第119章 系统的风险评估（1/2）

这个消息，並未让韩浩感到太过惊讶。

以蒋天在本地的能量、財力以及商业嗅觉，做出这样的操作完全合情合理。

这才是真正大鱷的手笔，不动声色间完成布局，吃下整条街的潜力，远比他自己零敲碎打收购三家店要大气得多。

然而，一旁的蒋婉儿却猛地睁大了眼睛，一脸难以置信地看向父亲，“爸？！你什么时候买的？我怎么一点都不知道？！你把对面整条街都买了？！”

蒋天瞥了女儿一眼，语气带著点长辈式的威严和一丝“商业机密岂能轻易外泄”的意味，“你一个小丫头片子，整天琢磨你那点事，我要干什么，还得事事向你匯报不成？”

蒋婉儿被父亲这么一说，气鼓鼓地撇了撇嘴，扭过头去，但耳朵依然竖得老高。

韩浩没有理会他们父女间的小插曲，他抓住了蒋天话中的关键点，疑惑地问道，“蒋总，我有些不明白。既然您已经提前布局，拿下了整条街，现在规划公布，价值暴增，这应该是大好事，稳赚不赔。您想和我交易什么？我手里除了那三家店，似乎没有什么能和您这条街对等的筹码。”

蒋天放下咖啡杯，手指无意识地轻轻敲击著沙发扶手，脸上露出一丝略显复杂的表情，那是一种混合了谨慎、权衡乃至一丝隱忧的神色。

“韩老板，你只看到了表面的利润，没看到背后的风险。” 蒋天压低了声音，儘管在自家办公室里，他的神態却显出一种罕见的审慎，“我这次的动作，虽然做得隱蔽，但这么大手笔的收购，不可能完全不留痕跡。现在规划公布了，价值翻了十几倍，眼红的人有，想追查背后脉络的人，恐怕更多。”

他微微向前倾身，声音更低，“尤其是给我透这个消息的人，现在压力很大。他很担心，这件事如果被深挖下去，会引火烧身。所以现在，这一整条街在我手里，名义上是金矿，实际上有点烫手了。”

韩浩心中一动，立刻明白了蒋天的意思。

这不仅仅是商业交易，更涉及到信息源的安全，甚至可能牵扯到某些不便言明的规则和风险。蒋天是想儘快將这条烫手的街脱手，兑现利润，同时切断与敏感信息的直接关联。

“所以，蒋总您的意思是……想將这条街，转让给我？” 韩浩试探著问，心里已经掀起了波澜。

“没错。” 蒋天肯定地点点头，目光直视韩浩，“整条街，我能买下的產权，打包转让给你。手续、债权债务，我会处理乾净，给你一个乾净的盘子。”

韩浩深吸了一口气，即便是他，也被这个提议的规模震惊了一下，“整个一片门店都转让给我？”

这可不是三家店，而是对面一整条街！

其总体量和未来价值，远超他现有的產业总和。

“对。” 蒋天语气肯定，“现在规划落地，这些门店的市场估值，相比我收购时的价格，普遍溢价了十五倍左右。但我不要那么高的价。”

他伸出一只手，五指张开，“我只要五倍。我当初收购这条街，总成本大概在九千万左右。五倍，就是四亿五千万。你出四亿五千万，整条街就是你的。后续你是自己经营，还是分割出售，都隨你。”

四亿五千万！

换一整条刚刚被官方规划重点加持、市场估值瞬间暴涨十五倍的商业街！

韩浩的大脑飞速运转。

帐目清晰得令人心跳加速。

蒋天成本九千万，卖给自己四亿五千万，他净赚三亿六千万，提前锁定利润，规避潜在风险。

而自己接手后，即便保守估计，按当前市场溢价十五倍计算，这条街的总价值至少在十三亿五千万以上！

扣除自己的四亿五千万投入，净赚九亿！

这还不算未来隨著改造完成、人气提升可能带来的进一步增值！