第188章 不按常理出牌（1/2）

“起拍价25.4亿，投標保证金5个亿。”刘杨继续说道，“无论是地理位置、规模体量，还是未来的开发前景，这都將是武市今年甚至未来几年都难得一见的顶级地块，许主席，这块地......如果错过了，实在太可惜了。”

许老板听完前面的地块数据確实意动了，但听到25.4亿的起拍价，立马熄灭了刚刚燃起的火苗，恆达集团目前的现金流，他比任何人都清楚。

刘杨將许老板的表情变化看在眼里，从最初的意动到迅速的打退堂鼓，他知道仅仅描绘美好的前景是不够的，必须施加压力，必须製造焦虑，必须把“不行动”的后果赤裸裸地摆出来。

“许主席，上个月武市推出的鸚鵡洲地块，总建筑面积143万平米，起拍价25亿，当时我们武市公司评估后，因为资金问题，不得不放弃竞拍，说实话，眼睁睁看著那么好的机会从咱们恆达眼里溜走，我心都在滴血啊。”

“后天，鸚鵡洲地块就要正式开拍了，我们获得的消息是世茂、和黄、绿城还有仁恆这四家巨头进入最后角逐，外界普遍预计这块地不仅將刷新武市的土拍总价记录，甚至有可能衝击全国的总价地王！”

刘杨停顿了一会，继续怂恿道：“许主席，现在的市场形势已经非常明朗了，不仅国內一线房企在大举进入武市这样的新一线城市跑马圈地，连港岛、东南亚的资金和开发商也在虎视眈眈，加速布局內地核心城市。

如果我们再不想办法融到足够多的钱，那未来武市、乃至更多城市的肉就全被別人吃光了！等到我们缓过气来，那时候市场上恐怕连汤都没得喝了，最多只能捡点骨头渣子！”

这番话像一根根针扎在许老板最敏感的神经上，他何尝不想大展拳脚，鯨吞天下？可是......钱呢？

许老板长长地嘆了一口气，看向刘杨说道：“小刘啊，你有衝劲，有眼光，这很好，但是你不当家，不知道当家的难处啊，这次叫你来集团，除了听听武市的情况，最主要就是为了融资的事情。”

刘杨心头一动，许老板还是想干大事的！

“之前按照你那个『战略保证金』的思路，集团这边又陆陆续续从合作单位融到了十多个亿的资金，暂时解决了集团现金流极度紧张的问题，稳住了基本盘，但是集团投资中心向上头申请金融牌照的事情却被明確驳回了，理財这条路暂时只能小打小闹。”

刘杨听得心里一阵无语，好傢伙，许老板这步子迈得可真够大的！私下里跟合作单位搞搞“战略保证金”、“高息理財”这种擦边球也就罢了，居然真的想去申请正规的金融牌照？

真当自己是十年后那个能够撬动万亿资本的“许皮带”啊？现在政策环境、监管力度、还有恆达自身的体量和资质，根本支撑不起这样的野心。

不过转念一想，这也確实是许老板的性格，敢想敢干，野心勃勃，永远在寻找跨越式发展的槓桿和捷径。

许老板继续说道：“所以目前的情况是，集团也没有多余的资金，可以用来大规模扩充土地储备了，现有的钱必须精打细算，用在刀刃上，確保现有项目的顺利推进和集团的稳健运营。”

接著看向刘杨，那眼神似乎在说：你的想法很好，但现实很残酷。