第0617章 商业地產布局（2/2）

虽说疫情来临后，他给了村长方面以股市来接替楼市的繁荣，维稳华夏的经济持续平稳走好。

可是在供需方面来讲，这一轮的楼市周期確实已经到顶了。

市面上造出来的房子数量远大於需求，疫情一来小老百姓手中现金储备缩水，再想玩击鼓传花持续吹胀房地產泡沫肯定是没戏的。

只有慢慢抽出泡沫里的气，让房价平稳回调落地，静待下一个周期来临才是正理。

按照固定资產部门提供的这套模型数据来看，这一波房价下探將从2021年下半年，一直持续到2027年左右。

直到进入2028年，才有希望迎来下一轮楼市普涨的可能。

当然，在听完陈峰的决策后，陶正豪在现场表示：“目前我已经让底下投资小组暂缓了住宅类资產购入，改为向商业地產进行调配投资额度。”

“从今年上半年国內的旅游消费市场復甦情况来看，未来几年商业地產项目还是能保持高速增长的。”

说著，陶正豪就在大屏幕上调出了几家和鼎峰投资合作的商业地產品牌。

万大、宝龙和天街、新城的吾悦、万象城等等，几乎市面上能叫的上號的在建大商场之中，或多或少都能看到鼎峰投资的入股参与情况。

为了布局商业地產，陈峰最初可是从香江口岸抽调了300亿美元回来，折算下来光是现金流就接近2000亿。

除此之外，渣打银行进入內地市场后的融资业务当中，也有布局商业地產的影子。

这一进一出数倍槓桿调动，將近万亿级的投资规模，分摊到全国3000多个县市內可以说是遍地开花。

但凡是疫情后还在开建的商场，里头多多少少都有鼎峰投资的乾股布局。

这是一笔非常庞大的宝贵財富。

按照陈峰的估计，未来这笔万亿级投入光是每年分红都能超过500亿规模，大概十来年时间就能把从渣打银行內贷的槓桿本金+利息给抹平。

之后每年產生的分红收益，都会化作利润被固定资產部门一点点收回来。

至於像前世的万大產权变更这些风险波动，並不会影响到其中只占小股的鼎峰投资的收益。

哪怕將来全国的万大商场都不姓汪了，陈峰都能坐著继续收分红。

这就是分散投资布局的好处！

分散的商业地產品牌越多，风险就越平摊。

毕竟前世的时候，也就老汪家的万大一家出行股权变更，企业几家商业地產都能稳定经营。

甚至万大变更了老板，也能继续在全国开的好好的，没有出行破產倒闭的情况。

如此一兜底之下，这笔万亿级的商业地產投资陈峰是一点心都不放在上面，任由陶正豪带领的团队去施展手段就行了。

“老大，除了商业地產项目之外，我们固定资產部门近期还接触了国內最大的几家光伏、风力发电企业，探討了不少发电场的投资项目。”

“您看下半年的能源资產投资布局，要不要抓紧展开？”

“还是推迟到明年春节之后再进行？”

陶正豪说著，將一张电力投资地图投到了大屏幕上。