第290章 最终价格（1/2）

“不瞒您说，我对您这两个楼盘，確实是抱有诚意的。”

“但是，您给出的这个九折后的价格，两个项目加起来总价超过101亿人民幣，这个数目，实在是过於庞大了。”

他稍微停顿，让这个数字的分量充分显现，然后继续说道：

“您应该比我更清楚，在当下的首都，甚至放眼全国，能够一次性拿出上百亿现金来接盘的企业，可以说是凤毛麟角。”

“这个门槛，实在是太高了。”

陆阳这番话並非虚言。

即便他手中掌握著从中海项目回笼的二十亿现金，但面对这百亿级別的交易，这点资金依然是杯水车薪。

即使用上极高的財务槓桿，银行在面对如此巨额的、用於收购存量房產的贷款申请时，审批也会极其谨慎，几乎不可能贷到足以覆盖全部收购款的金额。

李朝阳听著陆阳的话，脸色阴晴不定，內心在进行著激烈的挣扎。

他何尝不知道陆阳说的是实情？

如果项目真的那么抢手、那么容易脱手，他也不至於被逼到如今这个地步。

但一想到那高达十五个亿、利息还在疯狂滚动的赌债，以及南方债主那令人不寒而慄的威胁，他就感到一阵窒息般的压力。

更重要的是，他比谁都清楚，房地產公司都是高负债运营，他这两个看似价值百亿的楼盘，背后还欠著银行將近七十个亿的开发贷款！

这意味著，即使他真按101亿的价格把楼盘卖出去，拿到钱后第一件事就是优先偿还银行的巨额贷款。

等还完银行的债，剩下的钱再去填澳门那个十五亿本金加利息的无底洞…

最后能真正落在他自己口袋里的钱，恐怕已经所剩无几了。

这简直就是在为银行和赌场打工！

陆阳敏锐地捕捉到了李朝阳脸上的挣扎和犹豫。

他並不急於催促，而是慢条斯理地端起桌上的茶杯，轻轻吹了吹气，呷了一口上好的龙井，仿佛在品味茶香，又像是在给李朝阳留出思考的时间。

片刻后，陆阳放下茶杯，用一种看似隨意、实则暗藏机锋的语气，悠悠地开口说道：

“李总，我听说…您在南方不是还有一个前景广阔的大项目急著要投资吗？”

“早点把首都这两个盘出手变现，您不就能轻装上阵，把所有的精力和资金都集中投入到南方那个更有钱途的项目上了吗？”

“这对於我们双方来说，可是双贏的好事啊。”

陆阳这番话，看似是在为李朝阳考虑，实则是在巧妙地施加压力。

我知道你急著用钱，別再硬撑了，给出一个真正有诚意的价格，儘快成交对大家都好。

会议室的空气仿佛凝固了，所有人的目光都聚焦在李朝阳身上，等待著他的回应。

价格的拉锯战，进入了最关键的阶段。

听到陆阳那番绵里藏针、却又直指要害的话，李朝阳陷入了长久的沉默和艰难的內心挣扎。

他非常清楚，如果没有那笔高达十五亿、如同附骨之疽般的赌债在身后疯狂追逼，他绝对会毫不犹豫地拒绝陆阳这种近乎“趁火打劫”的压价行为。

作为一名在房地產行业摸爬滚打多年的老手，他深知自己手中这两个楼盘的真实价值。