第546章 要买,就买一整条街(2/2)
在这方面,她们姐妹都是半斤八两,谁也別看不起谁。
也不知道每天早上男人去晨练了什么,竟然辣么地坚强,指点她的瑜伽和骑龙术,完全不是对手。
“於妹妹,咱们之前未分胜负,要不今晚试试?”
看著这位妹妹如此牙尖嘴利,最近心情不错的朱菱,也是忍不住开口打趣。
“比就比,就怕朱姐姐到时候求饶太快,让我没了对手。”
“呵呵.”
眾人边吃边聊,走出了宽窄巷子。
见到不远处在捷豹车旁等候的王秘书,赵正指著身后的巷子,隨口说起了之前的打算:“王处,我想收购这条街,不知道能不能行?”
“当然可...赵生,这个巷子里的老房子眾多,不少都是需要修保护的文物老宅,
私人购买之后也不能隨意改变宅子结构,价值可能不高。”
刚开始还没反应过来,王秘书回过神来,立马开口解释起来。
对方可能是看中这个宽窄巷子的地理位置和人气,想买下来进行改造,但是这些百年老宅都算是市里掛名的文物,可以私人转卖,却不能擅自改变宅院的结构,只可以在原来的基础上进行修和保护。
至於对方有没有能力买下这一条街,知道对方百亿身家的王秘书,倒是从未怀疑。
“这个问题,我也知道,买下来后只是想在修所有宅院的基础上,把路面和配套设施改善一番,提升整体形象,將其打造成国內的知名景点。”
清楚这条宽窄巷子以后的人气,赵正倒也不在意是否能另行建设。
等到几年后国內经济快速发展,这几十套老宅院可以改造成民宿、戏院、咖啡店等等各类店铺,收收租都能日进斗金,而且隨著房价上升,整条街的市值回报绝对是惊人的。
就像是三十多年后,在全国各地房价下行的时间段里,宽窄巷子一套80平的老破宅子,都能卖出1780万的天价,均价超过22万每平米。
换算下来,一条宽窄巷子里的庭院全部加起来,至少在10个亿以上。
如今若是能以千万以內的资金拿下宽窄巷子,三十年的市值回报率超过100倍,並且还不算这几十年里的租金,堪称一本万利。
另外,在旁边多买几块地,慢慢建成配套的商业街抑或是高端住宅小区,房价那也是蹭蹭蹭地往上涨。
“赵生有这个心意,真是我们蓉城之福。您的这个要求,我马上向连书计匯报。”
见对方说得这么肯定,王秘书也没多说,脸上满是笑容地应下。
能让这位港城大作家在蓉城投资,那绝对是个不小的政绩,他可得第一时间匯报自家老板。
“好。”
逛了大半天,赵正也是没再瞎逛,带著妹子们回酒店休息。
晚餐时分,连承志亲自出面,再次宴请来自港城的大作家。
“赵老弟,听说你想要购买宽窄巷子?”
吃饭的时候,连承志隨意地问起了对方购买宽窄巷子的意愿,言语间带著亲切之意。
他表面上不在意,下午接到了秘书的匯报,可是拉著几个相关部门的负责人开了两个多小时的会议,就为了让这位港城大作家多淘出点投资的资金。
这年头,外匯实在太少、太难挣了。
好不容易遇到港城大作家这位百亿富豪,若是不让对方留点投资下来,连承志觉得自已这个市府负责人都算失职了。
称兄道弟是一码事,为蓉城的发展弹心竭虑,又是另外一码事,连承志可不能因私废公。
“不错,连老哥,不知道买下一条巷子需要多少钱?”
关於这点,赵正回答得很肯定,主动问起了其中的价钱。
“按照现在的市场价,宽窄巷子的45套宅院差不多要750万。不过,这些房主的意愿不一,沟通起来可能会有不少麻烦。”
听到这个问题,连承志说出了具体价格,顺带也说出了其中的为难。
买几套房產,都好说,但是对方一开口就要买下整体街,就有点难办了。
“我可以用港幣或者美元支付。”
面对这位连书计的迟疑,赵正也是提出了自己的诚意。
在这个外匯稀少的年代,没有一个地方主政者能拒绝外匯的诱惑。
“赵老弟啊,这其中还不是价钱的问题。在此之前,春熙路算是主流街道,但因为经营不善,现在已经没有多少游客,我也是担心宽窄巷子步了后尘,让你的投资吃了大亏。
另外,市府相关部门对宽窄巷子有一个极其重要的十年规划,准备將其和春熙路一起修...若是赵生要买下整条宽窄巷子,就打破了市中心的知名景点规划,除非把春熙路也一起买下来进行改造。”
本著为对方考虑的原则,连承志也是苦口婆心地说起了其中的投资风险,继而为难地说出了自己的条件。
单纯一条人流量比较大的宽窄巷子卖给对方,固然能收取一些外匯,但还是不够。
若是能把之前的主流街道春熙路也一起打包,那意义就不一样了。
相比於宽窄巷子的一条老街,改造后带来的影响力有限,春熙路的地皮不仅更大,让这位港城大作家买下改造,还能带动周边区域的经济发展,可谓一举两得。
“连老哥的意思是,宽窄巷子要和春熙路一起打包出售?”
听懂了对方话里委婉的意味,赵正满脸认真地问了出来。
他没想到,这年头还有主动送上门的大饼。
诚然,现在的春熙路可能已经没落了,对於市府来说比较鸡肋,但在经过多年改造后,未来將会是蓉城的另外一个商业中心。
別的不说,单单是一个驰名中外的太古里,就是在春熙路上。
以现在的地价,能买下整条春熙路,绝对是天上掉的馅饼。
“不错,若是赵老弟能同时买下这两条街,相关部门向那些市民做起思想工作,也容易一些。”
点了点头,连承志也是说出了最终方案。
“春熙路总体面积多少,价值多少?”
沉吟片刻,赵正严肃地问出了一个问题。
“春熙路的总体面积,大概在20公顷左右,现有的一些建筑都不属於歷史文物,可以拆除重建。价格嘛,有关部门计算了一下,大概在2000万。加上宽窄巷子,总价在2700
万,折合美元574.5万。赵老弟真有意的话,我可以帮你定价到560万美元。”
关於这个报价,连承志也是心里有数,直接说出了最终的美元数额。
虽说港元也可以轻鬆兑换成英镑和美元,但终究还是没有来得直接,连承志也比较容易说服常务会的其余同僚。
纵然省里问起来,那也是为了引进外匯的大局,没有人会说他连某人假公济私,
“没问题,按照575万美元的价格来结算。连老哥的心意,我领了,但是这种事不能为难你。”
很是爽快地答应下来,赵正也是补充了一句:“能用钱解决的事,便不是大事,我总不好让赵老哥为了这点钱犯了错误。”
他並不差这十几万美元,可不会因为这点钱,让连书计被外人垢病。
对於赵正而言,这点钱和未来百倍千倍的回报,根本不值一提。
再者,连书计安稳升迁,对他来说比多少钱都有用。
“哈哈哈,能和赵老弟做朋友,也是我连某人的荣幸。”
见到这位港城大作家如此大气,连承志也是非常满意。
他果然没有看错了,这位港城大作家的行事作风,肯定不会让朋友吃亏。
“后续,我会让小鹿专门跟进此事。”
定下了双方合作的基调后,赵正也没有在此时多说什么。
具体的事务,就要交给专业的人去做,他这位老板负责出钱就好。
“好。”
点了点头,心满意足的连书计笑著应下。
“咚咚咚。”
正在宾主聊得不错之际,包厢门被敲响,一位意外来客打破了现场和谐的气氛。