第131章 131【百乐门地產】（求订阅）（2/2）
由於这是濒临破產的企业，发起收购战实在是不划算，因此必须说服张柏欢家族，让其配合收购。
在思考之际，高积平敲门而入，脸上洋溢笑容，“林生，好消息。置地公司真的有出售半山世纪大厦的意向，我认为3.8亿是个很好的价格，置地公司很有可能会同意。”
此时的置地公司忙著削减债务，恢復正常的经营情况，非常需要周转的资金。
而怡和与置地的互控也出现了致命的弱点，怡和集团的市值仅有30亿港元，收购3成多的股权亦不过需要10亿港元的资金，但却能控制资產值200亿港元的置地公司。
这对日益强大的华资財团来说是极好的机会，而怡和系財团掌门人西门·凯瑟克担心不已，如今借还债之机削减置地公司资產，也能降低华资財团对其的凯覦程度。
“帮我约一下西门·凯瑟克吧，终归要见见面的，以后或许还有打交道的机会。”林嘉墨点了点头。
目前的优质物业价格还算便宜，明年的物业价格更贵，在前世的1988年，置地公司以21亿港元出售半山地利根德阁2幢住宅大厦以及1块3万多平方尺占地面积的临近地皮，平均每幢大厦价值9亿港元。
想到这些，林嘉墨更加坚定了要拿下地利根德里的2幢世纪大厦，为公司增加160多万港元的月租金收入。
到了88年，这2幢住宅大厦有不少於翻倍的升值。
第三日上午，林嘉墨在置地公司见到了西门·凯瑟克，起初西门並没有很重视，毕竟林嘉墨是个新人，儘管有一些名气，也不是什么大亨。
直到林嘉墨开出3.7亿港元的价格收购2幢世纪大厦，西门才用正眼看向林嘉墨。
两人相互拉扯，最后还是以3.8亿港元成交，协议规定保运置业公司要在1个月內结清3.8亿港元的款项。
应林嘉墨的要求，置地公司並没有对外宣布收购方的名字，只是提及价格那些內容。
林嘉墨立刻从公司帐面调集1.1亿港元的首付款，3天內转帐到了置地公司的帐上。
如此操作之下，保运置业公司的资產值到达8亿港元的大关，负债也增加至3.5亿港元。
为了应对公司资產增多带来的管理问题，林嘉墨开始招聘更多的职员，顿时间保运置业公司的职员数量从6人增加至16人，其中置业部9人。
明仁地產公司会议室。
林嘉墨正在会见纽西兰百利大集团在香江的负责人扎克斯，该集团有意收购明仁地產公司，作为集团在香江的旗舰。
“扎克斯先生，明仁地產公司不是没人要，我的底线是按照市价进行交易，不存在什么压价、打折的情况。如果百利大集团想要便宜的上市公司，大可去市场上收购那些残废的公司，自己慢慢注资重组。”林嘉墨脸上无半点笑容的说道。
虽然明仁地產公司暂时没有遇到合適的买主，但也不是什么遭人嫌弃的垃圾，无需以贱价出售，而且保运置业注资了几百万才有如今的好情况，如何都要多赚一些。
目前的保运置业的確很需要资金，不过可以稍微缓一缓。
“林生，61%的股权价值3200万港元，实在是太贵了，百利大集团只能给2400
万港元。”扎克斯说著说著，整脚的粤语消失不见，换成了英语。
“那很遗憾了。扎克斯先生完全可以去找2400万港元的上市公司。”林嘉墨不想过多拉扯，站起来便想要离开会议室。
扎克斯见状，面露些许著急之色，试探了一番他们完全落入下风。
明仁地產公司有相当不错的前景，旗下有大量的有价证券，根据百利大集团的探查，市值在6000万港元左右。
“林生请稍等！我这里有第二个方案，百利大集团只出2400万港元，占股45%，保运置业公司继续持股16%，是明仁地產公司的第二大股东。”扎克斯解释说道“百利大集团在纽西兰是很有实力的企业，我相信在香江也能创出一番事业，明仁地產在未来一定给保运置业公司带来丰厚的回报。”
“可以！保运置业要2个董事席位。”林嘉墨觉得这些外资进入香江的头几年，还是有投资潜力的，不过等到87年股灾之前，他会清空这些外资公司的股票。
2400万的资金回笼可以为保运置业公司带来1600万港元的利润，还持有16%的明仁地產股权，以后还可以套现另一个2400万”港元。
回笼的2400万刚好可以投入到百乐门地產公司身上，林嘉墨可对百乐门地產旗下的物业资產垂涎三尺。
“ok！没有任何的问题。”扎克斯说道。
从70年代末期开始，有大量的澳洲资本、东南亚资本进入香江市场，也是有他们的加入，香江的经济才能迅速发展，成为世界第三金融中心。
这些资本的数量是较为庞大的，林嘉墨哪里记得这百利大集团会有多少的市值，只记得那个著名的奔达集团在87年、88年前后崩溃，当然这也是澳洲经济不行的原因。
因此林嘉墨会在87年上半年套现离场，准备下一波的投资计划。
这单交易並未引起多大的震动，仅仅是那些股民惊讶了一下，明仁地產的股价没有预想中的涨幅，只是保持在原位。
保运百货公司。
会员人数已经4500人增加到了2.3万人，帐面留存金额接近400万港元，与预想中的情况有很大的差距，这让林嘉墨的计划搁浅。
“老板，我们收到了不少顾客的建议，其中有很多新颖的商品，如果要应付顾客的要求，势必要扩张商场的面积，不然我们根本满足不了市场需求。”邓时匯报说道。
无论是增加商场的面积，还是增加商品的种类，都涉及大额的资金周转，而且百货商场不赚钱，甚至有所亏损，所以邓时的脸色极为不好。
“那就扩张，我们要继续占领市场，会员卡的数量还是不行，至少要增长到10万张，留存金额超过2000万元，这样才能初步达到我们的目標。”林嘉墨斩钉截铁的说道。
如今已经出手了，断然没有回头路可走，必须达成目的。
当然公司也要开源节流，其中开源尤为重要，节流暂时不能深入进行，毕竟摊子刚刚铺开。