第290章 找雷师傅，郊区买茶楼（2/2）

张大彪越看越觉得……

这尼玛不是在后世鼎鼎大名的天通苑附近吗？

不，离著还是蛮远的，不过既然是温榆河与清河的交匯处，大概率这样的地方以后会改建成市政公园。

这个位置好啊，不管是拆迁还是以后做商住茶楼饭馆，农家乐垂钓园什么的，包赚的啊！

主要是人少，安静，即便是大风期间，也没人会来这里折腾。

张大彪直接巴掌一拍——“多少钱！”

买了！

雷师傅脸皮子直抽抽，你都不问问是谁的房子啊，卖家是谁啊？

有钱了不起啊！

不过想起张大彪在银行里的30万，还有捐出来的10万面值侨匯券，以及手上还剩下的那些……

算了，跟著暴发户说这些没用。

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第二天雷师傅就带著张大彪，去见了卖家以及看房子。

坐著车顛了一个多小时才到地方，別说，这个二进院子茶楼还真的挺幽静，旁边都是农田芦苇盪树林，隔著旁边的立水桥村有两里路。

除了安静，就是安静。

卖家是遗老遗少，姓金，只简单称呼他为金先生。他为的就是清理產业然后去投靠亲戚，去哪儿张大彪也不管，不过估摸著是要去外边。

这是他祖上置產，立水桥温榆河畔二进院为光绪二十八年（1902年）其祖父置下的郊野避暑別院，非城区核心祖產，因临河清幽、远离尘囂，成为民国后避世的落脚处，1940年前后简单改造酒坊茶楼，仅作自饮、宗亲小聚，从未对外大肆经营，属“祖传私產，小营自给”。

解放后他家城区的大宅院主动上交了，仅仅保留这一处的郊县小院，以院內酒坊茶楼自酿自卖，贴补日用，不张扬、不触政策，成为基层政府“默许的遗老自养模式”。

占地400平，建面218平，前麵茶楼小二层，后面院子大平层。为“郊县自住+小本营生”，无大规模商业建筑，完全不触及1960年私房改造/回收的政策红线。

这地方不属於公社，严格说起来算是附近镇子上的民居私房，也不是农村宅基地。

简单来说，张大彪放心买，再安排几个人住这儿帮著看著，不会有啥事儿的。

张大彪上上下下看了一圈，確实很合適。

建造风格古旧低调不张扬，后院空间也够大。

然后再一谈价格，3200块！

张大彪直呼太极吧贵了！回头问问雷师傅，他却点了点头。

“城里的私房，比如说彪爷你那个院子里，正房15－20㎡/间，大概200－300块；厢房12－15㎡/间，150－200块；耳房6－10㎡/间，80－120块；倒座房10－14㎡/间，120－160块。”

“贵倒是不贵，但大傢伙都等著单位分房，而且有诸多限制，私房也少，所以不好买卖。”

“一进的院子，占地面积350－450㎡，建筑面积180－220㎡，內城2000－2500块，外城1500－2000块；”

“二进的院子，800－5000不等，得看位置和面积。”

“这一套3200块钱，真没跟彪爷你开高价。”

张大彪犹豫了一番，这个地理位置也不知道什么时候才拆迁，能不能回本不好说。

但目前也迫切需要一个据点用来屯粮运粮，那就这样吧。

最后谈到了2000块钱和1000块面值的侨匯券，本来是说要小黄鱼的，但张大彪確实没有，就5条还得压箱底呢。

最后用侨匯券给代替了，这玩意儿拿去换小黄鱼或者外匯，还是有用的。

张大彪和雷师傅转头去城里取钱去了，最后在这一片乡里德高望重的保人（太平乡庄与立水桥村）见证之下，这房子交易才算完成。