第四十九章:蔬菜种植供应基地（1/2）

整个十二月，陈宝锋名下的房產名录里，陡然多出了整整两千二百套住宅，星罗棋布地散落在全国二十多座核心城市的黄金地段，单是这批房產的估值，就稳稳站上了二十二亿元的台阶。

这还不算那些回报率更高的商铺和写字楼，在如今不限购的宽鬆政策风口上，陈宝锋力排眾议，坚持以个人名义重仓扫货，而非用旗下公司的壳子操盘。

身边的智囊团曾反覆劝他，以公司名义持有资產，能享受到税务抵扣、融资槓桿等诸多便利，但陈宝锋心里有桿秤。

个人名下的房產，处置起来更灵活，后续出租收租、溢价拋售，不用走繁琐的公司流程，少了层层掣肘，效率能高出一大截。

算上此前低调入手的资產，陈宝锋名下的住宅数量一举突破三千套大关。

八栋甲级写字楼矗立在四座一线城市的cbd核心，总建筑面积超过三十一万平方米。

八百二十间临街商铺则扎根在各大城市的成熟商圈与社区主干道，总面积足有十八万三千平方米。

把这些资產的购置成本、装修投入、税费支出统统算进去，总投资额已然飆升至八十二亿元。

即便手握如此庞大的资本，陈宝锋依旧在刻意压著收购的节奏，不敢大举扩张。

他心里清楚，树大招风的道理，要是在单一城市短时间內扫货上千套，很容易触发当地监管的关注，反而会打乱自己的布局节奏。

好在全国疆域辽阔，二十多座潜力城市分摊下来，一座城市低调入手百八十套，甚至几百上千套，积少成多，轻轻鬆鬆就能把数千套的盘子做起来。

在他的投资版图里，除了深镇，魔都的陆家嘴与静安寺、京城的海淀与朝阳、杭城的钱江新城、温城的鹿城、金陵的河西新城、嚇门的思明区，都是被他標记的“潜力股”——在他的预判里，这些城市的房价，不出三年，定会迎来一波暴涨行情。毫不夸张地说，这个节点，只要闭著眼睛，在全国任何一座人口净流入的大中型城市买房，就等同於稳稳地握住了印钞机，根本没有亏损的可能。

日历一页页翻过，2008年的最后一天，在万家灯火的跨年钟声里悄然落幕。

2009年的第一缕阳光，穿透薄雾，洒在了深镇的街头巷尾。

元月一日，元旦佳节，鲜邻生活超市的两家新店，在锣鼓喧天的开业仪式中同步亮相，红色的拱门与醒目的促销海报，吸引了不少路人驻足。

按照鲜邻生活超市总部敲定的扩张计划，2009年全年，新开门店的数量必须达到八十七家，折算下来，平均每个月要开出七点二五家门店。

这个目標看似清晰，执行起来却满是挑战。

翻开日历就能发现，1月25日就是除夕，2月9日才是元宵节。这段时间，是中国人骨子里的“过年档”，家家户户忙著扫尘、备年货、团圆守岁，根本没人有心思逛新店，更別提开业了。

更棘手的是，2009年的2月只有二十八天，去掉元宵节前的九天，满打满算只剩下十九天。

而1月份的情况也好不到哪里去，1月25日除夕前的十天，堪称开业的“淡季中的淡季”。

深镇是座典型的移民之城，每到年关，工厂、写字楼陆续放假，数百万外来务工者与白领拎著大包小包返乡，街道上的人流会以肉眼可见的速度锐减。

从除夕前一周到正月初七，深镇的街头会陷入前所未有的冷清。

平日里车水马龙的主干道，变得门可罗雀，路上的私家车与公交车寥寥无几，整座城市的常住人口，连平时的一半都不到。

这已经是近几年“留深过年”的人越来越多之后的景象了。