第254章 签约 得房 两间达科他公寓到手（凌（2/2）

“当然，这与您二位为这些股份所支付的对价相比，只是微不足道的零头。根据协会记录，7a单元的对价是九万美元，7b单元则是七万八千美元。”

办公室里出现了短暂的寂静。

拉里终於知道了帮助阿斯特家族得到的“回馈礼物”的价格了——九万和七万八千美元。这两个数字背后所代表的財富量级，以及阿斯特四世用以报恩的手笔之阔绰，在此刻变得无比真实。

这价格真的不算便宜了，毕竟是当时乃至以后的顶级豪奢公寓，拉里记得他和波特先生之前买两栋物业加五间商铺才32万美元，其中，波特先生那栋四层楼的物业连同地皮才11万美元。

“阿斯特先生……真是太慷慨了。”拉里最终开口说道，声音平稳。

“確实如此。”索顿先生微微躬身，“达科他公寓值得这份慷慨。欢迎回家，先生们。”

拉里隨即想到个更专业、更要紧的事，问道，“索顿先生，我想知道，我们的公寓是否要缴纳纽约的房地產税？”

索顿脸上露出笑容，肯定的回答道，“不需要！因为您购买的是达科他公寓公司的股份，並凭藉此股份来获得一份『专有租赁权』来占有对应的单元。在当前的法律框架下，房地產税的徵收对象是公司本身，您无须为市政的琐事烦恼，包括街道的清扫、水务局的管道，还有税收的帐单。所有这一切都由协会同意处理，您购买的，正是一种免於跟市政当局直接打交道的自由。”

他这话说完，拉里顿时明白了。达科他公寓的这种行为，当然不是不交房地產税，而是自己的房地產税已经被折算到每年的物业费里去了，同时，这也是富人们的一个避税技巧。

因为通过公司的形式，富人们可以有更大空间跟市政府就房地產估值进行博弈。

隨著拉里的沉思，房间里陷入了短暂的平静。

拉里想了想，打破了沉默，他的语气平静，直接切入了实际的问题，

“索顿先生，感谢您的说明。如您所见，我们面对的是两个空无一物的巨大空间。您是否能推荐一些可靠的家具商和装饰师？我们需要儘快让这里变得可以入住。”

索顿先生的脸上露出了一个“我等的就是这个”的、更加真诚些的笑容。

这个问题他回答过无数次。

“当然，这是我的荣幸，先生。”他流畅地回应道，仿佛早已准备好了答案，

“对於府上的家具，我强烈建议您联繫『a. h.达文波特公司』。他们位於东57街，是波士顿达文波特公司在纽约的展示厅。他们为阿斯特先生和范德比尔特家族的多处宅邸提供过服务，擅长各种风格的高品质复製品和定製家具，从路易十四到齐本德尔式样，都能完美胜任，且绝对注重隱私。”

拉里转而就想起自己早就想到的保险箱、隱藏武器库等等天马流星的设想……

索顿见拉里有短暂的犹豫，还以为他不中意，隨即继续介绍道，

“或者，您也可以直接委託纽约的『赫特兄弟公司』。他们也是摩根先生最常使用的装饰商，从家具到窗帘，他们可以提供一系列的『赫特式』奢华內饰方案。当然，隱私方面您同样不用多加考虑。”

他稍作停顿，继续补充：“至於地毯、窗帘和室內装饰，『w.& j.斯隆公司』是上流社会的首选。他们货品齐全，从布鲁塞尔地毯到东方地毯，从丝绸帷幔到天鹅绒衬垫，应有尽有。他们的首席设计师品味卓绝，可以根据您的具体需求提供全套方案。”

最后，他看向邓巴，语气同样尊重但稍作调整，“至於日常所需的银器、瓷器、亚麻製品和……呃……更实用的大型储物解决方案，『蒂芙尼』和『戈勒姆公司.』都提供顶级的產品目录。当然，所有订单都可以直接送达这里，由我们的服务人员为您接收並搬运入户。”

索顿这番推荐滴水不漏，既彰显了达科他公寓的档次，也暗示了其与纽约顶尖供应商的紧密关係。

更重要的是，他反覆强调了“隱私”和“可靠”，仿佛已经知悉这两个神秘富豪客户最看重的要素。

“非常感谢，索顿先生，这非常有帮助。我回头略作思考后，会给您一个答覆的。”拉里点头致意。

“隨时为您效劳，先生。欢迎回家。”索顿先生微微躬身。

“这样吧，您帮我预约一下达文波特公司，我想看看他们的原始设计！他们不是主要服务於新英格兰地区的富豪吗？这事就巧了，我们就是波士顿人。”拉里笑著说道。

“没问题！先生，那给您预约到周末可以吗？”索顿问道。

拉里想了想，说道，“后天吧……4月27日上午，我周末可能要出差。这事我们儘早解决。”

“好的，先生。我明天就联繫达文波特公司，让他们给您叫来一个设计师、一个工程师……您还要其它的吗？”

拉里想了想，自己需要设计一些独立的空间和保险箱等地方，隨即压低声音对索顿先生说道，“我有些特殊的需求，比如『私人阅览室』或者『私人保险库』，他们能提供吗？”

索顿瞬间就明白了拉里的要求，他面无表情的沉默了几秒，同样压低声音说道，

“达文波特公司並不提供这类『私人阅览室』的服务，不过，协会確实与一些……极其专业的独立承包商有长期合作，他们擅长处理建筑结构加固、歷史修復和……特殊的定製化需求。当然，他们並不公开招標，也不会在工作日出现，他们的工作不存在於任何官方的施工记录上……”

说完话，索顿意味深长的看了拉里一眼，继续说道，“当然，他们的酬劳需要现金支付，且需要一笔可观的沉默保证金。”

拉里点了点头，“那您先约他们，明天下午可以吗？”

“可以！”索顿点头说道。

签约仪式正式结束，拉里和邓巴先生站起身来。

索顿將文件加盖彩泥钢印，隨即將两份文件的一套副本交给了拉里和邓巴，並留下了自己的办公电话。

拉里和邓巴先生走出达科他公寓，外面的天色已经擦黑了，两人回望这座仿佛城堡一样的公寓，看见这“城堡”里透出的灯光、看见城堡顶端的状若塔楼似的高耸屋檐，感到了阿斯特四世这份“赠礼”是多么的厚重。

隨即，拉里和邓巴先生对望一眼，相对无言，但眼神交匯之处已经是万语千言。

他们不仅得到了两套顶级公寓，更获得了一张通往纽约顶级生活服务网络的通行证，以及隨之而来的一切责任与隱秘的规则。

(本章完)