第177章 金茂府（1/2）

赵晟显然早有准备，立刻回应：

“有的，陆总。我们锁定了两个匹配度极高的目標：”

“一是金茂府位於的国贸核心区：定位高端，地段无可挑剔，目前市场报价在1.2万/平米左右。”

“我们侧面了解到其开发商近期在cbd拿了新地块，资金压力较大，对快速回笼资金有强烈需求，对大宗买家持开放態度，价格有显著协商空间。”

“二是鸿博家园，毗邻顶尖学府，学区概念浓厚，自住和租赁需求旺盛，当前均价约1.1万/平米。”

“该项目的开发商也面临一些债务到期压力，有整栋或批量出售部分尾盘以优化现金流的意向，价格同样存在弹性。”

陆阳眼中闪过一丝讚许。

赵晟不愧是跟隨他最久的得力干將，不仅执行力强，更对他的战略意图和操作偏好理解深刻。

这两个目標的选择，精准地切中了“核心地段”和“开发商有议价动机”两大关键点。

“很好！”

陆阳当即拍板。

“赵晟，你亲自负责，立刻著手联繫这两家开发商的核心决策层，表达我们大宗收购的明確意向。”

“探清他们的底牌和底线。如果他们確有诚意，安排正式会面，我要亲自和他们谈。”

“明白，陆总！我马上去办！”

赵晟精神一振，深知这將是贝壳房產成立以来，也可能是陆阳个人投资史上最关键的大宗交易之一，他必须全力以赴。

他收起报告，步履沉稳地转身离开。

与在中海时贝壳房產已声名鹊起不同，此刻的贝壳首都尚属行业新军，知名度有限。

因此，当赵晟以贝壳房產的名义去联繫那两家目標房企的高层时，果然遇到了一些预料之中的阻碍。

一个名不见经传的中介公司，开口就要直接对话对方公司的决策层洽谈大宗收购，这在任何地方都不是一件容易的事。

电话被秘书挡回、被部门经理敷衍，都是常態。

然而，正如赵晟和孙茂之前所探听到的，这两家房企都或多或少面临著一定的现金流压力，虽然远未到伤筋动骨的地步，但对快速回笼资金、优化財务报表有著现实需求。

当赵晟在多次沟通中，不断强调背后是一位“实力雄厚、意图进行大规模財务投资的个人买家”时，对方的態度终於有所鬆动。

经过几轮艰难的预约和沟通，赵晟首先为陆阳敲定了与“金茂府”项目开发商——京华地產的一位副总经理王存良的会面。

在约定时间，陆阳带著赵晟和孙茂，准时抵达了位於国贸核心区的金茂府售楼中心。

售楼处装修得金碧辉煌，处处彰显著高端项目的定位。

前来接待他们的，正是副总经理王存良。

他看起来四十多岁，穿著笔挺的西装，表情带著几分商务场合的客套与审视。

当他的目光扫过一行人，最终落在为首的、过分年轻的陆阳身上时，眉头不自觉地微微蹙起，一丝疑虑难以掩饰地闪过眼底。

不过，当他看到气质沉稳的赵晟和干练的孙茂明显以陆阳为首，態度恭敬时，那丝疑虑又被按了下去。