第149章 【快速推进】（1/2）

第149章 【快速推进】

泰富集团斥资8.15亿港幣，拿下夏慤道16號商业地皮，一时间震惊香港地產界。

根据这幅地皮的面积计算，此次拍卖的尺价已经高达27166港幣，成为香港最高单价的地皮。

1970年6月，康乐大厦（后改为怡和大厦）的原址拍卖，每平方尺仅4868元。

1978年8月，金钟（中环）的一幅商业用地，已经升至13643港幣每平方尺。

1980年7月，金钟夏慤道16號，两年时间直接翻一倍，达到27166港幣每平方尺。

一时间，香港地產进入此轮周期的『最后辉煌』。

“厉害啊，陈松青刚刚將价值14.5亿的金门大厦注入汉美，完成借壳上市。林正杰这边，就斥资8.15亿拿下金钟的商业地皮，手笔之大，让人瞠目结舌。”

“还是林正杰厉害很多啊，毕竟是陈松青的前辈。当然，陈青松也很厉害。”

“老一辈香港商人有包玉刚、四大家族，新一辈香港商人有林正杰、陈松青，华资全面崛起啊！”

泰富集团在拿到金钟夏慤道16號的商业地皮前，也放出一个『利好消息』——那就是又从黄金当中，获得1.5亿港幣的利润。

一时间，两个利好消息的刺激下，泰富集团的股价註定要『一飞冲天』，很快就超过30亿港幣，朝著40亿奔去。

有媒体统计过，今年泰富集团仅黄金、证券的盈利，已经达到7亿港幣；更不要说，收购中巴、九巴、淘化大同，帐面上的股价，都获利不菲。

所以，泰富集团声称今年盈利20亿，是非常有希望的。

泰富集团的会议室。

各高层还沉浸在昨日（7.18）老板在拍卖场大杀四方，拿下夏慤道16號的壮举，脸上洋溢著兴奋的表情。

唯独林正杰很冷静的说道：

“关於夏慤道16號，我们接下来有两件事要做：第一件事，我们地皮费还差3亿港幣，所以下周我会寻求一笔5亿港幣的贷款，就用这幅地皮做抵押。其中3亿港幣作为地皮费不足部分，另外2亿作为前期开发的费用。”

“第二件事，迅速开始筹备夏慤道16號的规划设计、地质勘测等准备工作，爭取第一时间开工建设。”

一眾高层发现，和以往不同，老板对於这幅地是急著开发。

而去年拍下的尖东酒店地皮，到现在还没有动工呢！

陈伟忠谨慎的询问道：“老板，夏慤道16號的项目，您的想法是出售，还是长期收租？”

大家纷纷关注起来！

若是下周再贷款5亿港幣，泰富集团的债务就已经达30亿港幣，妥妥的负债大户。

而夏慤道16號的总投资，至少是12亿港幣（建筑费至少4亿以上）。

林正杰说道：“出售”

陈伟忠隨即建议道：“那可以將这个项目单独成立一家子公司，进行独立核算，方便后续的出售。”

林正杰毫不犹豫的说道：“可以，说不定到时候我们可以打包项目，整体出售。”

在原歷史上，夏慤道16號（远东金融中心）是1982年建设完毕，速度是相当的快。

当然，置地的康乐大厦从动工到平顶，也只了18个月时间，算上装修时间，两年也差不多，而且康乐大厦还是52层高。

所以，在林正杰的要求下，夏慤道的远东金融中心，也是快速推进。

夏慤道16號的『大厦命名』、『金黄色外观』、『大厦形状』等，林正杰都会参考前世。因为他想在明年中，再高价卖给信和地產，所以这叫投其所好。

信和地產目前尚未上市，明年上半年应该会上市，这样一来，他们集资的资金，就能来支付。

林正杰可谓已经算计好一切。

会议结束后，大家隨即开始努力工作起来，哪怕今天是星期六，大家也是干劲十足。

毕竟泰富集团发展迅速，大家也是水涨船高。

林正杰也是一个『念旧』的人，对於老人也一直委以重任。就算引进新的人才，也必须有一个『实习期』。

就拿袁天凡来说，林正杰如此重视他，也是將他先安排到旗下子公司担任执行董事，先过度个一年时间。届时，再回泰富集团任董事，主管財务工作。

而对於袁天凡来说，也感受到林正杰对人才的重视，毕竟他一跃成为一家上市企业（淘化大同）的执行董事，並负责资產重整的工作，相当的锻链人。

回到办公室。

林正杰坐在办公位上思考起来：泰富集团在此轮周期中，能投资的已经基本投资了，后面基本就是抄底了。

当然在这之前，泰富集团要给自己留『退路』。

在股市投资高达7亿（两批3+4亿），届时能赚多少，能回笼多少？

在物业投资有：联邦大厦和国际大厦、铁行大厦、远东金融中心，明年能不能卖出高价，能不能顺利卖出？

在住宅地盘投资上，一共是六个地盘，预计年底开始分批出售，能赚回多少？能回笼多少？

在投资子公司上，一共是三家上市子公司，后续要帮助者三家上市子公司，打造最充裕的財务实力。既可以关键时刻反哺母公司，亦可以自行大发展。

这些资產，就是要后续进行操作的，考验领导者对时机的把握！

除此之外，泰富集团还剩下『尖东五星级酒店』、『出版业』、『电影业』、『食品加工及销售』等业务，都需要好好经营。

整个泰富集团已经是一家多元化发展的大型集团企业，各產业、各资產都是非常健康的。

不像前世的佳寧集团，除了地產高位接盘外，还去碰航运、保险等，就没有几个赚钱的產业。

下午。

因为是周六，林正杰选择三点钟下班，和关嘉慧会合在中环置地广场。