47、亿万富豪与报业扩张（2/2）

3.布局新品，启动水果机项目：立即组建专项团队，启动“水果机”（老f机）的研发工作。

4.技术预研，储备街机技术：同步成立街机研发团队，聚焦基於微处理器的架构、图形与声音处理等核心技术，为未来市场爆发做好技术储备。

5.扩大研发中心：现有研发中心已显侷促，著手物色併购买新的工业大厦，作为公司未来的研发总部。

这五项极具前瞻性和魄力的部署，令张年华深感震撼。

“是，老板！”

………

维港投资。

一大早，陈耀豪刚踏进办公室大门，杜辰逸就来匯报工作。

“进来。”陈耀豪头也没抬，拿起桌上的《朝阳日报》。

“陈生，早上好。”

“杜生，坐。”陈耀豪放下手中报纸，他知道杜辰逸行事向来稳重如山，若非紧要，绝不会这么早过来匯报工作道：“这么早？有要紧事？”

“是的，老板。”杜辰逸坐下，腰板挺直，將一份文件恭敬地推到陈耀豪面前说道：“我昨天去观塘看过，有座工业大厦在出售，位置、价钱都很合心意。”

他顿了顿，看了一眼陈耀豪表情反应，继续道：“五层高，实用面积超过五万平方英尺。每平方英尺的价格才100多港幣。”

“100多港幣一平方英尺？”陈耀豪眉头微动，73年的香港，工业地皮正热，观塘作为新兴工业区，这个价確实算“便宜货”。

他抽出文件，里面是手绘的楼宇结构简图、位置地图，以及一份周边產业调查报告。

杜辰逸带著一种克制的兴奋，说道：“老板，这个价钱，千载难逢！大厦结构够扎实，层高理想，稍作改装，完全可以打造成全港最顶尖的印刷中心！

我想过，一楼和二楼做大型印刷车间，可以摆四部最新的德国罗兰印刷机；

三楼做分色製版；四楼做仓储和发行；顶楼正好做我们报业的新总部！

观塘靠近码头，纸张原料运输方便，报纸发行到港九新界都很快捷。

而且，我收到风声，港府有意大力拓展东九龙工业区，未来三五年，地价涨幅绝对可观！”

陈耀豪翻看著文件，停在那个用红笔圈出的“五百万港幣”总价数字上。

报业虽然势头不错，旗下一刊一报销量稳健，但现金流远未到可以轻鬆吃下这块“肥肉”的地步。

年初那场股灾的阴霾尚未完全散去，银行信贷正收紧。

“五百万港幣？”陈耀豪手指轻轻敲了敲办公桌，说道：“你知道的，报业公司的现金流，要养活这么多人，如果通过贷款，你也知道现在银行贷款利息那么高，风险也不小。”

杜辰逸早有准备，立刻回应，条理清晰说道：“陈生，风险一定有。但我算过帐。

第一，我们现在没有印刷车间，搬进新大厦，每月租金和印刷开支至少省三成！

第二，新建印刷中心，除了印自己的报纸，我们可以大量接外面的订单！

那些周刊杂誌，他们的印刷需求很大！这部分纯利润，保守估计两年內可以覆盖设备的投入。

第三，隨著港府对观塘的开发，地价楼价肯定会涨，这可是实打实的资產增值。

长远来看，我们不只是解决自身需求，更是买了一只会下金蛋的公鸡！

至於回本周期，我估计三年半到四年，绝对有机会！”