第561章 规则（1/2）

“说实话，压力很大。”

周卿云把手指在膝盖上摊平。

“两百块一平，十万平就是两千万。”

“这还只是地价。”

“拿到地以后还有四平三通，还有设计费，还有建设费。”

“我手头的流动资金满打满算不超过两千万，全砸进去，后面连挖地基的钱都不够。”

“如果按朱市长提的条件：一年內实质性动工，那我的资金炼会绷得非常紧。”

冯老爷子听著，没有插话，只是微微点头。

“但是我理解朱市长为什么一定要定这个价。”

周卿云顿了顿，把赵志刚昨晚给他分析的那番话在脑子里快速过了一遍。

六十块的內部价不能开先例，门槛必须设。

既要挡住投机者又不能寒了做事人的心。

他没有把这些话原样搬出来，只是说了一句。

“规矩不能破。这个道理我懂。”

冯老爷子闻言，脸色好了很多，甚至还带上了一丝丝笑意。

“你能理解规矩，很好。”

“很多年轻人到了你这个位置，只会觉得规矩是拦路虎，是別人用来卡他的东西。”

“你能看到规矩背后的道理。”

“说明你不是只想著自己，你也想过別人为什么这么定规矩。”

“但是，规矩是死的，人是活的。方法可以圆活一点。”

周卿云抬起头。

“两百块的价格，不能变。”

“规矩定了就是定了，对外一定要一视同仁。”

“但小朱那边，他也给我说了另一个办法。”

“不改变价格，但付款方式可以变通一下。”

“他的想法是让你分期付款。”

“根据市政府制定的项目进度的时间表，分阶段把钱一笔一笔付进来。”

“比如：拿到地先付一笔，动工再付一笔，主体封顶再付一笔。”

“这样你手里始终能留一部分流动资金，不至於一口气把两千万全压在土地上。”

周卿云的手指在膝盖上猛然收紧。

分期付款，这四个字对他的意义，真的太大，太重要了。

这意味著他不需要在签合同的当天就掏空所有家底。

意味著他可以把手头的现金分阶段投入。

意味著他有时间等《情书》的版税到帐、等《山楂树之恋》的电影票房分成到帐。

等《人间烟火》的茅奖结果出来以后单行本销量再冲一波。

意味著他可以把有限的子弹留到最需要的时候再打出去。

“不过，这一切是有前提条件的。”

冯老爷子竖起一根手指，嘴角浮起一丝不易察觉的笑意。

“分期付款可以给你，但这个口子不可能只给你一个人开。”

“小朱那边会加上几条通用的限制条件：第一，出资人、法人和股东必须是中国户籍。第二，必须是全外匯支付。第三，外匯的匯率，按现在国內的官方牌价折算。”

周卿云愣了一下。

但然后他几乎是在瞬间就明白了这三个条件的用意。

实际出资人必须是中国户籍，这排除了外资通过代理人来拿地。

全外匯支付，排除了没有外匯渠道的国內投机商。

官方牌价折算，这是最狠的一条。

现在黑市匯率比官方牌价高一倍以上，一美元在外面能换八九块人民幣。

拿到银行来按官方牌价只能换三块七。

任何一个想靠炒地皮赚快钱的人，都不会捨得让外匯在匯率上白白缩水一半。

只有真正要把外匯花在国內建设上的人，才不在乎这个差价。

这条政策很成功的筛掉投机者，只留下做事的人。

“冯爷爷，这三个条件我全部接受。”

“外匯支付我可以做到，官方牌价折算我也没有异议。”

“我的钱是在日本赚的，拿回国內花，按国家的匯率走，天经地义。”

冯老爷子看著他，那双浑浊的眼睛里亮了。