第1915章 脸就是命（1/2）

“对，青山高新区刚刚上架三块住宅用地。”

宋思铭確认了谢煜的信息。

“那房地產，未来会是青山高新区的支柱產业吗？”

谢煜问宋思铭。

“那肯定不会。”

“高新区的全称是高新技术產业开发区。”

“房地產肯定不属於高新技术產业。”

“这次集中上架了三块住宅用地，主要是为了解决青山高新区的財政困难。”

“青山高新区新成立了一个產业发展集团，这个產业发展集团，会入股高新区內的潜力高新企业，需要一定的资金，暂时也只能靠卖地实现。”

宋思铭向谢煜解释。

“原来如此。”

谢煜微微点头。

曾几何时，房地產行业確实是各地的支柱產业，但是，现在，再倚靠房地產，搞土地財政，已经很难形成一个良性循环。

改变產业结构，降低房地產对地方財政的贡献，是一个急需解决的课题。

“高新区刚刚成立，新的项目尚未开建，並没有足够的人口做支撑，这次上架的三块住宅用地，拍卖前景如何？有没有可能流拍？”

谢煜进一步问道。

根据他这段时间的调查，总结，土地流拍，特別是住宅用地流拍，已经成为了各地的主旋律。

包括一些一二线城市的核心地块，都不能免俗。

“流拍应该不会。”

“目前已经是两家大型房企，確定参加高新区三块住宅用地的竞拍。”

宋思铭回答道。

“哪两家大型房企？”

谢煜好奇道。

研究房地產行业的发展，不止要研究各地各级政府的房地產政策，也要研究房企的布局战略。

据他所知，国內排得上號的一线房企，都在收缩战线。

敢於大举拿地的非常稀少。

“科诚地產和长亮地產。”

宋思铭给出答案。

“科诚地產和长亮地產……”

科诚地產和长亮地產都是全国排名前十的地產公司，自然在谢煜的调研范围之內。

科诚地產刚刚获得念心资本的注资，手头上很富裕，在一二线市场停滯甚至倒退的情况下，转向三线市场，重金买地，可以理解。

但是长亮地產，最近这几个月，资金炼可是非常紧张，各种拆东墙补西墙，真有余力再到青山高新区拿地？

“宋书记，长亮地產真的报名了？”

谢煜问宋思铭。

“为什么这么问？”

宋思铭反问道。

谢煜当即將长亮地產的困境，和宋思铭讲了讲，谢煜讲的情况，比起宋思铭在网上查到的可是细致多了。

本来就觉得长亮地產参与竞拍不正常的宋思铭，听完之后，觉得更不正常了。

“我同组的同事，有同学在长亮地產工作，听说长亮地產为了解决当下的困境，大老板都出动了，四处跑关係，甚至为了跑关係，还读了一个博士。”

谢煜继续说道。

“跑关係和读博士有什么关係？”

宋思铭不解道。

“选的那个博士生导师厉害，是国內知名的经济学家，在各行各业都有学生，组成了一个巨大的关係网。”

谢煜解释道。

“国內知名的经济学家……巨大的关係网……”

这两个条件一出，宋思铭脑海中立刻蹦出了一个名字。

“不会是关子玉吧？”

宋思铭怀疑道。

“对，就是关子玉。”