第189章 建立在佳寧集团的尸体之上（1/2）

“城市综合体？”邵毅府询问道：“阿鼎，你要九龙的那块地，是为了打造这个城市综合体到底是什么意思？”

听到邵维鼎的目的之后，不光是邵毅府疑惑了，就连沈弼也都向他看来。

cbd他们知道，但是这个城市综合体，他们还真是第一次听到这个名词。

邵维鼎简单的介绍道：“cbd也就是中央商务区，在一座城市有且只有一座。它高度集中了城市的经济、科技和文化力量，是城市的核心，中环毫无疑问就是我们港岛的cbd。”

“但是城市综合体，或者说商业中心，可以出现在城市的很多地方，它们面对普通消费者，面对游客，將高端奢侈品品牌、大型百货公司、电影院、高档餐厅、各种类型的商铺集中在一个综合建筑群当中。”

“普通消费者和游客，在一个地方就可以將他们想要乾的消费活动，全部完成，就像在一个小型城市一般。”

“想想看，到时候在九龙，可以逛时之廊、屈臣氏还能去邵氏影院看电影，甚至於看完电影之后，可以在里面购物吃饭游玩。”

“將庞大的客流浓缩於这个城市综合体当中，会迸发出1+1远大於2的消费力。”

眾人都听呆了。

这个构想远超出这个时代的视野。

现在还处在八十年代，处在酒楼商超为王，小吃店铺隨著街道开门，影院戏楼更是单门別院，根本没有综合需求。

业態单一，是这个时代的主流。

直到九十年代，百货大楼才成为了一个城市的標誌，时代的缩影。

城市综合体，甚至要到二十一世纪才开始广泛泛滥。

中间还隔了一个购物中心的时代。

邵维鼎的构想太超前了，以至於沈弼、查克菲尼、邵毅府这样见多识广之人都听呆了。

这个构想不好吗？

不，恰恰相反。

是太好了。

只是就是好的不可思议，他们想不明白，邵维鼎是怎么想到的。

电影院能够和奢侈品店、餐厅、百货、商超合为一体，这......太疯狂了。

沈弼吞咽了一口唾沫，强忍著心中的震惊，问道：“你是要打算进军地產行业吗？”

话音落下，邵毅府以及安东尼等人也都向他看来。

邵维鼎摇了摇头，又点了点头：“勉强算是商业地產吧，主要还是为了统筹我旗下的商业品牌，扩大它们的影响力。”

说实在的，邵维鼎更想像万达后期那样，进行轻资產化管理。

別人来进行投资，他组建公司负责选址、设计、建造、招商和管理，然后共享租赁收入。

当然，这是扩大品牌影响力，在极快的速度下，让產业遍地开花的最优选。

万达如此选择，另一个因为也是对地產行业的看衰。

所以纷纷將万达广场的產权出售，只保留管理权和运营权，確保稳定盈利。

但是此刻在港岛，邵维鼎很清楚，哪怕他不去炒房炒地皮。

隨著港岛经济的繁荣，隨著对岸经济的发展，港岛的地產行业仍然会以高速发展。

这是经济规律，不可避免。

所以，地產產权他要，经营权、运营权他也要。

不过他的底线，是不会去碰住宅楼。

像港岛那些黑心地產商囤著土地不开发，炒地皮，他嫌这种钱脏。

“我现在终於懂你对实业的执念了。”沈弼语重心长道：“邵先生，你是我见过最稳健的商人，每一步几乎都落在实处。”

他越来越庆幸自己的选择了。