第561章 珠光宝气（2/2）

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消息传到香港，正式造成香港的经济危机，大爆发。

实际上在这之前，也就是去年的9月份开始，香港地产和证券已经开始调整；到了今年6月，实际上大家已经猜到伦敦政府携马岛战役之威，肯定要来谈香港的问题。

故此时的平安指数，实际上已经跌至1300点，巅峰是2200点；当然此时，才真正的迎来大暴跌。

香港的股票狂跌，地产也在狂跌，一时间暴风雨来临。

陈氏家族无疑是‘笑看风云’，虽然自身的资产值也在下跌，但大家都知道资产是会涨上去的。

实际上包括一些受困的企业家也知道——资产暴跌后，又会涨上去。

但关键的问题是——银行不会这样想，银行只会催债，只会收紧银根，这样很多企业就会破产，等不到黎明的太阳。

愉景湾，陈氏别墅群。

如今的愉景湾，已经成为香港知名的离岸高级住宅岛屿，目前已经销售十期（预计总计四十多期）。

当然，愉景湾不少的物业都在炒房者手中，所以空置率还是挺高的。

陈光良在愉景湾的陈氏别墅群，进行度假，四位妻妾都来到香港，实际上海外的三房现在经常一住就是一两个月，毕竟儿女们已经长大。

“奥黛丽，你这个红宝石戒指真漂亮！”

严人美、蒋梅英、司叶子围着奥黛丽赫本，充满着兴趣。

奥黛丽赫本高兴的将戒指取下来，递给严人美，笑道：“去年拍的，还没有来得及穿戴出来这枚红宝石原产地缅甸，重量23.1克，是从欧洲私藏买下来的，花了我132万美金，相当于六万美金一克了。”

三女轮流戴着一番，大家丝毫没有芥蒂，比亲姐妹还亲热几分。

最后奥黛丽赫本直接给严人美戴上：“姐姐妹妹们戴腻了，再还给我不迟！”

家族有共享稀世珍宝的习惯，就好比深水湾79号的地下宝库里，其余三女都可以进去随意拿，最后也是可还可不还。

很简单，对于庞大的陈氏家族来说，世界上任何一件稀世珍宝，其价值在陈氏眼里可能都是大打折扣，大家从心理上不会太当回事。

严人美抬起手掌，笑道：“行，我戴一段时间再给梅英！”

说完，四女一起来到泳池边正在闭目养神的陈光良身边。

严人美将红宝石拿到陈光良面前展示，说道：“奥黛丽获得好看的红宝石，你觉得怎么样？”

陈光良睁开眼睛，看着四位美妻娇妾，露出笑意的说道：“很不错的样子！也很有收藏价值，将来能值60万美金一克。”

他只需一眼，也能看出这枚红宝石产地是缅甸，以及是大师级的切割水平，再加上奥黛丽赫本不可能购买low货，所以他给出一个很好的未来行情价。

四女惊讶了一下，严人美说道：“这23.1克，那岂不是价值1300多万美金，奥黛丽这是投资回报十倍，好像也不错呢！”

奥黛丽赫本顿时也来了兴趣的说道：“夫君不是告诉过我们，钻石、玉、宝石要买，就买最大最贵的，这倒是买对了！”

这个策略是不会错的，陈光良补充道：“一定要到正规的场所购买，也很关键，其身份证明文件很重要。”

哪怕后世的钻石烂大街，那也只是一克拉两克拉以下的。真正的顶级人工钻石，第一就是其天然的血统，第二则是其身份。

好比伦敦王室的那几颗钻石（南非之星），价值永远值钱。如果是谁去王室哪里偷掉非洲之星，哪怕有人购买，价值也仅有十分之一就不错了。

看着眼前的四位妻妾，陈光良还是非常欣赏的：严人美穿着西式的长裙，自带贵气贤淑；蒋梅英选择了中式旗袍，端庄妩媚；奥黛丽赫本穿的是黑色紧身连衣裙，高贵而俏皮；司叶子则穿上了日本传统和服，传统端庄。

