第605章 这盘棋，我可已经下了两年（1/2）

山本佐治没有得到想要的回答，灰溜溜的退走了。

只是临走前，再次邀请邵维鼎去东京一趟。

看著他离开，邵维钟凑上前，问道：“阿鼎，你要去日本？”

邵维鼎点点头：“日本是亚洲目前最大的发动引擎，也是亚洲最大的经济市场，我们想要发展，日本是如何都绕不过去的。”

“时间呢？”邵维钟有些担心：“现在港岛一大摊子事，离不开你啊！”

邵维鼎笑笑：“现在各个层级各个部门，都有直属领导、专项负责人。”

“如果这样的程度构架，还离不开我这么一个閒人，那我就真的得重新挑选这些中高层管理，重新审视一下我们集团的管理制度了。”

他也知道邵维钟师在关心自己。

邵维鼎安慰道：“大哥，你放心，我去日本，也是在招商之后。”

提到招商，邵维钟有些忍不住道：“阿鼎，咱们这个租金是不是太低了，按照这个价格，咱们什么时候能把成本给收回来啊？”

“不低了！”

邵维鼎摇摇头，而后缓缓道：“海港城这个项目，这两年我们总投资超过了二十亿。”

“但是从另一个角度来看，我们投入了二十亿，激活了港岛的消费市场，创造了大量的中產阶层。”

“海港城一旦开业，周边的房价，必然会直线上升。”

“而这些地皮在谁的手上？自然是我们。”

“而且，目前港岛最火爆的商圈是中环的铜锣湾，放眼港岛，这是我们最大的竞爭对手。”

“放眼亚洲，日本银座是我们最大的对手。”

“放眼全球，纽约第五大道、时代广场都是我们的对手。”

邵维鼎语气十分凝重：“当下我们的重点，並不是依靠著海港城迅速回本，而是要將海港城的八百间商铺全都租出去，打造出全亚洲乃至於全球最大的商业购物中心。”

“从长期来说，我们是不可能亏钱的。”

“只要海港城开业火爆，不但能够带动周边的房价，就是商场的人流，以及商圈的口碑效应，都能够给我们带来相当庞大的回报。”

“而且，租金是可以调节的，繁华是我们收取高租金的基础。”

“所以，当下我们要打造的，就是这个『繁华』。”

邵维钟点了点头，突然有了个主意：“阿鼎，那我们要不要再添一把火？”

“说说。”

邵维鼎给自己大哥倒上了一杯咖啡。

“繁华的基础是客流，以及关注度。”

邵维钟想了想说道：“那我们是否可以拿出一个楼盘，放到市场。”

“我们知道海港城的未来，港岛很多人肯定也看好海港城的未来，现在这个楼盘放出去，肯定会被抢疯了，而且我们也可以依靠这个楼盘迴一波血。”

屈臣氏地產下一个项目，是平整大屿山南丫岛，建造药厂还有转移发电厂。

等发电厂都转移过去了，港灯的精华地皮就能够拿出来进行开发。

“那就把帝景阁拿出来！”邵维鼎想了想，缓缓道：“这个住宅区优先面向鼎峰系旗下產业员工，定价的话，3000港幣一平方尺。”

这个一尺指的是一英尺，大概就是0.1平方米。

居屋一般是400-500平方尺，但是豪华住宅，都是千尺以上。

也就是说，帝景阁中最次的房子，都需要拿出300万港幣。

这对於一个普通港岛市民来说，如同天堑。

如今港岛的平均月工资在两千港幣上下，年薪大概在25000港幣。

以这个数目计算，如果要购买一套帝景阁的住宅，一个普通的港岛市民哪怕是不吃不喝都得需要120年的时间。

“三千港幣？”

邵维钟吃了一惊，作为屈臣氏地產的负责人，他很清楚现如今港岛的房价，也就是一千以下，而且如今正碰上了港幣贬值，移民潮兴起，地產隱隱有著崩盘的跡象。

要不然怡和置地，也不会那么快妥协。

这时候，起价三千港幣每平方尺？

是不是太高了？

看著邵维钟张大的嘴巴，邵维鼎忍不住笑道：“大哥，帝景阁就不是给普通人买的，我们的主要客户，还是鼎峰系各大企业的中高层，以及。”

稳定港岛的房价，並不是说一味地过低就好。

地產过热的时候，屈臣氏地產房价不动如山，稳定供给，拉住这头不断上涨的疯牛。

地產即將崩盘之际，屈臣氏地產逆市上扬，给予市场信心，让全港市民看到鼎峰对於港岛的加码。

稳住大盘，充当著擎天之柱的作用。

如今，隨著中英谈判的形势越见明朗。

马岛战爭之后，铁娘子发表了几番讲话，都是针对港岛。

引起了极大的波动。

不光是港幣贬值那么简单，而是资本的大量流出。

这要是造成地產崩盘，毫无疑问会进一步加剧港幣的贬值。

那毫无疑问会重演歷史，掀起挤兑潮。

以至於英国糊弄住了国內，同意港幣与美元掛鉤，形成了固定匯率。

虽然短期稳定住了港岛的经济，但是却失去了调节通胀的功能，成为了兑换券一般的存在，丧失了与瑞仕法郎一样，成为国际货幣的资格。

所以，此时此刻，他必须稳定住港岛的地產大盘。

“大哥，你別忘了，鼎峰银行可是在我们手上的，鼎峰系的这些中高层，他们手上有著多少存款，我知道的一清二楚。”

“可以说，只要他们愿意，办一个贷款，买下一套三百万的房子，根本没有任何压力。”

邵维鼎笑吟吟的说著。

“还能这样？”

邵维钟这是真的大开眼界了。

此时此刻，他才真正的意识到，自己这位弟弟对於港岛所拥有的能量，似乎比他想像的还要庞大。

“在鼎峰赚钱，在鼎峰。”

邵维鼎淡笑道：“我说了，咱们让底下的员工有钱起来了，他们才能拥有更高的消费力。”

“买电器、买房子，他们可都是主力军。”

这盘棋，从1980年，他刚刚回港的时候，就开始下了。

......

过去，邵维鼎一直想要看到的是，港岛地產崩溃，然后当第二个李家城，趁机大肆收购土地和有价值的资產。

可是，现如今，隨著他在这个时代，待的时间越久，看问题越深刻。

就越发明白。

港岛地產崩溃，掀起移民大潮，经济崩溃，秩序重整。

如果继续走李家城的路，那他就是第二个李家城。

根本就毫无意义。

可这些，对外严重打击了中国的国际形象，对內彻底断绝了港岛的未来。

好像就是因为港岛要脱离英国，回到中国的手上，才会经济糜烂一样。

好像，中国真的就治理不好港岛一样。

可是要不是英国的诸多黑手、暗桩。

要不是李家城这些人，一手打造出了超级地產经济的寡头。

港岛会没有明天吗？

港岛市民每天要背负著沉重的房贷，和高涨的物价负重前行。

会因为生活成本太高，各种產业转移，断绝了高新科技之路、电子復兴之路、网际网路之路，失去了一个个时代的风口。

甚至於，连亚洲金融中心的地位都丧失？

可，內地从港岛拿走过一分钱的税收吗？

根本就没有，反而还一直在进行各种扶持。