第546章 要买，就买一整条街（2/2）
在这方面，她们姐妹都是半斤八两，谁也別看不起谁。
也不知道每天早上男人去晨练了什么，竟然辣么地坚强，指点她的瑜伽和骑龙术，完全不是对手。
“於妹妹，咱们之前未分胜负，要不今晚试试？”
看著这位妹妹如此牙尖嘴利，最近心情不错的朱菱，也是忍不住开口打趣。
“比就比，就怕朱姐姐到时候求饶太快，让我没了对手。”
“呵呵.”
眾人边吃边聊，走出了宽窄巷子。
见到不远处在捷豹车旁等候的王秘书，赵正指著身后的巷子，隨口说起了之前的打算：“王处，我想收购这条街，不知道能不能行？”
“当然可...赵生，这个巷子里的老房子眾多，不少都是需要修保护的文物老宅，
私人购买之后也不能隨意改变宅子结构，价值可能不高。”
刚开始还没反应过来，王秘书回过神来，立马开口解释起来。
对方可能是看中这个宽窄巷子的地理位置和人气，想买下来进行改造，但是这些百年老宅都算是市里掛名的文物，可以私人转卖，却不能擅自改变宅院的结构，只可以在原来的基础上进行修和保护。
至於对方有没有能力买下这一条街，知道对方百亿身家的王秘书，倒是从未怀疑。
“这个问题，我也知道，买下来后只是想在修所有宅院的基础上，把路面和配套设施改善一番，提升整体形象，將其打造成国內的知名景点。”
清楚这条宽窄巷子以后的人气，赵正倒也不在意是否能另行建设。
等到几年后国內经济快速发展，这几十套老宅院可以改造成民宿、戏院、咖啡店等等各类店铺，收收租都能日进斗金，而且隨著房价上升，整条街的市值回报绝对是惊人的。
就像是三十多年后，在全国各地房价下行的时间段里，宽窄巷子一套80平的老破宅子，都能卖出1780万的天价，均价超过22万每平米。
换算下来，一条宽窄巷子里的庭院全部加起来，至少在10个亿以上。
如今若是能以千万以內的资金拿下宽窄巷子，三十年的市值回报率超过100倍，並且还不算这几十年里的租金，堪称一本万利。
另外，在旁边多买几块地，慢慢建成配套的商业街抑或是高端住宅小区，房价那也是蹭蹭蹭地往上涨。
“赵生有这个心意，真是我们蓉城之福。您的这个要求，我马上向连书计匯报。”
见对方说得这么肯定，王秘书也没多说，脸上满是笑容地应下。
能让这位港城大作家在蓉城投资，那绝对是个不小的政绩，他可得第一时间匯报自家老板。
“好。”
逛了大半天，赵正也是没再瞎逛，带著妹子们回酒店休息。
晚餐时分，连承志亲自出面，再次宴请来自港城的大作家。
“赵老弟，听说你想要购买宽窄巷子？”
吃饭的时候，连承志隨意地问起了对方购买宽窄巷子的意愿，言语间带著亲切之意。
他表面上不在意，下午接到了秘书的匯报，可是拉著几个相关部门的负责人开了两个多小时的会议，就为了让这位港城大作家多淘出点投资的资金。
这年头，外匯实在太少、太难挣了。
好不容易遇到港城大作家这位百亿富豪，若是不让对方留点投资下来，连承志觉得自已这个市府负责人都算失职了。
称兄道弟是一码事，为蓉城的发展弹心竭虑，又是另外一码事，连承志可不能因私废公。
“不错，连老哥，不知道买下一条巷子需要多少钱？”
关於这点，赵正回答得很肯定，主动问起了其中的价钱。
“按照现在的市场价，宽窄巷子的45套宅院差不多要750万。不过，这些房主的意愿不一，沟通起来可能会有不少麻烦。”
听到这个问题，连承志说出了具体价格，顺带也说出了其中的为难。
买几套房產，都好说，但是对方一开口就要买下整体街，就有点难办了。
“我可以用港幣或者美元支付。”
面对这位连书计的迟疑，赵正也是提出了自己的诚意。
在这个外匯稀少的年代，没有一个地方主政者能拒绝外匯的诱惑。
“赵老弟啊，这其中还不是价钱的问题。在此之前，春熙路算是主流街道，但因为经营不善，现在已经没有多少游客，我也是担心宽窄巷子步了后尘，让你的投资吃了大亏。
另外，市府相关部门对宽窄巷子有一个极其重要的十年规划，准备將其和春熙路一起修...若是赵生要买下整条宽窄巷子，就打破了市中心的知名景点规划，除非把春熙路也一起买下来进行改造。”
本著为对方考虑的原则，连承志也是苦口婆心地说起了其中的投资风险，继而为难地说出了自己的条件。
单纯一条人流量比较大的宽窄巷子卖给对方，固然能收取一些外匯，但还是不够。
若是能把之前的主流街道春熙路也一起打包，那意义就不一样了。
相比於宽窄巷子的一条老街，改造后带来的影响力有限，春熙路的地皮不仅更大，让这位港城大作家买下改造，还能带动周边区域的经济发展，可谓一举两得。
“连老哥的意思是，宽窄巷子要和春熙路一起打包出售？”
听懂了对方话里委婉的意味，赵正满脸认真地问了出来。
他没想到，这年头还有主动送上门的大饼。
诚然，现在的春熙路可能已经没落了，对於市府来说比较鸡肋，但在经过多年改造后，未来將会是蓉城的另外一个商业中心。
別的不说，单单是一个驰名中外的太古里，就是在春熙路上。
以现在的地价，能买下整条春熙路，绝对是天上掉的馅饼。
“不错，若是赵老弟能同时买下这两条街，相关部门向那些市民做起思想工作，也容易一些。”
点了点头，连承志也是说出了最终方案。
“春熙路总体面积多少，价值多少？”
沉吟片刻，赵正严肃地问出了一个问题。
“春熙路的总体面积，大概在20公顷左右，现有的一些建筑都不属於歷史文物，可以拆除重建。价格嘛，有关部门计算了一下，大概在2000万。加上宽窄巷子，总价在2700
万，折合美元574.5万。赵老弟真有意的话，我可以帮你定价到560万美元。”
关於这个报价，连承志也是心里有数，直接说出了最终的美元数额。
虽说港元也可以轻鬆兑换成英镑和美元，但终究还是没有来得直接，连承志也比较容易说服常务会的其余同僚。
纵然省里问起来，那也是为了引进外匯的大局，没有人会说他连某人假公济私，
“没问题，按照575万美元的价格来结算。连老哥的心意，我领了，但是这种事不能为难你。”
很是爽快地答应下来，赵正也是补充了一句：“能用钱解决的事，便不是大事，我总不好让赵老哥为了这点钱犯了错误。”
他並不差这十几万美元，可不会因为这点钱，让连书计被外人垢病。
对於赵正而言，这点钱和未来百倍千倍的回报，根本不值一提。
再者，连书计安稳升迁，对他来说比多少钱都有用。
“哈哈哈，能和赵老弟做朋友，也是我连某人的荣幸。”
见到这位港城大作家如此大气，连承志也是非常满意。
他果然没有看错了，这位港城大作家的行事作风，肯定不会让朋友吃亏。
“后续，我会让小鹿专门跟进此事。”
定下了双方合作的基调后，赵正也没有在此时多说什么。
具体的事务，就要交给专业的人去做，他这位老板负责出钱就好。
“好。”
点了点头，心满意足的连书计笑著应下。
“咚咚咚。”
正在宾主聊得不错之际，包厢门被敲响，一位意外来客打破了现场和谐的气氛。