第632章 民间（2/2）

六月底，秦浩然把王敬、赵世卿、孙承恩叫到了詹事府的花厅里。

四个人围著一张方桌坐下，桌上摊著那张舆图，旁边摆著一摞簿子。

秦浩然先开口：“地收了不少，但咱们不能光收不建。我打算先挑一块地，动工。”

他指著舆图上的一片区域，德胜门內偏东，靠近后来规划中的主干道。地势相对较高，离积水潭也近，交通方便。

那块地大约三百二十亩，已经全部收回，没有爭议，也没有太多窝棚，只有几间废弃的旧仓房。

“就这儿。第一期，铺面全部建成下商上住的二层小楼，符合北城商业常態。后院再建三十座小院，可做大户商户宅院、大库房、歇脚会馆，和临街小楼搭配，堪称绝配。三百二十亩地建这种商住小楼，成片铺开，市井商街。”

赵世卿提出疑问：“詹事，五十间铺面，加上三十个小院，成本不低。估摸需要十二万两白银，银子从哪儿出？”

“皇上拨的那笔款子，先动一部分。但不能全动，得留出后手的钱。”

赵世卿继续追问：“那大概预算是多少？”

秦浩然看了他一眼，从袖子里掏出一张纸递过去：“我算过了，大概这个数。”

赵世卿接过纸，看了一眼，眉头皱了起来。他看了好一会儿，抬起头，声音还是慢吞吞的，但语气里带著一丝不確定：“詹事，这个数…是不是太低了？按市价，光是砖瓦木料就不止这些。”

“我知道。所以我不打算用官府的工和料。”

孙承恩愣了一下：不用官府的？那用什么？詹事，朝廷的工程，向来都是由工部督造、官府採办，这是规矩。您不用官府，御史那边怎么交代？户部那边怎么核销？”

“此事便纯走民间路子，本就是民间商事营建，自该依民间章法行事。咱们只管寻访手艺出眾的良匠，一应建材物料也尽数从市井商行採办。

官府营建那一套太贵，而且拖沓耗时日，开销虚高无比，层层经手皆是油水。一块青砖官价仅三文，落到工地便涨到五文，凭空多出来的银两，尽数落入旁人腰包。”

孙承恩略一思索，赞同道：“此法稳妥，確实能省下不少虚耗开销。”

“工钱统一定为月结，由詹事府径直下发到每位匠人手中，绝不转手旁人。”

王敬闻言微微一怔：“按月结算？”

“正是。按月清算足额发放，不拖欠分毫，不剋扣半厘，全程不经任何中间人经手。匠人做事向来实在，朝廷体恤体恤他们，银钱结算利落痛快，眾人自然肯尽心出力。若是长久压著薪俸，眾人心中有怨，做起活来难免消极怠工，一味敷衍磨蹭。”

赵世卿沉吟片刻，缓缓开口：“只是按月足额发放工钱，平日里现银周转的压力著实不小，每月都要备足大笔银两。”

“眼下先这般推行，银钱缺口暂且不必忧心，后续各处周转筹措，自有我来谋划妥当。”

接下来的日子，秦浩然一边带著几个老工匠勘察地形、绘製图纸，一边开始约见各路材料商。

材料商们起初並不把詹事府当回事。

在他们眼里，詹事府是个清水衙门，管的是太子读书的事，跟营建工程八竿子打不著。

可当他们听说詹事府要在北城搞大动作，一个个眼睛都亮了。

这可是十几万两的大买卖，谁不想分一杯羹？

秦浩然把见面的地点定在崇文门內的一家茶楼，约见眾人，每日见五人，学习当年恆大首富，空手套白狼，套牢供应商。