第288章 开始画圈（1/2）

反应过来的裴智慧秀眉一竖，双手就朝傅梓龙的腰间软肉掐去！

顿时办公室內又是一阵鸡飞狗跳，屋外的售货员小姐姐们听到屋里的动静顿时又相互窃窃私语，眼中闪烁著八卦的火焰！

屋里闹了一阵后又重归平静，俩人再次商议规划明年该如何开展他们的房地產生意！

裴智慧想要成立个公司，直接通过股份来划分俩人的分成！

傅梓龙想了想觉得暂时还没有必要，因为以俩人现在的资金，如果按照后世房地產开发商常用的买地抵押套现的金融流程，几百万是可以通过金融槓桿开发运作一个小区！

但目前的房价显然投入回报周期时间太长！

买地的话虽然现在土地便宜，但建筑用地有个开发时间限制，就是拍下的土地政府会责令你两三年內盖成房子！

傅梓龙权衡利弊后，决定还是走二手房战略！

二手房主要走升值、学区房和拆迁三个方向，傅梓龙主要看重学区房和拆迁两个方向！

並且他跟裴智慧俩人可以共同持有房產，房產过户时就可以写俩人的名字，並且明確俩人的房產占有份额，叫做按份共有！

直接房產四六分成，卖的时候也省了俩人扯皮！

裴智慧想了想也同意傅梓龙说的这个二手房生意方向，但要去哪买二手房是个问题！

傅梓龙则一副一切尽在掌握的神情，让裴智慧请客吃中午饭，下午他告诉裴智慧该去哪里买二手房！

裴智慧又翻了一个好看的白眼，整理了一下自己有些凌乱的衣服，隨后叫著傅梓龙一起出去吃了一顿火锅！

吃完火锅之后，傅梓龙又非要去趟新华书店，俩人刚吃完火锅身体正热，打算走到新华书店顺便消消食！

可没想到走到书店俩人冻得跟孙子似的，傅梓龙买了张中国地图，还有一本国內城市地图合集！

出了书店直接打了辆计程车回了手机店，俩人又钻进办公室把门一关研究赚钱大计！

办公桌上有电脑印表机等乱七八糟的东西展不开地图，傅梓龙索性把地图展开铺在了地上！

手拿一根铅笔，傅梓龙跟裴智慧俩人便趴在地上研究从哪里下手！

以现在国內各个城市的房价，直接闭眼买都是有的赚的！

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但肯定有赚多赚少之分，傅梓龙想要趁现在房价还在低谷的时期入手一线城市的潜力房子！

傅梓龙把京都、沪市还有鹏城三个一线城市圈了出来！

然后逐个跟裴智慧分析答疑，首先是京都区域，傅梓龙倒是想要买个四合院！

但现在因为奥运会的场馆建设和市容整理，四合院片区拆迁的力度很大，现在的价格已经开始飞涨！

並且有价无市，没人想要出售！

当然这也是傅梓龙的一些猜测，具体当地什么情况，还需要俩人去当地做调研时再做决定！

但傅梓龙还是翻开了京都城市地图，在西城区、海淀区和朝阳区三个地方画了个圈！