行，

五家证券公司，还有三家保险公司，每家后面都附著简要的资產状况和危机成因。

何雨柱的目光在名单上扫过，最终停留在永隆银行和新鸿基证券两个名字上。

永隆银行是香港老牌华资银行，网点多，客户基础扎实，只是因为重仓了地產股，才被拖累得资金炼紧张。

新鸿基证券则以经纪业务见长，在散户中有不错的口碑，眼下的困境主要是市场交投冷清导致的营收下滑。

这两家，重点跟进。

何雨柱用红笔圈出名字，尤其是永隆银行，它的社区网点是我们最需要的，想办法弄清楚它的债务规模，看看有没有收购的可能。

收购？张海有些惊讶，现在市场这么乱，接手会不会太冒险？

乱，才有机遇。何雨柱淡淡道，等风暴过去，金融业总会回暖。

这些网点、牌照、客户资源，现在不拿，等市场稳定了，花十倍的价钱都未必能买到。

他顿了顿，补充道：不用急著出手，先跟银行的管理层接触一下，探探他们的底。

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告诉他们，星宇金融可以提供流动性支持，至於条件……等他们撑不住了再说。

我明白您的意思了。张海点点头，先放鉤子，等鱼上鉤。

何雨柱笑了笑，没有否认。

正说著，办公室的门被推开，建国匆匆走了进来，看到何雨柱，愣了一下，隨即道：爸，您也在啊。

刚过来看看。何雨柱示意他坐下，这么急著找我，有事？

建国在沙发上坐下，脸上带著几分愁容：爸，还是九龙仓的事。

现在金融危机闹得凶，我们新建成的几栋写字楼和住宅，成交量掉得厉害，上个月才卖出去三百套。

何雨柱端起茶杯，抿了口茶，慢悠悠道：危机，危机，有危才有机。市场冷清的时候，正是该出手的时候。

建国有些不解：您的意思是……

加大拿地力度。何雨柱语气肯定，现在地价跌了多少？

差不多跌了五成，好多开发商都不敢拿地了，最近几次土拍，底价都没人敢接。建国答道。

“那就好。何雨柱点点头，別人不敢拿，我们拿。资金够不够？

提到资金，建国的底气足了些：公司现金流还挺充足的。

帐户上能动用的有二十亿美元，加上港口、码头和仓库的租金，每个月还能进帐五千万美元，撑个两三年没问题。

那就放手去干。何雨柱看著他，不光是香港，內地的几个城市也要盯著。

深圳、上海、杭州，这几个地方的发展潜力大，趁现在地价低，多储备些土地。

他顿了顿，解释道：地產这东西，短期看波动，长期看人口和经济。