第362章 主心骨（1/2）

第362章 主心骨

“你们呐，别高兴太早。”

李相鸣摇了摇头，笑道：“小岚谷的灵田，都是新近开垦的，目前只能种植一些低阶的灵草和灵稻，远远比不上我们在绿云洞时的灵田。”

“那总比什么都没有强。”

殷丰插了一嘴，语气中带着几分乐观。

原本大家来到陌生的蒲县，心里都有一些忐忑。

且不说重振绿云洞，单单是保障弟子们日常修炼的开销，就已经是一个巨大的难题。

大家聚在一起，是因为宗门情谊。

但不是齐心协力，就能不饿肚子。

绿云洞还是要面对残酷的现实，即财力空虚的他们，如何运营门派，方能养活十余位练气后期修士？

殷丰乃家族出身，虽小家小户，但对经营之道，还是有所耳闻。

知道当年殷家崛起，经历了怎样的艰辛。

殷家从无到有，先辈们种植灵稻、贩卖灵草，就算只赚取三五块灵石，也能高兴很久，直到数十年后，才积累到一定的财富，形成了如今的规模。

绿云洞呢？

内门弟子，想着灵丹妙药；真传弟子，想着筑基美梦。

拿三五块灵石打发他们，怎么可能嘛？

要是人心这么容易满足，邵真就不会想着背叛师门了。

偏偏现在的绿云洞，一贫如洗，可以预想的是，未来三到五年，甚至十余年间，众弟子的待遇，都大不如从前。

说白了，绿云洞根本养不起十余名练气后期的修士。

即便强行抱在一起，也取不了暖。

所以才会有人选择偷偷离开。

殷丰对此，虽然愤愤不平，觉得他们背叛了绿云洞，但内心却没有多少怨恨，只是抱着一种道不同，不相为谋的心态。

却没想到，李相鸣这位掌门，准备了这么大的惊喜。

哪怕是数十亩最低阶的灵田，哪怕只是租借，那也是一份不可多得的基业。

有了它，绿云洞便能在落户蒲县伊始，就拥有稳定的收入来源。

这无疑能给众人带来巨大的鼓舞。

“这些灵田的租价几何？”

一旁的章敏，赶忙追问道。

李相鸣沉吟一会，说道：“主要分为押租和地租，以年为时间单位，押租每亩10块灵石，次年根据灵田成色退还，一般来说，只要不是故意糟蹋灵田，都可满额退还。若继续租借的话，则需重新缴纳押租，如此循环反复.”

“地租形式较为多样，目前有定租、活租以及分租三种。定租即不管灵田收成如何，都得缴纳一定数量的灵草或灵稻，具体数量根据灵植的种类而定。活租则不事先规定租价，等到灵植成熟后，再由李家根据灵植的产量以及行情现场报数。分租与定租类似，但不按数量，而是按照比例上交收成”

一番解释后，绿云洞弟子议论纷纷。

押租自不必说，他们在栖云馆租借洞府还要付一笔押金呢。

修建灵田的成本，虽远低于洞府。

但数十亩灵田加起来，那就不一样了。

为了避免租户随意糟蹋灵田，大多数出借灵田的势力，都会规定收取押租。

每亩十块灵石，这个价位并不便宜。

但也说不上贵，毕竟能租一整年。

而且对于大多数灵农来说，为了提高灵植的产量，都会小心翼翼地呵护灵田，常常出现次年的灵田，比前一年还好的情况。

如此一来，押租自然也能得到全额退还。

有的灵农，甚至能用十块灵石，押个十几年都不足为奇。

而其他三种地租方式，也颇为常见。

定租的优势在于稳定性，虽然上缴灵植的数量由主家规定，但只要定下，一般是不会更变的。

即便要变，也往往是所有租户一起更变。

这绝非是小事。

因此，许多灵农都青睐定租，只要努力提高灵植的产量，就能有不错的赚头。

哪怕今年丰收，也不用担心第二年地租就涨了。

然而，有丰收自然就会有歉收，甚至大幅度减产。

这时候，定租就不这么友好了。

主家可不会管你收成如何，哪怕颗粒无收，该交的租你也要交。

相较之下，活租则显得人性化多了。

主家视情况而收租，如果遇上灾年，往往会减少地租。

灵农的负担也随之减轻。

但产量不错的情况，主家也会提高地租，始终将灵农的盈利压缩在一个微薄的空间里。

若是求稳的灵农，会比较喜欢这种租法。

而分租，则综合了以上两种租法的特点。

按照比例征收地租的方式，既保持了稳定性，也降低了灵农在灾年时候的负担。

而且灵农收成好，主家的收入就高；灵农收成差，主家的收入就降低。

因此，主家对分租的灵农会额外优待，比如愿意出借甚至免费提供灵种、灵肥等等。

但代价则是极高的分成比例。

“七成吗？”

章敏听到这个数字，明显迟疑了。

她是倾向于分租的模式租借灵田，因为绿云洞连灵种、灵肥都买不起。

但辛苦种下的灵植，要交出七成，未免让人心疼。

李相鸣哑然失笑：“这是目前为止，外姓灵农租借李家灵田需要注意的一些情况，我与你们说清楚，但租给绿云洞，自然大不一样。”

“而且，我把绿云洞抵押给了盈月坊市，取得5000块灵石，除了救仁奎费1500块灵石外，还剩下不少。所以我们是有灵石的，灵种和灵肥你们都不用担心。”

听到这里，方仁奎脸色一红。

盈月坊市的遭遇，是他最为耻辱的一个经历。

让本就困苦的绿云洞雪上加霜。

来蒲县的路上，其实有好几位交好的同门都邀他一起离开。

但他实在没脸就这么跑了，

李相鸣没有注意到方仁奎的脸色，继续说道：“我们绿云洞，以种植灵草闻名，大家也颇有心得，我还是建议选择定租的方式，这样灵田打理得好，前期赚取灵石的速度也快些.地租方面不用担心，我做主免租一年，减租两年”

“还能免租？”

章敏等人又惊又喜。

李相鸣笑了笑，小岚谷的灵田，一半为迟家所有，一半乃是他的私人财产。

免租、减租还不是他一句话？

之所以要套用李家的名义，其实是为了分得清楚些。