第484章 包存顺发难(1/2)
管培学去找贾学春,马健去找包存顺,而包存顺正和杨晋达一起,陪著蔡畅考察麵粉厂居住区。
蔡畅和孟公子、妲昌等人成立了房地產开发公司,各凭本事四处拿便宜地,以便轰轰烈烈大干一番。
蔡畅穿著黄色皮夹克,戴著一副墨镜,一边四处张望,一边得意地对包存顺说:
“包叔,你说我爸是不是脑子有病,非要我去当什么官,当官哪有当老板自由自在?”
“当老板真好呀,有事秘书干,没事干秘书,快乐赛过活神仙......”
包存顺看了一眼蔡畅身边的女秘书,这么冷的天,女秘书只穿著超短裙,露出两条雪白的大腿来。
这个女秘书走起路来,腿撇得厉害,非常不自然,包存顺心里清楚,蔡畅这是和女秘书交流得太频繁了,压的担子太重了呀。
包存顺拍著马屁道,“蔡总,蔡市长对你,非常关心,这也是计长远嘛......”
“说起来也是,不过我还是觉得当老板舒服。这事还得感谢陈光明,要没有他,我还苦逼逼在上班呢......对了,陈光明怎么样了?听说当上副县长了?”
“我让他分管文教卫了,最没权力的......”
“哈哈哈,”蔡刚大笑道,“包叔,你做的不错!我就喜欢看这小子吃瘪的样子!”
他又瞅了一眼四周,“不过这个地块嘛,盖房子成本太高了,我们恐怕要赔钱!”
蔡刚虽然是紈絝子弟,但毕竟吃过几年洋墨水,脑子里装的不全是核桃仁,还有一点商业头脑。
现在正是房地產繁荣期,开发商净利润率普遍在 10%–15%,头部优质项目能达到15%–20%,稀缺地段和旧改项目可以衝到25%–30%。
但旧城改造项目,如果给居民的补偿太高,就会影响了利润。
蔡刚的想法是,这个楼盘的净利润率至少要达到40%!
他们请人算过帐,別墅和大平层按三七开,盖好以后再大肆炒作一番,有望卖出20个亿!
他们装到自己口袋里,要有8个亿!
所以,给居民的补偿必须压到最低,还要借著明州县招商引资的名义,从县政府口中啃下一大块肉来!
杨晋达瞅著空子,殷勤地上前道,“蔡总,麵粉厂居住区,是我们县城最好的一个地方了,这里盖上別墅、大平层,一定会大卖特卖!”
“我有个办法,我们城建局以招商引资的名义,和蔡总签个招商引资合同,再给您一些优惠政策......”
杨晋达暗示,以招商引资的名义,从县財政给蔡畅的公司一些补助,这样就可以压低开发成本。
包存顺赞成杨晋达的做法,蔡公子的项目,他这个县长敢挣钱吗?让蔡公子多挣点,就是让蔡市长多挣点,蔡市长高兴了,自己不就飞黄腾达了?
包存顺点了点头,“这是个好办法,晋达,回头你起草个合同,给分管县长和建军看过以后,再上县政府常务会议,早早定下。”
蔡刚看著破破烂烂的景象,又皱著眉头道,“怎么这么乱?好拆迁吗?”
“蔡总,您放心,这都是一群穷鬼刁民,只要多少给他们一点好处,他们会立刻接过钱滚蛋,”杨晋达拍著胸脯道,“要是有胆敢不搬迁,不听话的,我手下的拆迁队,有的是办法,把他们赶走!”
“等拆迁完成,这块地就可以掛牌,我一定想法子,让蔡总您用最低的价格,拍到手!”
蔡刚笑嘻嘻地拍著杨晋达的肩膀,“杨局长,你放心,我不会让你白忙活的!”
“建好的別墅,我送你一套!”
“我和我爸说一声,再提你当个副县长!”
蔡刚深知有钱能使鬼推磨的道理,先拿大饼忽悠住杨晋达,让他使劲给自己出力。等开发完了,你还想要別墅,做梦吧你!你长了个住別墅的样子吗?
副县长?副县长很值钱的,你想空手套白狼?
蔡畅正在比划著名,这一块盖別墅,那一块盖大平层,这里建个花园,那里再盖一个会所,安排一批嫩模,晚上灯红酒绿,长腿翩翩,再给杨晋达一张金卡,不,钻石卡,可以免费喝酒唱歌跳舞,嫩模们爱点了几个就点几个......杨晋达听了,眼神都直了,嘴角不由自主流出涎水来。
突然,一群人围了上来。
“你们是开发这个小区的老板吗?”
蔡畅斜瞅著这些人,一看就是穷苦百姓,手上都是老茧,有的衣服旧得很,还有的脸上满是风霜。
蔡畅囂张地道,“我就是老板,怎么了?”
“听说你们把这里拆完,要盖別墅?这里不能盖別墅!”
“为什么不能盖?”蔡畅蛮横地道,“我们公司和你们县里达成了协议,而且规划那里,也通过了,这里全部盖別墅!”
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