第419章 立功（1/2）

转完一圈，李哲停下脚步，看向林为民，认真问道：“林哥，这栋楼和这个小院的占地面积有多大？对方要价多少？”

林为民整理了一下衣服：“小院总共占地一亩左右，小楼的占地面积是260平米，四层加起来有1000多平米，小院的空地大概有400平米，平时可以停几辆车，也能种种花，显得清净。”

他顿了顿，继续说道：“对方一开始要价110万，不过我跟对方磨了磨，估计能谈到105万，这个价格在现在来说，已经很实在了。”

李哲微微思索，试探著问道：“林哥，这个价格还能继续往下谈吗？”

林为民摇了摇头，语气严肃地说道：“老弟，你也知道，现在京城的房价蹭蹭往上涨，一天一个价，跟去年比都翻了好几倍了。

这栋独栋小院要出手的消息，我也是第一时间就告诉你了，市面上根本没有这个房源的消息，属於可遇而不可求的好地方。”

他进一步解释道：“这种核心地段的独栋小院，特別抢手，要是咱们耽搁的时间长了，万一被其他买家得到消息，过来抢房源，到时候价格不仅谈不下来，反而可能会被抬得更高，甚至直接被人抢先。而且这种小院，错过了这次，再想找第二处，可就难了。”

李哲闻言，缓缓点头，心里暗暗盘算一一他清楚，放到后世，国贸这种黄金地段的独栋小院，根本就是有市无价，升值潜力何止百倍，现在105万拿下，简直是捡了个大便宜。

他不再犹豫，语气坚定地说道：“林哥，这个小院我要了。”

林为民见状，忍不住伸出大拇指，笑著赞道：“老弟，有魄力！我就知道你眼光独到，不会错过这个好地方。”

李哲笑了笑，又追问道：“林哥，这房子能贷款吗？”

林为民摇了摇头：“现在市面上確实有一些房子可以贷款，但这套不行，对方明確要求全款，不接受贷款。”

他补充道：“105万是纯房款，再加上杂七杂八的税费，总共下来將近120万。不过你要是一时凑不手，税费可以晚点交，我帮你协调一下，先办过户手续，后续再补缴税费就行。

还有一点好处，这部委的房產，產权清晰，没有任何纠纷，不存在抵押、查封之类的问题。咱们签合同、交材料、缴税、过户，流程都很简单，快则一个月，慢则三个月，就能拿到房產证，不会耽误你使用。”

李哲深吸了一口气，120万不是一个小数目。

但他一想到这栋小院的地理位置和后期的升值潜力，就觉得这笔投资十分值得，当即说道：“林哥，钱没问题，我会提前准备好，手续的事，就拜託您多费心了。”

林为民笑了笑，拍了拍李哲的肩膀：“老弟，跟我客气啥？就咱这关係，保准给你办得利利索索的，不会出半点差错。”

说完，林为民心里也忍不住惊嘆李哲的实力一一这年头，普通人连1万块钱都很难凑齐，能一次性拿出120万现金的人，屈指可数，李哲年纪轻轻，就有如此雄厚的財力，实在令人佩服。

这也愈发坚定了他和李哲搞好关係的决心，想道：这老弟隨便掉根毫毛，自己都能吃饱了，跟他搞好关係，以后还怕没有赚钱的机会。

他领著李哲走出小楼，再次看向这个小院，语气篤定地说道：“老弟，这院子你买了，指定不会后悔。你瞧瞧这地界儿，前脚踏著使馆区的体面，后脚挨著部委的人脉，旁边就是国贸的商机，往后你在这儿谈生意，出门碰见的不是外商就是处长，这资源，全京城找不出第二处！

以后你不管是拓展业务，还是接待客户，有这个小院撑著，绝对事半功倍。”

李哲站在小院里，望著眼前的红砖小楼和粗壮的枣树，脸上露出一抹笑意，他对这里很满意，以后可以作为四季集团的总部。

两人又在小院里閒聊了片刻，敲定了后续签合同、备材料的大致时间，眼看天色渐渐暗了下来，李哲笑著说道：“林哥，今天辛苦你了，多亏了你，才能找到这么合適的地方。

晚上我做东，请你去谭家菜吃饭，也算是谢谢你的帮忙。”

林为民闻言，连忙摆了摆手：“老弟，跟我客气啥，这都是我应该做的。”

话虽这么说，他眼底却闪过一丝好奇一一谭家菜的名声，他早有耳闻，谭家菜主打官府菜，以用料讲究、味道醇厚闻名，只是价格昂贵，寻常人根本没机会去吃，他也只是听说过，还真没去过。李哲笑著拍了拍他的肩膀，“林哥，早就想跟您聚聚了，只是咱来都忙，今儿好不容易碰对了，怎么也得好好喝几杯。”

见李哲態度坚决，林为民也不再推辞，笑著应道：“行，那我就却之不恭了。”

两人一同上车，李哲发动汽车，朝著谭家菜的方向驶去。

一路上，林为民还忍不住念叨著：“说起来，我早就听说谭家菜的大名了，就是一直没机会去，听说他们家不仅菜贵，还得提前半个月预约。”

李哲笑了笑：“前几天，我们公司刚跟谭家菜签了供菜协议，人家给了我一个方便，只要提前招呼一声就能用餐。”

林为民笑道：“得，这回沾老弟的光，我也去尝尝这官府菜的滋味。”

不多时，汽车便抵达了谭家菜门店。

门店古色古香，朱红的大门，掛著烫金的牌匾，门口站著身著传统服饰的服务员，透著一股典雅庄重的气息。

两人跟著服务员走进店內，店內装修精致，雕樑画栋，桌椅都是实木的，处处透著高端雅致，来往的客人大多衣著得体，气质不凡。

服务员將两人领到提前预约好的包间，包间宽敞明亮，摆放著一张圆桌，墙上掛著一幅山水字画。待两人坐下，服务员递上菜单，李哲递给林为民：“林哥，你看看想吃啥？”

林为民翻看菜单，点了两道招牌菜，李哲又添了两道菜，一道汤。

没过多久，菜品便陆续上桌，黄燜鱼翅、草菇蒸鸡、红烧鲍鱼、罐燜牛肉、清汤燕窝。

每一道菜都色泽鲜亮，香气扑鼻，光是看著就让人食慾大开。

林为民拿起筷子，挨个品尝了一番，赞道：“不错，这菜品的用料和做法確实讲究，菜品各有特色，真地道！”

饭桌上，两人一边喝酒，一边閒聊。

李哲询问一些房產过户的细节，林为民都一一耐心解答，还主动提出会帮忙协调各种事宜，確保过户流程顺利。

两人从房產聊到政策、生意，从京城的发展聊到未来的规划，越聊越投机，不知不觉间，一顿饭就吃了两个多小时。

酒足饭饱，李哲结了帐，两人一同走出谭家菜。

此时夜色已深，街道上的路灯亮起，晚风轻轻吹拂，带著一丝凉意。

李哲笑著说道：“林哥，上车，我送你回家吧。”

“麻烦老弟了。”林为民也不推辞，跟著李哲上了车。

因为是晚上，李哲开的不快，一路上，两人还在隨意閒聊。

不多时，汽车便抵达了房管局家属楼楼下，这是一片老式的红砖家属楼，楼体整齐，楼道里亮著暖黄的灯光，透著一股烟火气。