蒋梅英前世六十岁时，尚且引得沪市的一名jc行不轨之事，可见美女到老也是美女。

“走，我带你们去地下宝库，看看你们还有什么想拿的！”

陈光良起身，带着大家走下地下宝库。

他从三十年代开始，就开始收藏，可以说陈氏的珍藏是世界上最庞大昂贵的私人珍藏了。包括华夏的古董字画、瓷器玉器等等，还有宝石钻石、黄金钱币等等，包罗万象，价值连城。

像梵高的画也有，不过陈光良不太喜欢收藏名画，理由是不太方便保管；但是，总归是都有的，至少数量少而已。

陈氏家族的包括，有存在深水湾79号的，也有存在浅水湾别墅的，还有存在愉景湾的别墅，以及各房都还有自己的宝库存放，比较分散。

但无疑，陈光良拥有所有宝库的‘所有权’。

在一间珠宝地下展览室，里面的珠宝如果现世，怕是每一件都能引起江湖的腥风血雨。顶级的玉器，顶级的宝石，顶级的钻石、顶级的黄金作品

四位妻妾本不是那种庸俗的人，对珠宝首饰只是装饰品而已，没有那么痴恋。

但今天大家明白一件事——这就不是珠宝的事情，而是夫妻间的调情，她们打扮珠光宝气，等会会迎来陈光良的检查。

甚至褪下服装后，她们身上依旧是珠光宝气。

地产市道崩溃，首当其冲的自然是地价。

1982年，香港地价普遍下跌 40%至 60%不等，跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。

九龙湾工业用地的售价，按楼面面积计算，从 1980年 12月每方尺420元的最高水平，跌至 1982年 10月的每方尺 30元，跌幅高达 93%。

港岛南湾道一带的高级住宅用地，亦从 1980年 9月每方尺 1802元的最高水平，跌至 1982年5月的每方尺650元，跌幅为 60%。

地价大跌，导致港府财政收入大减；售地收入占政府财政收入的比重，亦从 1980/1981年度的 35%，降至 1981/1982年度的 29%，及 1982/1983年度将暴跌一半的比例。

地价大跌带动楼价、租金大幅下挫。

1982年，住宅楼价普遍比高峰时期下跌 3成至 4成，如北角住宅楼价就从 1981年底每方尺 1 207元跌至 1982年底的每方尺784元，跌幅达38%。

中区甲级写字楼月租亦从 1981年中最高峰期的每方尺 30元至35元，跌至 1982年底的每方尺 22元至 25元，跌幅约 20%至 25%。

市道低迷，令成交萎缩，楼宇空置增加。

1982年各类契约（包括楼宇及私人土地买卖）登记总数为 16.5万宗，总金额为 994.7亿元，分别比 1981年下跌 13%和 21%。

1982年底，香港私人住宅空置单位为 3.17万个，空置率达 6%，其中大型住宅单位更达 9.1%；商业楼宇空置面积达 586.6万方尺，空置率为 10.7%，其中办公室更达 17.6%；工业大厦空置面积达 1 312.1万方尺，空置率达 10.5%，都处于历史上最高或极高水平。

据一个研究小组的调查，当时香港地产业积压的资金，可能高达 600亿元。

随着地产市道的崩溃，首当其冲的是那些采取冒进投资策略的地产公司，其中包括恒隆、鹰君等新兴地产集团，以及老牌地产公司的置地，部分甚至遭受灭顶之灾，令人瞩目的有嘉年地产、益大投资、佳宁置业等等。

反之，那些曾说陈氏第二代不如陈光良爵士的人，此时纷纷闭嘴。

长实集团凭借高峰时大举套现的行为，再一次成为了赢家。

当然也有人明白，陈光良毕竟还没有死，势必会在背后指点子女们，这才是最厉害的地方。(本章完)