第117章 我才刚来啊（2/2）
顾江介绍道：“舅，这就是程阳。程阳，这是我表舅袁海易，上步南村的村支书。”
程阳上前一步，礼貌地伸出手：“袁书记，您好。”
袁海易握了握程阳的手，笑道：“坐吧，咱们聊聊。
三人坐下后，袁海易开门见山，毫不拖泥带水的姿態：“程阳，我听顾江说了你的想法。你想租我们村的工厂，对吧？”
程阳点头：“是的，袁书记。这工厂位置好，面积也够大，正符合我的需求”
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袁海易点点头：“没错，在华深北区域，没有哪家公家外的工厂，能有我们村的工厂大。但听说，你想租全部？或者上下三层？”
程阳道：“但听说全包没办法，协调可以？”
袁海易看了自己外甥一眼，也没说什么，回应道：“不错。虽然你的条件很诱人，但现有的工厂，他们也都是和我们南村签订协议合同的。我还不至於为了钱毁坏信誉。”
程阳不由鼓起了掌：“袁书记的做法令人钦佩。我也是讲究诚信的。”
“既然你能理解，那就好说了。”
袁海易道：“协调可以。租金我也不多收，同样一平米一块钱，但要缴纳3000块的保证金。你准备租用多久？”
程阳不慌不忙地说道：“袁书记，保证金不是问题。我打算租十年，租金按年支付。每年租金一次性付清，每年年初支付，拖欠租金时间不超过7天。要是超过七天，你扣我保证金。”
“確定三层？”
“三层！”程阳道：“但我也有要求，那就是给我两个月的装修时间。
我需要改装。当然，不会破坏整栋楼的结构，只是增设单独的楼梯，进出口，內部装修，墙体粉刷之类的。这两个月，不能算租。”
袁海易点点头，脸上露出一丝讚许：“你倒是挺有诚意。不过，我还有个问题。”
程阳笑道：“请说。”
袁海易正色道：“你的要求，我可以答应，甚至今年的租金，我都可以免了，给你足够的装修时间。
但这工厂的周边的路况，以及直达外面主干道的路不太好。
你说全租，可以在三年內修好路，是怎么个修法？”
这点，程阳早已有所准备，但他略微沉思后才说道：“当初说的全租修路，也是为了自己的门店能有更好的环境。
以工厂为中心，半径延伸出去五十米內，以及直达主干道的道路，都会进行水泥硬化，环境改造。
当然，前提是那些地不是村民的，而是村集体的，这样不会占据村人的地。
但现在不能全租，我自然是没法做这些。”
袁海易闻言，有些惊讶：“这可是一笔不小的支出。
程阳笑道：“你那是自然。但现在我自然不会给其他工厂做嫁衣。”
“如果，我们一起修呢？所有工厂，加上我们村子一起修。这样也方便以后运输。”
程阳摇头：“袁书记，这其中就有不少问题，別的工厂，现在的路他们能进出，根本不会出这个钱。
村里修路，那也是村子的责任。目的也是为了更好的招商。”
袁海易双手交叉抱胸，缓缓靠在藤椅山，沉思起来。
程阳提出的负责修路，確实吸引了他。
但他也有原则的人，程阳的条件吸引人，但因为要违背协议合同，他不会干。
不然也不会想著能不能一起修。至於其他工厂愿不愿意，他有办法让他们愿意。
看袁海易这般，程阳转而笑道：“其实也有一个折中的办法。”
袁海易和顾江都看向程阳。
程阳徐徐道：“他们不愿意出钱，这点是必然的。因为路对他们来说没影响。但我们万家鲜可以和村子合修。”
“条件。”袁海易直截了当问。
程阳笑了笑：“第一，协调一层的工厂搬到二楼去，我要整个一层，租金我也不讲价，就按照一块钱一平米计算。这一点有没问题？”
袁海易听出了后面还有，但这条不是问题，也就点点头：“可以。”
“好，第二，袁书记也说了，今年的时间不算租金，所以，我要將一楼全部改造，在保证不破坏楼层主体的前提下，我可以隨意改造，你们不能干涉阻止。”
袁海易听完干，浓粗的眉头一皱，盯著程阳：“楼层主体，那就是承重柱了。除了承重柱不动，其余都动？你想怎么改？”
程阳道：“自然是大翻修了。水道，隔间，电路，排气等等。”
袁海易再次思忖了几分钟后，点头道：“可以，这些都要写入合同內。”
程阳笑道：“这是必然的。那就第三点。签订时间不变，还是十年。
这十年內，一旦牵扯到我的门店的事情，必须跟我商量，村里不能隨意做决定，也不能单方面要求我的门店做什么。
此外，十年內，若是出现地方变动，比如政府因为地方改造需要，徵收这里，產生的一些赔偿，我是有份的。等於是赔偿我的损失。”
“你的要求有点多了。”
袁海易自光冷漠地看著程阳：“这赔偿的事情，我可做不了主，因为这是村集体的利益！
別的，他们可以听我的，但这事情，那就必须开会表决的。”
程阳依旧保持著想笑容：“所以，你们可以商量下。这点有异议，那就先搁置。说说第四点。当然，这是最后一点，也不难。”
“说。”袁海易板著脸。
“路边硬化，我还是会进行的。比如门前的路，周围的地面。但不会太大，这儿支出算我自己的。
但我要將二楼三楼的楼道，改到后面去，不然我这儿一楼无法打通，也会影响我的门店。这点没问题吧？”
袁海易面色缓和不少，这点在改造范围內了。
“可以。”袁海易点点头。
“好。”程阳脸上的笑意多了几分：“整体的合同，我会擬定好。后续要补充什么，再添加。至於修路，袁书记什么想法？
这几修路的具体范围和標准，咱们得商量一下。比如预算多少？如何分摊？”
袁海易总算是缓和下来。
这小子还真的和顾江说的一样，不能当小孩来看。
看著脸嫩，但这说话和思维方式，跟大人没区別！
“从工厂到主干道的路是两百四十五米。”修路的费用，袁海易心里早就清楚，如数家珍般说道：“钢筋水泥砂石，人工，设备等，修一条五米宽的水泥路，总费用大概是三万多，不会超过四万。
结果程阳摇头：“小了。虽说村道路基本够用了，但车辆进出，將来会越来越多。
与其以后用涨价的材料扩建，不如现在就建好，以后也省事。
直接建双向两车道的，也就7米左右。村道足够了。
这样的话，总费用估计在五万到六万左右吧？”
袁海易皱眉，盯著程阳：“这意味著，开支也增加了。”
程阳点头：“是的。我们对半，你们三万，我三万，这点有没问题？”
袁海易没想到程阳这么爽快，但这反而让他心里没底。
这万家鲜这么有钱？
“但我还有一个额外的要求。”忽然，程阳补了一句。