第105章 提前引爆（1/2）

第105章 提前引爆

很多公司在香港打著科技的幌子，目的却是发展房地產，从没想过有人居然来真的，不惜花巨资打造一个真正的科技园。

看著日渐落成的科技园，所有香港市民都惊呆了。

电视画面中，没有突兀的豪宅玻璃幕墙，只有大片充满未来感的银灰色厂房与研发楼，它们与精心规划的绿地和步道错落交织，形成一种理性、高效而优雅的韵律。整个园区在阳光下泛著冷冽的金属光泽，线条简洁利落，功能分区一目了然。

“原来————这真是一个正正经经的科技园啊！看这布局，厂房挨著研发中心，物流通道独立，连绿化都像是为了隔绝震动和污染设计的————这不是样子货，这是懂行的人画的图纸。”

“好酷！和那些密密麻麻的住宅楼完全不一样，像电影里的未来基地。原来科技感”不只是gg词，真的可以盖出来。”

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大埔科技园此时引起了香港各大房地產公司的注意。

很显然，一旦大埔科技园正式运营，必將创造数以万计的岗位，养活上万家庭。不出所料，大埔科技园周边的房价也必將飆升。

不过，大埔科技园真的能创造那么大的价值吗？

摊子那么大？最后不会失败吧？

也有很多企业对大埔科技园表示质疑。

毕竟，在他们看来，香港地区唯有传统密集型製造业才有出路。

长江实业公司。

一名高管询问李嘉城，道：“老板，现在大埔科技园很火，您看我们是否要进军新界大埔？”

李嘉城摇摆不定，没有立即回答。

长江实业公司一开始是从製造业发家的，以生產塑胶花闻名，李嘉城还获得了一个称號——“塑胶花大王”。

但，塑胶花的门槛並不高，技术更新叠代快，而且赚钱速度明显不如房地產，於是，李嘉城毅然决然转型房地產事业。

事实也证明他的选择是对的，长江实业已然成为“香港五虎”之一。

论眼光，整个香港没有几个人比得过他。

不过，大埔科技园的横空出世，让李嘉城有点看不懂。

这个科技园几乎全部是由国际大导演李楷独自投资建立，主要涉及领域包括半导体、计算机、消费电子產品————

隨著大量的工人被招聘和培训，很多消息不脛而走。

“一个华裔想在好莱坞站稳脚跟，需要付出的代价远超常人。李楷能走到今天这个位置，手握环球和工业光魔，其智慧和手腕绝对深不可测。”李嘉诚缓缓分析道，目光锐利，“所以，当他將如此庞大的资本砸向香港，建起大埔这座科技园时，你猜为什么？”

他微微一顿，不等別人开口，成竹在胸地回答道：“自然是因为自信，因为他看到了我们所有人都尚未看清的、確定无疑的盈利方向！”

长江实业公司的高管们闻言，不由点头。

確实，如果没有强大的自信，又怎么如此大手笔的投资。

虽然他们不明白李楷的自信源自何处，但是人家一直以来的成功，绝非偶然。

所以————

“老板，您的意思是，我们长江实业要抓紧时间进军大埔？！”高管顺著话锋，开口询问道。

李嘉城微微頷首：“没错，趁著其他公司还在犹豫，我们要大胆的杀入进去，分一杯羹！”

“好的，老板，我们马上去调查，看是否有適合土地可供我们开发！”高管站起身，兴奋著说道。

工厂带动周边房地產升值的商业模式在前世已经司空见惯，李楷可不会让其他公司占便宜。

基石置业公司早早便占据了先机。

大多数土地已经被基石置业买下，留给其他房地產公司的土地並不多，通常都是一些位置不太好的地段。

在大埔科技园开发之前，大埔还只是偏向地区的乡村么，土地极其廉价，跟“白菜价”一样，李楷不买白不买，也就多花一两亿港幣。

8亿多美元的大埔科技园都投了，又何须在意多花一两亿港幣呢。

况且，一旦大埔科技园成功，基石置业购买的地皮，价值要翻很多倍，若是开发成商业楼盘，还能赚得更多。

一周后，长江实业的调查结果出来了，而这调查结果一度让商业大鱷李嘉城都无语了。

美味佳肴已经被基石置业吃掉了，就只有残羹剩饭，开发价值不大。不是说赚不到钱，而是赚的少。

李嘉城摇摇头，决定放弃进军大埔的想法。

此刻，他不得不佩服李楷的大手笔布局，通过科技园，盘活偏僻地区的房地產，但这种模式，似乎也只有李楷才能玩得转。

香港没有哪家房地產公司可以掌控这样的商业模式。

即便是四大英资洋行怡和、太古、和记黄埔、会德丰也不行，这些洋行现在的主业几乎也都变成了房地產，他们在製造业和科技领域並没有什么优势。

得益於人口红利，70年代很多大陆人偷渡到香港，成为了香港廉价的劳动力，香港的传统製造业在国际上从而拥有了很高的竞爭力，尤其是劳动密集型產业，比如说纺织与成衣、电子產业、塑胶產业、钟錶製造业、金属加工、印刷、

电器（如电扇）等等，都是优势產业。

因而，大埔科技园的前景还是很让人看好的。

李楷在香港的大手笔，终究还是传到了美国。

之前李楷减持环球公司的股份的时候，就已经引发业內和媒体热议。

人们很奇怪，李楷为何要减持股份？他是缺钱了还是怎么？

难道是不看好环球公司。

当时还引起了环球公司的股价小幅度下跌。

现在，隨著大埔科技园的曝光，眾人这才知道，原来李楷的钱花到那去了。