第40章 谨慎的舍友（1/2）

2000年的春节刚过，汉东大地还沉浸在千禧龙年的喜庆余韵中。

大街小巷播放著《相约九八》的余音，人们对新世纪充满了盲目的乐观与憧憬。但在吕州市委大院这方小小的天地里，一场关於权力更迭与路线之爭的暗流，却比倒春寒还要凛冽。

关於副市长李明远將赴中央党校脱產学习半年的红头文件，已经正式下发到了各局委办。

在官场那些嗅觉灵敏的老油条们看来，这无疑是一次体面但无奈的“流放”。

谁都看得出来，新任市长李达康正摩拳擦掌，准备在吕州南郊搞那个號称“亚洲最大”的大学城项目。这是一个需要举全市之力、负债百亿的超级工程。而一直坚持“量力而行、防范债务风险”的李明远，无疑成了李达康战车上最大的阻碍。

高育良书记为了维护班子团结，也为了在省长赵立春面前展示“魄力”，最终选择了让自己的学生暂时“避嫌”。

消息传出的当晚，月牙湖畔的惠龙会所灯火通明。

赵瑞龙连开了三瓶路易十三，搂著新欢，指著窗外漆黑的湖面狂笑：“吕州的天，终於亮了！李明远这个丧门星一走，这吕州的地皮，还不都是我赵公子的？”

然而，面对外界的风言风语和赵家的弹冠相庆，当事人李明远却表现得异常平静。他正忙著在离开前，为自己的商业帝国挖好最后一道护城河。

……

离行前夜，致远·吕州广场顶层，董事长办公室。

巨大的落地窗外，是吕州璀璨的夜景。脚下这座由他一手缔造的商业航母，正如同印钞机般日夜轰鸣，熙熙攘攘的人流证明了“商业综合体”模式的巨大成功。

但李明远的目光没有停留在楼下的繁华，而是投向了远处正在被推土机连夜剷平的大片农田——那是李达康规划中的“大学城”选址，也是一个巨大的吞金黑洞。

身后，宽大的真皮沙发上，坐著面色凝重的王大路和弟弟李明诚 。

菸灰缸里已经塞满了菸头，空气中瀰漫著焦虑的味道。

“哥，你真要去北京？这一去就是半年啊！”

李明诚最先沉不住气，他把一份厚厚的招標文件拍在茶几上，焦急地说道：

“李达康已经疯了，大学城一期就要征地五千亩，还要配套建什么『教师公寓』、『商业街』。现在全吕州的开发商都疯了，像闻见血的鯊鱼一样往上扑。赵瑞龙更是成立了个『惠龙拆迁公司』，正准备大捞一笔。咱们要是缺席，这块肥肉可就全进別人嘴里了！底下几个分公司的经理都来找我闹了，说咱们致远是不是要做缩头乌龟？”

“是啊，明远。”

一向沉稳的王大路也嘆了口气，点燃了一支烟，眉头紧锁：

“现在市里风向变了，李达康在会上几次点名批评『某些企业』缺乏进取心，显然是针对我们。银行那边也收到了风声，信贷科长今天跟我吃饭，话里话外都在暗示，如果我们不参与市里的重点工程，明年的授信额度可能会重新评估。这可是把刀架在脖子上了。”

李明远转过身，看著这两位最信任的伙伴。

灯光打在他的侧脸上，映照出一种超越年龄的深邃与冷峻。

“肥肉？明诚，大路哥，你们看到的也许是陷阱。”

李明远走到茶桌前，给自己倒了一杯水，语气冷静得让人心悸，仿佛在谈论一件与自己无关的事：

“李达康太急了，他想用三年的时间，走完西方国家三十年的城市化路程。大学城项目，表面看是鲜花著锦，实则是烈火烹油。”

他坐下来，拿起那份招標文件，隨手翻了两页，便扔在一边：

“你们算过帐吗？两万亩地的征迁、几十亿的基建投入，完全是靠银行贷款和財政透支在撑。吕州的財政底子我最清楚，根本兜不住这么大的盘子。现在的繁荣，是建立在沙滩上的。”

“98年金融风暴的余波还没过去，国家宏观调控的闸门隨时会落下。一旦银根收紧，或者土地卖不到预期的天价，这个资金炼瞬间就会断裂。到时候，谁手里地多，谁死得越快。赵瑞龙想吃肉，我就怕他最后连骨头渣子都吐不出来。”

李明远伸出一根手指，指了指天花板，语气不容置疑：

“我走之后，吕州必有大变。为了致远的生存，我留给你们三个锦囊 ，必须严格执行，谁也不能打折扣。”

“第一， 战略收缩，坚决不碰大学城 。”

李明远盯著李明诚的眼睛，严厉地说道：“哪怕李达康亲自点將，哪怕赵瑞龙用激將法，哪怕银行行长上门逼宫，也要以『资金紧张、专注於商业运营』为由推脱。让他去找赵瑞龙，让赵家去填那个无底洞。记住，有时候不亏就是赚。我们现在的现金流，是我们的命根子，一分钱都不能埋进烂尾楼里。”

“第二， 深耕存量，现金为王 。”

“利用这半年时间，把吕州广场的运营做精，物业服务做透。把我们手里的社区商业做成標杆。半年后，当大学城那边出现资金炼危机，工程款拖欠的时候，我们手里握著现金，才是真正的爷。到时候，会有无数优质资產排著队求我们低价收购。”

“第三……”

李明远看向王大路，目光突然变得异常深邃，甚至带著一丝狂热：

“大路哥，房地產是咱们的基本盘，但未来的风口不在地上，在天上——网际网路 。”

“网际网路？”王大路和李明诚面面相覷，显然对这个词还很陌生。

“对。今年是千禧年，也是中国网际网路的元年。”

李明远站起身，在房间里踱步，“我在北京期间，大路哥你多往深圳 和 杭州 跑一跑。不要盯著那些盖楼的，要去盯那些写代码的。”