第253章 从商途到儿童节（1/2）

第253章 从商途到儿童节

自4月1號软体落实以来，安华影院的大厅除了上午清閒一些外，其余时段可以说是门庭若市。

有了2號影厅的改装经验，3號影厅在建筑方和航天时代硬体方的復刻下也早已改装完成，如今1號250座影厅的改装也即將进入尾声。

票价不涨，跟別的影院一样，且电影票还有多种联动门店的优惠套餐，

再加上独一无二的光影设计放映模式，让这两月的新客络绎不绝般寻看门店而来。

很多人只是想体验一下朋友嘴里传说中的“梦幻灯光”，体验了一两次也就產生了粘性，但凡有新电影上映都会来照顾下生意。

大厅里来来往往的人，有的在排队购票或购物，有的从影厅里离场，人流扎堆。

很多顾客都抬起头来，好奇地看著左侧柜檯方向的墙壁之上。

黄文魁这个经理亲自上阵，站在云梯上掛著两个新装裱好的证书复印件，原件存放公司。

除了证书外，还有两张大海报贴在墙上，分別是获得荣誉时的评语。

“特色文化优质放映奖。”

“先进文明影院。”

有的顾客性情中人，把两个证书的头衔给念了出来。

眾人听闻，虽不知含金量如何，但也懂是电影院获得相关部门的荣誉了，引得一些社牛顾客们议论了起来。

“可以呀华老板，影院得荣誉了。”

“安华影院值得，这是家好电影院。”

“再接再厉。”

听了几位顾客的话，华逸尘目光里泛起一丝荣光。

“那也是你们看得起，没有新老顾客们的光临，没有各位好的市场反馈，我们也得不到相关部门的讚誉。”

“华老板真会说，那也是你们的服务好，体验感强，放映技术领先，我们才会来，请继续保持。”

“必须的，一切以为顾客服务和放映服务为主，如有任何建议和意见隨时来提，我们尽努力调整和整改得更好。”

得到这句话，排队和路过的顾客们脸上都带起了些许笑意。

看到如此多的客人满意，安茜也浮现欣慰的面容，和华逸尘走上台阶去往办公室。

“这边1800万，大悦城那边1400万，那我们就只有3000万可用了，够吗？不够的话就要提前做好贷款的准备了。”

“应该够买门店，然后再贷款，等黄文魁来了问他，我让他去打听房价的。”

安茜点了点头，隨华逸尘在沙发上坐下。

“选好商圈了是吧？

“东城的王府井，朝阳的望京和亚奥，只有这三个地方在扩建，其余商圈门店满员，只能在溢价的基础上再去谈降价，没必要。”

华逸尘著手在茶盘上倒茶，黄文魁推开门走了进来。

“黄经理，房价什么情况。”安茜问道。

黄文魁来到对麵茶盘主位沙发坐下，接过老板手中茶具为老板娘倒茶。

“1500平的门店，王府井1600万左右，望京1800万左右，亚奥贵点，

2200万左右。”

“都是扩建的二期商圈价是吧。”

『对，都是扩建的开盘价，比附近住宅房价低35%，都是新商圈基本路数，低价引商，明年就能恢復到住宅的80%常態行情了，门店的租金也会涨。”

安茜微微点头，偏头看向华逸尘，

“央企给我们减免了760万，国企给我们减免了1000万，这三家资本商圈会给我们减免多少？”

“资本逐利，有逐短利和长利之分，我把大悦城和中关村两边情况稍微透露下，他们要么不减免，要么会减免更多。”

黄文魁微笑，在茶盘上放下茶具。

同意老板的观点，有央企和国企的开价在前，他们不减免则罢，愿意减免那也会和大悦城、中关村这边差不多，也有可能比这两家减得更多。”

“为什么呢？”

安茜好奇道，端起茶杯喝了一口茶。

“国资地產怎会轻易看上一个品牌而降售卖房价，大悦城和中关村愿意为我们降价售店而长久性的留住我们，这就相当於是一家央企地產和一家国企地產为我们安华影院作保。

这就是一个很好的保障，有力佐证了我们安华影院的巨大价值，这三个资本商圈若是欢迎我们入驻扩建中的商圈的话，那减免的金额肯定不会比这两家低，不然就是没诚意。

他们肯定懂这一点，所以我才说要么不减，不捨得这笔资金，拒绝我价的入驻条件，要么会减更多以示诚意来留住我们。

”

听了华逸尘的话，安茜缓缓頜首表示明白。

“我们有各种明確的亮眼商圈数据，有独树一帜的灯光优势，且是在申请专利中的优势，又在今天的文旅评选现场表现亮眼，拿了个大的文化资质荣誉。

这三家都是老牌商圈，坐拥几千个门店，减免一家门店的房价，想来不会为了这么点钱而不欢迎我们。”

黄文魁点头认可，目光从茶盘转移，抬头看著老板和老板娘。

“不管如何先谈吧，老板和老板娘你们的规划是没错的，影院属於重资產，百分百属於我们的影院，没人陪我们承担风险，那门店是一定要买產权的。

不然影院越来越多后，不说大量租金压在我们发展的资金链上，就说哪天哪家影院生意经营不下去了，我们按市价卖门店也能及时止损並回本，甚至盈利。

如果这三个商圈有哪家不乐意合作的话，那我们就继续找愿意合作的嘛，反正成立院线条件的30块数字荧幕又不多，经过我的考察，只靠首都一地的商圈把院线成立起来没什么难度。”